8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Имущественный вычет

ЗДРАВСТВУЙТЕ!Мы с мужем оформили ипотеку на квартиру.Оформили ее в общую долевую собственность,т.е. у каждого по 1/2, теперь хотели получить вычет 13 %, но не знаем,, на кого ее получть, Муж является заемщиком, а я Созаемщиком, ...Хотим дальше строить дом, и от него так же получить 13 %, Как быть, можно ли одному из нас сейчас получить, а другому со строительства дома,,? И можно ли при форс мажорной ситуации( если вдруг не получится построить дом ) Получить вычет через несколько лет?

И могу ли я через несколько лет получить за эту же квартиру вычет, если вдруг не появится новое недвижимое имущество?

Показать полностью
, Альбина, г. Уфа
Ольга Туймишина
Ольга Туймишина
Юрист, г. Чебоксары

Добрый вечер, Альбина! С 1 января 2014 года в России ведены новые правила получения имущественного налогового вычета по ипотечным процентам и налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) для компенсации затрат на жилье: квартир, домов, дач, комнат в коммуналках или долей в них на сумму до 2 миллионов рублей. Если до 1 января 2014 вычет по НДФЛ в размере 13 процентов вы имели право получить только по покупке одного объекта недвижимости и раз в жизни.и если ваша квартира или комната стоила меньше 2 миллионов рублей, то неиспользованный остаток вычета «сгорал». ТО теперь  вы вправе возвратить в общей сложности 260 тысяч рублей приобретая другое жилье.Но при  при соблюдении двух обязательных условий: если вы официально вступите в право собственности на жилое помещение с 1 января 2014 года, но не ранее либо до 1 января 2014 года ни разу не заявляли о получении имущественного вычета по другим объектам жилья.Сэкономить на налогах теперь сможет каждый из супругов.

Согласно разъяснениям Минфина, граждане, которые купили и оформили в собственность свое жилье до 1 января 2014 года и заявили имущественный вычет не в полной сумме, остаток вычета вернуть не смогут.  С 1 января 2014 года в отношении банковских процентов установлен лимит — 3 млн руб. И предоставлять такой вычет будут всего один раз в отношении единственного объекта недвижимости, вне зависимости от того, исчерпана эта трехмиллионная сумма или нет. Если вы взяли ипотеку на длительный период, то переплата по ней наверняка превысит 3 млн руб.

По новым правилам каждому из покупателей  будет предоставлен вычет в размере стоимости его доли. Если доля каждого менее 2000000 рублей, то реальный денежный эквивалент для каждого составит — 13%* стоимость доли.

Недоиспользованную сумму вычета  каждый покупатель вправе  доиспользовать при покупке другого объекта недвижимости.

Для получения повторного вычета на последующий объект необходимо представить документы в налоговую: договор или иной документ, подтверждающий право собственности на жилищный объект, и документы по расходам на его приобретение. Если покупки приходятся на разные годы, то за каждый год должна будет представляться налоговая декларация по НДФЛ.


0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Имеет ли право на налоговый вычет плательщик алиментов если ребенок проживает с другим супругом отдельно
имеет ли право на налоговый вычет плательщик алиментов если ребенок проживает с другим супругом отдельно
, вопрос №4061578, Алена, г. Москва
Налоговое право
Какие налоговые вычеты у меня будут?
Добрый день! Я пенсионер, продала дачу(нежилое) менее 5 лет за 3,5 мл. руб. Купила сразу дом единственное жилье за 4,5 мл. руб. Как рассчитать сумму НДФЛ . Какие налоговые вычеты у меня будут?
, вопрос №4061392, Светлана, г. Москва
Семейное право
Подали иск об установлении факта принадлежности имущества приобретённого в браке, ранее же рассматривался
Добрый день!Подали иск об установлении факта принадлежности имущества приобретённого в браке,ранее же рассматривался иск с требованием признать имущество совместно нажитым,госпошлина заплачена в соответствии с рассмотрением иска имущественного характера но в удовлетворении требований было отказано.Какую сумму госпошлины мы должны внести,если ранее уже оплачивали госпошлину в соответствии с рассмотрением иска имущественного характера но судом не устанавливалось и отказано в удовлетворении иска?
, вопрос №4061391, Клиент, г. Санкт-Петербург
700 ₽
Вопрос отозван
Налоговое право
Вопрос: На какой вычет я могу рассчитывать при подачи 3НДФЛ?
Здравствуйте. 28.02.2021г. я купил новый корпус катера за 330000тр. Так как для его передвижения и постановки на учёт необходим двигатель я принял решение доукомплектовать его. 5.03.2021 я купил по договору купли-продажи старую лодку с необходимым мне мотором за 400000р, мотор установил в корпус своей лодки и поставил этот комплект в гимс. В гимсе при постановке на учёт указывается полная стоимость комплекта. Старый корпус я отправляю на свалку, так как он был непригодным (79 год выпуска) . Примерно через пол года я устанавливаю в сервисе навигационную систему стоимостью 350000р. Использовал и платил налоги до 26.09.2023. Налог рассчитывается исходя из мощности мотора, 100р. 1л/с, если лодка без мотора налог не начисляется и необходимости ее ставить на учёт нет. Соответственно 26.09.2023 я продаю весь этот комплект за 1300000р. Вопрос: На какой вычет я могу рассчитывать при подачи 3НДФЛ?
, вопрос №4060858, Евгений, г. Электросталь
Налоговое право
Можно ли применить вычет в 1млн
Здравствуйте! Прошу помощи! Ситуация- умер отчим, осталась квартира. ½ отходит матери отчима, ½ отходит мой матери. Мой брат выкупил долю у матери отчима. Далее, я выкупил долю у брата и долю у мамы. Вопрос по уплате налога на недвижимое имущество, находящееся в собственности менее 3/5 лет. Квартира была продана мне за 2.1млн.руб. Вычет 1млн.руб. т.е. 500тыс маме и 500тыс брату. Брат, в свою очередь, потратил на покупку доли 491тыс. Он может применить вычет либо 500 тыс, либо 491? Можно ли применить вычет в 1млн.руб маме, а 491тыс брату? Доли продавались одним договором.
, вопрос №4060721, Игорь, г. Москва
Дата обновления страницы 19.07.2014