8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как проверить законность приватизации доли при наличии фальсификации прописки?

Во время приватизации (году в 1994) все совершеннолетние члены семьи, прописанные в квартире, получили в ней доли (в многоквартирном доме в Москве). Недавно выяснилось, что один из членов семьи был выписан примерно десятью годами ранее из этой квартиры в связи со вступлением в силу приговора суда по уголовному делу, связанного с лишением свободы на 6 лет. Впоследствии приговор был смягчен, но никаких законных действий по прописыванию заново этого лица в его бывшее жилье не предпринималось, просто исполнительный документ из суда вместе с сопроводиловкой из УВД паспортистка жэка по доброте душевной согласилась выбросить на помойку и "восстановила прописку", просто подчистив запись (об аннулировании прописки) в домовой книге учета с помощью ластика и бритвенного лезвия. Сделала она это после того, как в течение нескольких месяцев (!) указанное лицо числилось непрописанным и в платежных документах не учитывалось: число проживающих несколько месяцев в этих документах было указано на одного меньше, чем до аннулирования его прописки, и вернулось к прежнему числу только после того, как паспортистка жэка совершила должностное преступление (полагаю, должностной подлог, так как налицо выдача липовой записи за аутентичную, плюс неисполнение решений суда и органов внутренних дел). Остальные члены семьи об этом преступлении не знали и считали, что прописка была возвращена каким-то законным образом, тем более что приговор впоследствии был пересмотрен в сторону смягчения, хотя, повторяю, никаких ЗАКОННЫХ действий по новой прописке не предпринималось, да и вряд ли даже после смягчения приговора эти действия обошлись бы без выдворения за 101-й километр. Когда пришла приватизация, обладатель липовой прописки по неосведомленности остальных, подписавших заявление о приватизации, получил наравне с остальными долю. Куда и как следует обращаться для проверки таких сведений, для подтверждения факта уголовного преступления и для констатации фальсификации прописки и, следовательно, незаконного выделения доли лицу, ЗАКОННО прописки не имевшему (а непрописанные в первый приватизационный документ не вписывались, тогда просто переводили найм в собственность)? Конечно, виновные уже не будут наказаны за давностью, но сам факт наличия фальсификации и последующей юридической ничтожности документов, имевших основу в этой фальшивой прописке, должен быть законно подтвержден, ибо фактически доля была украдена у остальных дольщиков. Как добиться восстановления законности в этом деле?

Показать полностью
, Макар, г. Москва

Здравствуйте, Макар!

Одна лишь незаконная запись о регистрации не доказывает, что полученная доля подлежит отмене. По статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 право на приватизацию зависело от того, кто имел право пользования квартирой по договору социального найма, а регистрация была подтверждением проживания, но сама по себе не создавала и не прекращала жилищные права. Поэтому важно установить, сохранил ли осуждённый право пользования квартирой во время лишения свободы. Сам факт отбывания наказания не позволяет без проверки документов сделать вывод, что он утратил это право.

Начните с получения архивных документов: приватизационного дела в Департаменте городского имущества Москвы, архивных сведений о регистрации и выписке, документов жилищной организации, договора передачи квартиры в собственность и сведений ЕГРН. Отдельно запросите копию приговора и документы о его пересмотре в суде. Именно они покажут, на каком основании восстановили регистрацию и имел ли человек право участвовать в приватизации.

Для проверки возможной подделки можно подать заявление в Следственный комитет и прокуратуру, приложив копии документов и попросив проверить обстоятельства исправления домовой книги. Решение о наличии признаков преступления принимают правоохранительные органы в порядке статей 144–145 УПК РФ. Однако даже подтверждённая фальсификация записи не означает автоматической недействительности договора приватизации и не доказывает, что участник не имел жилищных прав.

Вопрос о доле решается отдельно в гражданском суде. Срок исковой давности зависит от вида требования и обстоятельств, а для требований о недействительности сделки применяется статья 181 ГК РФ. Поскольку приватизация была в 1994 году, перспективу и сроки нужно оценивать по самому договору и истории владения, а не только по дате обнаружения записи. Напишите, кто сейчас владеет долями, сохранились ли договор приватизации и архивные документы, а также когда вы узнали об исправлении. Могу разобрать документы и возможные требования в личном платном чате.

