Муж как ветеран боевых действий получил безвозмездно земельный участок, хочет его продать, нужно ли согласие от меня, как от супруги для сделки
Добрый день!
В этой ситуации ваше согласие не требуется. Я объясню почему: земельный участок, который муж получил безвозмездно как ветеран боевых действий, по закону считается его личной собственностью, а не совместно нажитым имуществом.
Ключевой момент — основание приобретения. Согласно Семейному кодексу РФ, совместной собственностью супругов становится только то, что нажито в браке (например, куплено за общие деньги). А имущество, полученное по безвозмездным сделкам (дарение, приватизация, награждение, в том числе предоставление льготы), принадлежит тому супругу, кому оно передано. Поскольку участок дали мужу в рамках государственной поддержки за его личные заслуги, режим совместной собственности на него не распространяется. Соответственно, для продажи ему не нужно получать ваше нотариальное согласие.
Надеюсь мой ответ был Вам полезен. Буду признательна, если Вы нажмете на «Плюсик» под моим ответом. Заранее спасибо!
Здравствуйте.
Если участок предоставлен мужу во время брака на основании акта органа власти, он может относиться к общему имуществу супругов, несмотря на бесплатное предоставление. В таком случае для продажи недвижимости требуется ваше нотариально удостоверенное согласие по пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ. Если участок получен до брака либо есть брачный договор, вывод может быть иным.
Такой подход отражён в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 28 ноября 2017 г. N 64-КГ17-10: бесплатная передача участка одному из супругов во время брака по акту органа местного самоуправления сама по себе не делает участок его личной собственностью. Верховный Суд разграничил такую передачу и получение имущества по безвозмездной сделке, предусмотренное пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ.
Если согласие не получено, супруг вправе требовать признания сделки недействительной в суде в течение года со дня, когда узнал или должен был узнать о сделке, согласно пункту 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ.
***
Р.s. данная консультация бесплатная, в связи с чем буду признателен в знак благодарности за положительную оценку моего ответа и указания короткого комментария «спасибо».
