Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Какие права на неприватизированную квартиру есть у наследника после смерти отца?
Моего папы не стало 21 апреля этого года, Он тогда ещё живой прописал женщину с ребёнком.Они прожили в официально в браке 23 года, на тот момент у дочки
и мачехи появились двое дочерей, сейчас они не совершеннолетние, я сын отца умершего долгое время не проживал лет 25 в квартире, квартира не приватизирована, не оплачивал счётчиков, сейчас лет пять снимаю квартиру, подскажите пожалуйста какие мои права остались на квартиру, и что сделать чтобы хотя бы долю свою не потерять?
Здравствуйте! Сначала о сроке: шестимесячный срок для принятия наследства после смерти отца 21.04.2026 истекает 21.10.2026 (ст. 1154 ГК РФ). Если у отца было любое другое имущество (деньги на счетах, машина, гараж, земля, доли), заявление нотариусу нужно подать до 21.10 включительно, то есть в ближайшие два дня. Потом придется восстанавливать срок через суд.
Теперь о квартире. Неприватизированная квартира принадлежит муниципалитету и в наследство не переходит. Права на нее имеют только лица, которые сохраняют право пользования по договору социального найма. Исключение: если отец при жизни подал заявление о приватизации и не отозвал его, квартиру или долю можно включить в наследство через суд (п. 8 постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 № 8).
Ваши права зависят от регистрации. Если Вы сняты с регистрационного учета, прав на квартиру у Вас, скорее всего, нет. Если Вы по-прежнему зарегистрированы, формально право пользования сохраняется, но после 25 лет непроживания и неоплаты наниматели могут обратиться в суд о признании Вас утратившим право в связи с добровольным выездом (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, п. 32 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14). Тогда важно, был ли выезд вынужденным (конфликты, препятствия в проживании).
Если право пользования за Вами сохраняется, участвовать в приватизации можно только вместе со всеми, кто зарегистрирован в квартире, и с их согласия (ст. 2 Закона РФ № 1541-1).
Если будет удобно, могу подготовить заявление нотариусу о принятии наследства в оставшиеся дни, а затем оценить Ваши шансы по квартире. Понадобятся свидетельство о смерти, документы, подтверждающие родство, и сведения о Вашей регистрации. Написать можно в личный чат здесь, на Правоведе.
С уважением, Лучников Константин, юрист, партнер адвокатского бюро
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Сергей, по наследству доля в этой квартире Вам не достанется: муниципальная квартира отцу не принадлежала (ст. 1112 ГК РФ), исключение только если отец успел подать заявление о приватизации и не отозвал его (п. 8 постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 № 8). Долю можно получить лишь через приватизацию, а для этого нужно сохранить право пользования квартирой
Против Вас 25 лет без проживания и оплаты: с выехавшим в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ). Суд выясняет, был выезд вынужденным или добровольным и мешали ли Вам вернуться, а то, что своего жилья нет и Вы снимаете, само по себе отсутствие временным не делает (п. 32 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14). Если Вам при выезде не было 14, место жительства за Вас определяли родители (п. 2 ст. 20 ГК РФ), и это довод против добровольности
Если право за Вами сохранится, появится и свой довод против жены отца. Супруга наниматель вселяет только с письменного согласия членов семьи, в том числе временно отсутствующих (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ). Без Вашего согласия ее вселение не дает ей прав члена семьи, и исковая давность к такому требованию не применяется (п. 28 того же постановления). Несовершеннолетних дочерей это не касается: к родителю дети вселяются без согласия и в приватизации тоже участвуют (ст. 2 Закона РФ № 1541-1), так что доля в любом случае будет одной из нескольких. Срок принятия наследства, о котором написал коллега, касается другого имущества отца, на квартиру он не влияет
Исход решает причина Вашего выезда 25 лет назад и чем ее подтвердить. Иск к жене отца без этого обернется встречным иском о признании утратившим право Вас. Напишите в чате здесь, почему Вы тогда уехали, разберем Ваши шансы
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста.
Племянница подаёт на развод и алименты.Прописана с ребёнком в части ,где служит муж,в Хабаровске.Но в настоящее время она проживает и работает в Дальнереченске.Где ей подавать заявление?В Хабаровске или в Дальнереченске.И где взять эту справку?
, вопрос №5059351, Галина, г. Казань
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Мой родной брат погиб 21.03.2025 года на СВО, останки его тела привезли для захоронения только 23.02.26 г. У брата не было ни жены, ни детей. Мама наша тоже умерла уже 17 лет назад ,отец умер 16.09.2025, соответственно он не успел воспользоваться правом на получение всех полагаемых выплат. Мы с младшим братом единственные родственники и наследники нашего старшего брата и отца. Имеем ли мы право как наследники отца получить выплаты?