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Макар!
Для подтверждения факта фальсификации прописки и последующего оспаривания приватизации доли вам необходимо обращаться в Главное управление МВД России по г. Москве (управление по вопросам миграции) и в суд общей юрисдикции по месту нахождения квартиры.
Это сложный юридический прецедент, где переплелись должностной подлог тридцатилетней давности, жилищное и гражданское право. Несмотря на то, что виновные лица (паспортистка) действительно избегут уголовной ответственности в связи с истечением сроков давности, сам по себе юридический факт подлога и незаконности приватизации может быть установлен.
Ниже приведен подробный алгоритм, как действовать и с какими трудностями вы столкнетесь.

Этап 1. Сбор архивных доказательств и обращение в МВД
Вам необходимы официальные документы, подтверждающие, что на момент приватизации в 1994 году гражданин юридически не имел права самостоятельного пользования жильем.
Запрос архивной выписки: Обратитесь в МФЦ района (или ЦГА Москвы) за получением архивной (расширенной) выписки из домовой книги и копии финансово-лицевого счета за период с 1980 по 1995 годы. Там должны быть зафиксированы перерывы в оплате коммунальных услуг и уменьшение числа проживающих, о которых вы упомянули.
Заявление в МВД: Направьте официальное заявление на имя начальника Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г. Москве. Опишите ситуацию: укажите, что гражданин был выписан по приговору суда, законных оснований для его вселения и повторной регистрации не имелось, а запись в карточке учета (домовой книге) имеет признаки механической подчистки.
Что сделает МВД: У МВД хранятся архивные поштучные карточки, карточки регистрации (форма № 9) и архивные дела. Они обязаны провести внутреннюю проверку. Если подчистка бритвой и ластиком имела место, современные эксперты-криминалисты МВД или сотрудники архивного отдела могут выявить несоответствие литер и записей и выдать вам официальный ответ о том, что регистрация по месту жительства в такой-то период была восстановлена с нарушением установленного порядка (являлась недействительной).

Этап 2. Обращение в суд для признания приватизации доли недействительной
Имея на руках ответ из МВД или архивные документы с явными разночтениями, остальные дольщики (или их наследники) должны подать исковое заявление в районный суд Москвы.
Предмет иска: Признание частично недействительным договора передачи жилого помещения в собственность (приватизации) в части включения в число собственников данного гражданина, и перераспределение долей в пользу остальных членов семьи.
Главный козырь: По закону о приватизации 1991–1994 годов право на бесплатное получение доли имели только граждане, законно занимающие жилое помещение на условиях социального найма (имеющие законную прописку). Если прописка была сфальсифицирована, то гражданин юридически не являлся членом семьи нанимателя с правом на приватизацию. Сделка в этой части является ничтожной.

Главный камень преткновения: Срок исковой давности
Это самый опасный момент в вашем деле. Ответчик (обладатель доли) или его представители в суде обязательно заявят о пропуске срока исковой давности (который по ничтожным сделкам того периода составлял от 3 до 10 лет).
Как защищаться: Вам нужно доказывать суду, что о факте преступления и фальсификации вы (остальные дольщики) узнали только недавно, так как паспортистка скрыла документы, а визуально в паспорте у человека все стояло ровно. Согласно Гражданскому кодексу РФ, для лиц, не являвшихся стороной сделки в части подлога, или при открытии вновь открывшихся умышленных преступных обстоятельств, срок может исчисляться с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Если суд сочтет причину вашей неосведомленности уважительной, срок давности будет восстановлен.

Резюме:
Начните с официального заявления в ГУ МВД по г. Москве с требованием провести проверку обоснованности и законности восстановления прописки гражданина в период с 1984 по 1994 годы. Полученный от них официальный ответ станет вашим главным документом в суде.

 

0
0
0
0

Здравствуйте, Макар. Конечно же перспективы судебного оспаривания приватизации 1994 года сейчас практически нулевые — все возможные сроки исковой давности истекли.

Однако вы можете попробовать обратиться в прокуратуру с заявлением о проведении проверки факта фальсификации регистрации. Да, привлечь к уголовной ответственности уже невозможно (сроки давности истекли), но по итогам проверки прокуратура может составить акт или дать заключение, подтверждающее факт подлога. Этот документ может стать доказательством в гражданском деле.

