Добрый день
Подскажите, бабушка умерла 10 лет назад, но недавно я вспомнила, что у нее был сад и по наследству он никак и никому не перешел, (в завещании не было его) и я даже не в курсе в собственности он был или нет
Земля уже наверно отошла государству, но вот можно ли как то поднять этот вопрос, узнать в собственности сад был или нет, если да, то как то приватизировать ее себе
Ксения!
Если речь идёт об участке в коллективном саду, возможно — СНТ, то надо обратиться в правиление СНТ, узнать об актуальных правах на интересующий земельный участок. Возможно, он так и не был приватизирован. Актуальные данные о регистрации права собственности на участок хранятся в Росреестре, можно также обращаться к кадастровому инженеру, а все споры и вопросы восстановление сроков для принтия наследства решаются через суд.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Здравствуйте, Ксения!
Узнать, была ли земля в собственности у бабушки, и оформить ее на себя спустя 10 лет можно, но процедура будет состоять из двух ключевых этапов: сначала нужно разыскать информацию об участке, а затем решить вопрос с пропущенным сроком вступления в наследство. То, что земли не было в завещании, значения не имеет — не указанное в нем имущество наследуется по закону в порядке стандартной очередности.
Ниже приведена подробная инструкция, как выяснить статус участка в Кирове и заявить на него свои права.
Этап 1. Как узнать, был ли сад в собственности
Поскольку прошло много времени, вам нужно официально проверить, принадлежала ли земля бабушке на правах собственности (или пожизненного наследуемого владения) или это была обычная аренда/пользование (такую землю унаследовать нельзя).
Если вы знаете точный адрес или кадастровый номер участка: Закажите выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) «об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».
Сделать это можно через Госуслуги, в любом МФЦ «Мои документы» или на официальном сайте Росреестра. В выписке будет четко указано, кто является собственником и оформлена ли земля.Если данных об участке нет, но известно название СНТ (садового товарищества): Обратитесь к председателю этого СНТ. У них хранятся архивные списки членов товарищества, садовые книжки и копии старых актов о выделении земли.
Обратитесь в администрацию города Кирова (или того района Кировской области, где находится сад). Земля в 90-е и 2000-е годы часто выделялась постановлениями глав местной администрации. Вам нужно запросить архивную выписку о предоставлении участка бабушке.
Этап 2. Можно ли унаследовать землю спустя 10 лет?
По закону на принятие наследства отводится 6 месяцев. Вы этот срок пропустили, но восстановить права реально двумя путями:
Путь А. Фактическое принятие наследства (Самый надежный и частый способ)
Если вы или кто-то из других наследников (ваши родители, другие дети бабушки) после ее смерти в течение первых 6 месяцев взяли себе хоть какое-то ее имущество (квартиру, долю в ней, личные вещи, мебель, сбережения) или оплачивали долги и коммунальные услуги бабушки — считается, что наследство было принято фактически (ст. 1153 ГК РФ).
Принцип «всё или ничего»: По закону нельзя принять одну часть наследства (например, вещи или квартиру) и отказаться от другой (от сада). Если вы или ваши родители приняли хоть что-то, значит, вы автоматически приняли и этот сад, просто вовремя его не оформили.
Что делать: Нужно обратиться к нотариусу, который открывал наследственное дело 10 лет назад (проверить, какой нотариус вел дело, можно бесплатно на сайте Федеральной нотариальной палаты в разделе «Поиск наследственного дела»). Нотариус сделает запрос в Росреестр и дооформит сад.Путь Б. Восстановление срока через суд
Если наследственное дело вообще не открывалось и никто из родственников ничем из имущества бабушки в первые полгода не пользовался, придется обращаться в суд с иском «о восстановлении срока для принятия наследства» или «о признании права собственности в порядке наследования».
В суде придется доказать, что вы не знали и не могли знать о наличии этого сада (например, документы были утеряны, связь с СНТ отсутствовала, вы были несовершеннолетней и т.д.).
Важный нюанс: Кто имеет право на сад?
Обратите внимание на очередность. Внуки являются наследниками по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).
Если на момент смерти бабушки (10 лет назад) были живы ее дети (ваш отец или мать), то именно они являются наследниками первой очереди. В таком случае оформлять наследство на сад нужно вашему родителю (либо он должен выдать вам нотариальную доверенность на ведение дел).
Если родителя (ребенка бабушки) уже нет в живых, то вы имеете полное право претендовать на этот участок напрямую вместо него.Отошла ли земля государству?
Если земля действительно была в собственности у бабушки, то автоматически государству за 10 лет она отойти не могла. Чтобы признать имущество «выморочным» (принадлежащим государству), муниципалитет должен пройти сложную судебную процедуру, что в отношении садовых участков происходит крайне редко. Скорее всего, земля так и числится за вашей бабушкой, но за ней мог скопиться долг по членским взносам в СНТ и земельному налогу, который придется погасить при вступлении в права.
Здравствуйте. Вы можете ознакомиться с наследственным делом у нотариуса, обратиться в садоводство, изучить публичную кадастровую карту, сделать запрос в местную администрацию. Из полученной информации можно приблизительно понять, имела ли в действительности бабушка сад, на каком праве и возможно ли вообще оформить вам землю в порядке наследования.
Вы можете стать собственником земли по наследству при условии, что бабушка являлась собственником участка даже если она его не оформляла официально.
