Как действовать при отключении электричества из-за споров с УК по начислениям и управлению?

Question

В Комплексе нежилых помещений накоплен долг помещение из за несогласия с решением продавца этих помещений выбрать до их продажи единолично Ук по жкх с рядом решений, противоречившим многим законам Рф. Такие как сдача Моп без согласия собственников и получение и распределение выручки по желанию Ук, высокий тариф за квадратный метр и многие другие. В помещении из за долгов по квитанциям образовался у меня долг. На данный момент отключили электричество. Я запросила сверку по электричеству за весь период с ввода дома, получила отказ. Хотела внести строго по своим счетчикам за электричество, а потом разбираться отдельно с долгами за необоснованно дорогое обслуживание по квадратам, высокое начисление сумм за электричество в Моп. Вопрос: как правильно действовать. Если я внесу плату за электричество по своему счетчику, мне обязана Ук возобновить подачу элекричестаа без погашения всех остальных расходов по квитанциям? Как правильно составить запрос в ук? И что делать всем собственникам, за которых принял решение продавец в 2024 г еще до покупки помещений в 2025 г. Ситуация усложняется, что все собственники живут в разных регионах и не знают друг друга, а Ук по жкх в это время зарабатывает на нас, в том числе незаконно сдавая наши Моп и забирая себе прибыль. Спасибо за ответ

Александр Ким · Accepted Answer

Здравствуйте, отключение электричества здесь само по себе, скорее всего, незаконно — и это ваш главный рычаг. Когда отключение вообще законно По правилам № 354 ограничить или приостановить электричество можно только при задолженности по одной конкретной коммунальной услуге — по каждой услуге долг рассчитывается отдельно, и отключать свет за долги по другим услугам нельзя. Верховный Суд прямо подтверждал: приостановлению подлежит именно та услуга, которая не оплачена, а не «всё сразу» (постановление № 47-АД19-2). Это значит: если в ваших квитанциях обслуживание «по квадратам» и электроэнергия идут отдельными строками, то долг за содержание — основанием для отключения электричества не является. За такой долг УК может только судиться, но не отключать свет. Проверьте также процедуру: вас должны были предупредить письменно — по правилам № 354 за 20 дней до отключения, с указанием конкретной суммы задолженности по услуге. Если предупреждения не было или в нём не указано, за какую услугу долг — отключение незаконно (введение ограничения по электроэнергии в отношении нежилых помещений к тому же регулируется ещё и правилами № 442, где для прямых договоров действует свой порядок уведомлений). Отвечаю на главный вопрос: оплата по счётчику Да, если вы оплатите задолженность именно по строке «электроснабжение» (по показаниям вашего счётчика), основание для отключения электричества отпадает — УК обязана возобновить подачу, не требуя погашения долга за содержание. После оплаты предоставление услуги восстанавливается в течение 2 календарных дней (у интеллектуальных счётчиков с функцией дистанционного отключения — 1 день). Готов помочь вам в решении вашей проблемы, смогу составить все необходимые документы и дополнительно проконсультировать, напишите мне в чат и я помогу вам, квалифицированный военный юрист, лейтенант юстиции запаса, отлично в этом разбираюсь. Для обращения ко мне, вы можете перейти в мой профиль и нажать кнопку общения в чате. При вашем желании выразить свою благодарность, возможно это сделать по ссылке: pravoved.ru/lawyer/4511742/ В случае, если мой ответ был вам полезен, вы можете нажать плюсик под моим ответом, мне будет очень приятно.