2. Можно попробовать  подать иск в суд о признании недействительным договора приватизации в части доли этого лица одновременно с ходатайством о восстановлении пропущенного срока исковой давности. Еще раз повторюсь шаны минимальные, однако вашим аргументом будет что узнали о фальсификации только сейчас и фальсификация затрагивает конституционные права на жилище и собственность.Еще раз повторюсь что шансы минимальные, суд  скорее всего откажет по причине пропуска срока исковой давности.Лучше всего вам обратиться к юристу очно, специализирующемуся на жилищных спорах в Москве, для оценки шансов предоставив документы, которые у вас есть.Если мой ответ вам был полезен, можете «отблагодарить юриста» любой суммой в моем профиле

0
0
0
0
Похожие вопросы
Как проверить законность врезки в систему водоснабжения в квартире?
Квартира не имеет водоснабжения. Пусть не смущает, что квартира не имеет воды - вопрос не в этом. Собственник этого помещения обходил все квартиры соседей снизу и за деньги просил дать сделать врезку в трубопровод ХВС (он заканчивается в квартирах верхнего этажа ). И вот кто-то видимо дал это сделать, так как в его платёжке вдруг появился расчёт по счётчику воды. Как выяснить законность этого подключения?
, вопрос №5059124, Клиент, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как добиться расследования уголовного дела об убийстве 1997 года?
Убийство заказного характера было совершено в 1997-м году. Тянули время как могли, что бы не привлечь к уголовной ответственности главного фигуранта исполнителя, который по цепочки поднял бы всех находящихся в Государственной Думе. Это дело, которое не хотят возбуждать можно отнести к Гоагскому суду, так как должно рассматриваться на высшем уровне. По этому делу, которое за глаза закрывали и открывали по нескольку раз, пострадало не малое количество людей со смертельном исходом. Вопрос: На каком уровне можно поднять с колен это дело?
, вопрос №5058716, Андрей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли конфисковать автомобиль по статье 264 УК РФ, если он не оформлен на водителя?
Здравствуйте. Хотелось бы узнать прохожу по делу 264. Вот, вопрос стоит в том конфискуют ли автомобиль в пользу государства по этому делу если я являюсь хозяином авто только по договору купли продажи а по птс и стс совсем другой человек P.S При задержании сотрудниками дпс никакого ДТП не было мною совершено просто выпивший ехал по дороге не кого не сбил я, остановили сотрудники
, вопрос №5057155, Рузиль, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли взыскать с бывшего молодого человека кредит, оформленный на меня для него?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, вы занимаетесь гражданскими делами и взысканием неосновательного обогащения. Подскажите, есть ли смысл пробовать доказать, что кредит, который сейчас на мне, я брала не себе, а на машину бывшего молодого человека? Мы уже два года не вместе, он платил его, все нормально было, сейчас перестал платить…можно взять документы переводов с банка, каждый месяц одну и ту же сумму скидывал, есть немного переписок, связанных с кредитом, так же где он уточняет у меня какая сумма осталось, и хочет попробовать закрыть её досрочно. Какая вероятность, что получится выиграть это дело?
, вопрос №5057136, Ирина, г. Мариинск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Куда обращаться, если нет информации о ходе расследования убийства сына в воинской части?
Подскажите, куда нужно обратиться, чтоб добиться ответа и справедливости? У меня убили сына в зоне СВО,но не в ходе военных действий,а в своей же части,своим же сослуживцем.Убийство было двойное.Погибли двое молодых ребят.Никаких данных о следствии у меня нет.Только со слов сослуживцев и командира этой части нам с супругой сына была донесена информация,что всех расфоримировали кого куда и никаких данных о наказазии виновных(если оно вообще было) у нас нет.Куда обращаться,в какие двери стучаться?Писала в администрацию президента,от туда пришел ответ,что направили обращение в следственный комитет.Но прошла неделя и тишина.Писала в военную прокуратуру-тишина.Писала Быстрыкину-тишина.Это что такое безразличие у всех к данной ситуации или просто хотят замять дело? Подскажите,куда нужно обратиться,чтоб добиться ответа и справедливости?
, вопрос №5056342, Флюра, г. Уфа
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 19.10.2026