Добрый вечер, Альбина! С 1 января 2014 года в России ведены новые правила получения имущественного налогового вычета по ипотечным процентам и налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) для компенсации затрат на жилье: квартир, домов, дач, комнат в коммуналках или долей в них на сумму до 2 миллионов рублей. Если до 1 января 2014 вычет по НДФЛ в размере 13 процентов вы имели право получить только по покупке одного объекта недвижимости и раз в жизни.и если ваша квартира или комната стоила меньше 2 миллионов рублей, то неиспользованный остаток вычета «сгорал». ТО теперь вы вправе возвратить в общей сложности 260 тысяч рублей приобретая другое жилье.Но при при соблюдении двух обязательных условий: если вы официально вступите в право собственности на жилое помещение с 1 января 2014 года, но не ранее либо до 1 января 2014 года ни разу не заявляли о получении имущественного вычета по другим объектам жилья.Сэкономить на налогах теперь сможет каждый из супругов.
Согласно разъяснениям Минфина, граждане, которые купили и оформили в собственность свое жилье до 1 января 2014 года и заявили имущественный вычет не в полной сумме, остаток вычета вернуть не смогут. С 1 января 2014 года в отношении банковских процентов установлен лимит — 3 млн руб. И предоставлять такой вычет будут всего один раз в отношении единственного объекта недвижимости, вне зависимости от того, исчерпана эта трехмиллионная сумма или нет. Если вы взяли ипотеку на длительный период, то переплата по ней наверняка превысит 3 млн руб.
По новым правилам каждому из покупателей будет предоставлен вычет в размере стоимости его доли. Если доля каждого менее 2000000 рублей, то реальный денежный эквивалент для каждого составит — 13%* стоимость доли.
Недоиспользованную сумму вычета каждый покупатель вправе доиспользовать при покупке другого объекта недвижимости.
Для получения повторного вычета на последующий объект необходимо представить документы в налоговую: договор или иной документ, подтверждающий право собственности на жилищный объект, и документы по расходам на его приобретение. Если покупки приходятся на разные годы, то за каждый год должна будет представляться налоговая декларация по НДФЛ.
