Нужно ли платить членские взносы, если дачей не пользуются более 10 лет?

Добрый день.

Если вы остаетесь членом СНТ, вы обязаны платить членские взносы независимо от того, пользуетесь дачей или нет. Неиспользование участка не освобождает от расходов на содержание общего имущества СНТ.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ члены СНТ обязаны своевременно уплачивать членские и целевые взносы. При этом членские взносы расходуются, в частности, на содержание дорог, электросетей, водоснабжения, охрану и управление товариществом. Если вы выйдете из СНТ, членские взносы платить не придется, однако собственник участка, не являющийся членом товарищества, обязан вносить плату за содержание и использование общего имущества СНТ на основании договора и решений общего собрания. Такая плата обычно сопоставима с размером взносов членов СНТ — ст. 5 Закона № 217-ФЗ.

Земельный налог также уплачивается независимо от использования участка, если вы являетесь его собственником. Он рассчитывается налоговым органом по кадастровой стоимости и ставке муниципального образования — ст. 388 и 396 НК РФ.

Кроме того, при наличии зарегистрированного жилого дома или иной недвижимости может начисляться налог на имущество физических лиц — ст. 400 и 401 НК РФ.

Таким образом:

• член СНТ — земельный налог плюс членские взносы;

• не член СНТ — земельный налог плюс плата за содержание общего имущества;

• отсутствие пользования дачей само по себе не освобождает от этих платежей;

• от взносов можно освободиться только при прекращении членства, но обязательства по уже начисленной задолженности сохраняются.

Неуплаченные взносы СНТ вправе взыскивать через суд. 

Здравствуйте, если участок остаётся в вашей собственности, ежегодные платежи СНТ, как правило, придётся вносить, даже если вы не приезжаете на дачу. Это касается и собственников, которые не состоят в товариществе. Основание — статьи 5 и 14 Федерального закона № 217-ФЗ. Если СНТ требует деньги за прошлые 10 лет, можно проверить применение трёхлетнего срока исковой давности. Он не списывает долг автоматически, но может ограничить взыскание через суд.

Добрый день! Да, по закону нужно. Даже если вы не пользуетесь дачей 10 лет, обязанность платить членские взносы сохраняется. Я поясню, почему так и какие есть нюансы. 
Дело в том, что обязанность вносить взносы привязана не к фактическому пользованию участком, а к статусу собственника в границах СНТ. Если право собственности не прекращено (например, вы не оформили выход из товарищества или не продали участок), вы остаётесь участником сообщества. А значит, должны участвовать в финансировании общих нужд: содержания дорог, вывоза мусора, охраны, освещения территории и так далее. 

При этом важно разделить два момента:
— Членские взносы. Они носят регулярный характер и идут на текущие расходы товарищества.
— Целевые взносы. Их собирают разово на конкретные крупные проекты (например, на строительство дороги). Если такой взнос был утверждён решением общего собрания — его тоже нужно платить.
А как насчёт 10 лет:
Здесь есть важный юридический момент. К взысканию задолженности применяется общий срок исковой давности — три года. То есть суд может взыскать долги только за последние три года, даже если долг копился дольше. Поэтому не стоит пугаться требования оплатить сразу за 10 лет — правление не сможет взыскать то, что вышло за пределы трёхлетнего срока. 

Что ещё стоит проверить:
— Статус в СНТ. Убедитесь, что вы действительно являетесь членом товарищества. Иногда люди формально не выходят из состава при смене собственника, и тогда обязанность платить сохраняется.
— Устав и решения собраний. Полезно запросить у председателя устав СНТ и протоколы общих собраний, где утверждались размер и порядок взносов. Это поможет понять, правомерно ли начисление в вашем случае.
Надеюсь мой ответ был Вам полезен. Буду признательна, если Вы нажмете «Плюсик» под моим ответом. Заранее спасибо!

Здравствуйте, Светлана!

Если участок по-прежнему принадлежит вам и находится в границах СНТ, неиспользование дачи само по себе не освобождает от платежей. Если вы состоите в товариществе, обязанность платить членские и целевые взносы сохраняется, пока членство не прекращено в установленном порядке. Даже после выхода из СНТ собственник участка в его границах обязан участвовать в расходах на общее имущество и инфраструктуру. Это предусмотрено статьями 5 и 14 Федерального закона № 217-ФЗ.

Но требовать можно не любую сумму. Попросите у правления расчет задолженности, решения общего собрания об утверждении взносов, смету и финансово-экономическое обоснование. Если начисления не подтверждены решениями или расчетом, их можно оспаривать. Для собственника, который не является членом СНТ, платеж не называется членским взносом, хотя его размер обычно сопоставляется с суммой взносов членов.

Земельный налог уплачивается отдельно и, как правило, зависит от того, являетесь ли вы собственником участка, а не от того, пользуетесь ли им. Основание — статья 388 Налогового кодекса РФ.

По старым начислениям можно заявить об исковой давности, обычно она составляет три года по каждому платежу. Но суд применит ее только по вашему заявлению, статья 199 Гражданского кодекса РФ. Вы уже выходили из СНТ или до сих пор числитесь членом, и за какие годы с вас требуют деньги? Если пришлете требование СНТ и документы на участок, могу разобрать ситуацию в личном платном чате. Если не планируете обращаться, буду признателен за благодарность в профиле, если ответ оказался полезен.