Что делать, если соседи требуют завышенную сумму за залив квартиры?

Зоя, добрый день. Они экспертизу независимую проводили? 
Требования пострадавшей стороны о выплате завышенной суммы ущерба при заливе квартиры не имеют юридической силы, если они не подтверждены надлежащими доказательствами. В соответствии со ст. 1064 и ст. 15 ГК РФ, лицо, причинившее вред, обязано возместить его в полном объеме, под которым понимаются расходы, необходимые для восстановления поврежденного имущества до первоначального состояния. Пострадавшая сторона не вправе обогащаться за Ваш счет или требовать оплаты ремонта всей квартиры, если пострадал только один потолок, к примеру.

Для детального разбора Вашей ситуации, оценки рисков или подготовки необходимых документов, Вы можете обратиться ко мне в чат на платной основе. 

С уважением, Авдеев В.М.

Здравствуйте, Зоя. Вы не обязаны соглашаться с суммой ущерба, которую требуют соседи, если считаете её завышенной. Согласно ст. 1064 ГК РФ возмещению подлежит причинённый вред, размер которого должен быть подтверждён доказательствами. При этом необходимо установить причину залива и лицо, ответственное за произошедшее.

Рекомендую запросить акт о заливе квартиры, фотографии повреждений и документы, подтверждающие размер ущерба. Если соседи представили оценку, с которой Вы не согласны, можно провести независимую экспертизу. Если спор дойдёт до суда, Вы вправе оспорить расчёт ущерба и ходатайствовать о назначении судебной экспертизы. Добровольно выплачивать необоснованную сумму не советую. Если договоритесь о компенсации, обязательно оформите письменное соглашение.

Для оценки обоснованности требований соседей, проверки расчёта ущерба и защиты Ваших интересов приглашаю Вас на платную персональную консультацию через кнопку «Общаться в чате». Все дополнительные вопросы рассматриваются только в рамках персональной консультации.

Если мой ответ был Вам полезен, буду признателен за благодарность любой суммой через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.

Добрый день. 

В данном случае пострадавшее лицо вправе обратится с взысканием причиненного ущерба и при этом требовать, в соответствии  со статьями 15 и 1064 Гражданского кодекса РФ его реального возмещения в соответствии с рыночными ценами. Однако,  не все так просто для пострадавшего и ему придется:

1. Доказать размер причиненного ущерба  и это отчет об оценке или справка заказанная у оценочной организации либо ЧПО (оплачивает пострадавший — истец) ;

2. Осуществить досудебное взаимодействие с виновником;

3. В случае отсутствия примирения — судебный процесс и экспертиза (оплата которой возлагается на сторону которая не согласна — это виновник затопления);

4. В случае присуждения суммы к возмещению с виновника (он может заявить пропорциональное снижение всех предъявленных сумм расходов истца)

Нюансы есть, грамотный юрист ситуацию правильно квалифицирует и проведет процесс с минимальными потерями.

Общий совет- если сумма кажется завышенной, то пытайтесь все же договориться, но если пострадавшее лицо упирается- они пойдут по указанной выше процедуре. В соответствии с действующим законодательством у них иного пути не будет. Вам удачи и терпения.