Добрый день. В квартире 3 доли, а проживает одна бывшая жена. Счета поделены на 3 собственников, но за электроэнергию приходит счет на оплату. куда нужно обратится что бы счет приходил только ей, так как она пользуется электроэнергией.
Добрый день! Разделить лицевой счёт на оплату электроэнергии между собственниками квартиры можно, но есть важные нюансы, от которых зависит успех. Я подскажу, как действовать в разных ситуациях — от мирного соглашения до суда.
Когда это возможно:
— Квартира должна находиться в долевой собственности (у каждого собственника чётко зафиксирована доля в праве). Если собственность совместная (например, у супругов без выдела долей), разделить счёт так не получится — сначала нужно определить доли.
— Техническая возможность — ключевой момент. Если в квартире один общий счётчик (нет отдельных приборов для каждой зоны или возможности достоверно разделить нагрузку), ресурсоснабжающая организация может отказать: достоверно определить, сколько электроэнергии потребил каждый собственник, технически сложно. В таком случае раздел счёта в принципе невозможен.
Как действовать:
Есть два основных пути.
1. Добровольное соглашение. Если все собственники согласны, они заключают соглашение в простой письменной форме (нотариальное удостоверение не требуется). В документе прописывают, как будут распределяться платежи: обычно пропорционально долям в собственности, но стороны могут договориться и о другом порядке (например, с учётом числа фактически проживающих).
Затем собственники обращаются с заявлением в организацию, которая начисляет платежи: в управляющую компанию, ТСЖ или напрямую в ресурсоснабжающую организацию (например, в «Липецкэнергосбыт»). К заявлению прикладывают:
паспорта всех собственников;
соглашение о порядке оплаты;
выписку из ЕГРН (чтобы подтвердить размер долей);
кадастровый паспорт квартиры.
Организация рассмотрит заявку. Если согласует — оформит отдельные лицевые счета, и каждый собственник будет получать свою квитанцию.
2. Через суд. Если кто-то из собственников против соглашения, любой из них вправе подать в суд иск. В иске просят определить порядок и размер участия каждого в оплате расходов соразмерно долям. Суд изучит обстоятельства: размер долей, фактическое потребление, техническую возможность установки отдельных счётчиков (если она есть). После вступления решения в силу суд обяжет управляющую или ресурсоснабжающую организацию выдать отдельные платёжные документы.
Важные нюансы
-Раздел касается только оплаты: доли в праве собственности и порядок пользования жильём остаются прежними.
— Если раздел произведён по добровольному соглашению, собственники в любой момент могут заключить новое соглашение и подать в организацию совместное заявление о восстановлении единого счёта. Если раздел был по решению суда — для объединения счетов потребуется новое судебное решение.
Надеюсь мой ответ был Вам полезен. Буду признательна, если Вы нажмете «Плюсик» под моим ответом. Заранее спасибо!
Ольга, чтобы счет за свет приходил только бывшей жене, нужно ее согласие: соглашение всех трех собственников о том, что электроэнергию оплачивает она одна, и с ним обращаться в компанию, которая выставляет этот счет, она указана в квитанции. Без ее согласия можно добиться того же, что уже сделано с остальными счетами: деления по долям, когда каждый собственник получает свою квитанцию. Сособственники платят за коммунальные услуги соразмерно своим долям, и каждый вправе требовать отдельного соглашения об оплате и отдельного платежного документа (ст. 249 ГК РФ, п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22)
Минус деления по долям для тех, кто там не живет, в том, что они так и будут оплачивать свою часть света, которым пользуется она. То, что собственник в квартире не живет, от платы за коммунальные услуги не освобождает (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). Это верно, если бывшая жена сама одна из трех собственников. Если же доли у нее нет и она живет там как бывший член семьи собственника, сохраняющий право пользования, расклад другой: она и собственники отвечают за коммунальные услуги солидарно, а соглашение между ними о том, кто сколько платит, суд учитывает (п. 29 того же Постановления)
Какой путь подходит, решает, есть ли у бывшей жены доля в этой квартире. Ошибка здесь стоит части каждого счета за чужой свет, месяц за месяцем. Напишите в чат здесь, собственник ли она, разберем, какое соглашение ей предложить