, вопрос №5059002, Тптьяна, д. Пудомяги
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, в 2016-м году у меня умерла мама оставив после себя золота . Словесно перед смертью она сказала чтоб золото досталось мне . Так же словесно мы с сестрой договорились что перстень из золота , я отдам ей . Золото хранилось у моего папы , а я жила в другом городе. В позапрошлом году , когда она переезжала в сьемную квартиру от папы . Золото без согласия моего или папы забрала себе . В мае этого года я забрала все золото от нее . Сейчас она сначала просила у меня вернуть ей то , о чем словесно договорились. Но по личным обстоятельствам. Я не хочу возвращать ей золото . Она грозиться написать заявление в полицию о краже . Что будет и что мне грозит
, вопрос №5058883, Карина, г. Пермь
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Я мама погибшего бойца на СВО. Дело в том что я получила выплату. Через пол года обьявился ещё один наследник тоесть ребёнок. Мама ребёнка подала в суд на МО и в/ч и выйграла. Могут на меня подать в суд МО, чтоб взыскать с меня часть денег
, вопрос №5057108, Тамара, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Причина поведения учителей в школе была в том, что они предлагали мне перевести ребёнка в филиал этой школы, т.е
Здравствуйте, ребёнок пошел в школу с шести лет, и в пятом классе при вводе новых предметов стали появляться небольшие проблемы с обучением, классный руководитель направила на комиссию ПМПК, в итоге получено заключение, прописали адаптированную программу обучения 7 вида. В школе обещали, что ребёнок будет учиться дальше в их школе, но с более лояльными условиями, но после того, как мы отдали Заключение Пмпк в школу, учиться стало в этой школе невозможно, по всем предметам пошли сплошные двойки, постоянно стали нас вызывать в школу на комиссию с привлечением Пдн, поставили ребёнка на внутришкольный учёт, еле как доучились до конца пятого класса, итоговые оценки все тройки, т.к. двойки не имеют право за итоговый результат выставлять детям с овз. Причина поведения учителей в школе была в том, что они предлагали мне перевести ребёнка в филиал этой школы, т.е. по факту в другую школу, в коррекционный класс, но мы были не согласны, поэтому на нас оказывали всячески давление со стороны администрации школы. За лето пытались перевести ребёнка в другие школы, обошли все школы в округе и даже отдаленно и везде получали отказ, один ответ нет мест, хотя в Госуслугах показывает, что есть места, обращались даже в Департамент образования, там сказали, что ничем не могут помочь, не могут заставить школы взять ребёнка принудительно, даже при наличии свободных мест, т.к. по факту ребёнок устроен на обучение в школу. Пришлось остаться в своей школе. Начался новый учебный год, ужасы продолжились с новой силой. Ребенка стали травить ученики, в открытую называли её больной и ей не место среди здоровых детей, учебники, весь комплект, нам не выдавали до конца ноября, говорили, что на нас не хватило, и чтобы мы их покупали, пока я не позвонила снова в Департамент образования, через три месяца моя дочь получила учебники, а через несколько дней меня снова вызвали в школу на комиссию, и напрямую сказали, она отстающая, есть неуспеваемость, двойки по математике и русскому языку, поэтому либо мы пишем заявление о переводе в другую школу (их филиал) в коррекционный класс, либо школа подаёт на нас документы в органы опеки, пусть там разбираются с нами, что ребёнок плохо социализирован (хотя они ее сами затравили), никак не может адаптироваться в средней школе и плюс неуспеваемость, несмотря на то, что не выдавали ей как потом выяснилось намеренно учебники, потому что они были в школе. Вообщем нам как-будто не оставили выбора, мы пошли узнавать все в этом коррекционном классе, и там тоже встретили нас сразу в штыки, завуч с порога стала отчитывать, что привели ещё одного двоечника, ей уже своих достаточно, сказала, что у них также нет никаких специалистов, которые нам предписаны по Пмпк, клас маленький, но все с реальными отклонениями, аутисты, шизофреники или самые отпетые хулиганы из очень неблагополучных семей, я сказала, что дочь свою в такой класс не отдам и снова во все ближайшие школы отправила заявления на перевод, но я прекрасно понимаю, что нас просто так не отпустят, даже если где-то все же мы найдём место, будет очень много нервов потрачено и в личном деле я так понимаю они понапишут много всего страшного и ужасного, естественно несоответствующего действительности. Подскажите пожалуйста, мы в полном отчаянии, ребёнок измучен, морально подавлена, в школу ходить не хочет, каждый раз до истерики доходит, просит перевести её куда угодно из этой школы, готова даже ездить в отдаленные районы. Может быть есть какой-то выход из этой тупиковой ситуации, потому что складывается впечатление, как-будто на нас черная метка стоит, что нас никуда не берут, во всех школах отказы.
, вопрос №5057039, Лидия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
