Можно ли получить налоговый вычет за квартиру, если подарила её сестре?
Купила квартиру в 2024 году. За налоговым вычетом не обращалась. В 2025 году подарила квартиру сестре. Я еще имею право оформить налоговый вычет за покупку?
, Вера, г. Иркутск
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте! Да, право на имущественный налоговый вычет сохраняется, даже если в 2025 году Вы подарили квартиру сестре. Главное, чтобы при покупке в 2024 году у Вас возникло право на вычет. Последующее дарение его не прекращает. Согласно ст. 220 НК РФ, Вы можете уже сейчас подать декларации 3-НДФЛ за 2024 и 2025 годы, если имели доходы, к которым применяется вычет, и уплачивали НДФЛ. Максимальная сумма расходов, принимаемых к вычету, составляет 2 млн рублей, остаток переносится на последующие годы. Важно, чтобы Вы ранее не исчерпали право на вычет, расходы на покупку были подтверждены документами, а сама покупка не подпадала под установленные законом ограничения, например приобретение у близкого родственника. Для оформления понадобятся договор купли-продажи, документы об оплате и подтверждение Вашего права собственности на квартиру в соответствующий период. Подать декларации можно через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Вера!
Коллега верно ответил, что право на вычет сохраняется. Дополню практическими деталями, чтобы не потерять деньги.
Сроки. Вернуть налог можно за три последних года. За 2024 год декларацию 3-НДФЛ можно подать до конца 2027 года, за 2025 год до конца 2028 года. Если получаете зарплату, удобнее и быстрее сначала оформить декларацию за 2024 и 2025 годы, а остаток вычета получать дальше у работодателя по уведомлению из налоговой.
Документы подтверждения права. В декларации для вычета не нужна текущая выписка ЕГРН: достаточно выписки или свидетельства о регистрации права за 2024 год и платежных документов. Если квартира куплена в ипотеку, вычет по процентам заявляется отдельно, до 3 млн рублей расходов.
И один нюанс для сестры: она получила квартиру в дар, поэтому имущественного вычета на покупку у нее не будет. Но и налога с подарка она не платит, так как дарение между сестрами освобождено от НДФЛ (пункт 18.1 статьи 217 НК РФ).
С уважением,
Лучников Константин,
юрист, партнер адвокатского бюро
Похожие вопросы
Через сколько лет можно продать гаражный бокс без уплаты налога?
Здравствуйте. Подскажите, после скольки лет я могу продать гаражный бокс без налогового вычета?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли получить налоговый вычет за покупку квартиры, если основной доход — проценты по вкладу?
Здравствуйте. Я инвалид 2гр. Не работаю. В 2025г получил доход от вклада. Налоговая выставила налог в сумме 22000₽. В 2026г я купил квартиру за 2млн.р. Могу ли я воспользоваться налоговым вычетом при покупке квартиры
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли получить налоговый вычет больше суммы уплаченного налога?
Здравствуйте, налоговый вычет возможно получить только в рамках суммы отчисленных налогов?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И что я буду иметь право в ней жить?
Здравствуйте!
Я(мать) и сын (пока холост, детей нет) планируем купить квартиру в ипотеку. Деньги на первый взнос я планирую оформить как дар сыну. Квартиру оформим на него, платить ипотеку будем вместе.Можно ли оформить с сыном договор(вне покупки/ипотеки) о том, что без моего согласия он её не сможет продать/переоформить? И что я буду иметь право в ней жить?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли отчим получить налоговый вычет при покупке доли в квартире у падчерицы?
может ли получить налоговый вычет отчим,если долю в квартире купила его жена у дочки?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.