8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли получить квартиру в дар или по наследству в РФ без личного присутствия гражданину Украины?

Подскажиье пожалуйста, может ли гражданин Украины проживающий в ЕС получить в дар или по наследству квартиру в РФ без личного присутствия в РФ?

, Vadym, г. Москва

Здравствуйте, Vadym!

При наличии выданной им нотариальной или приравненной к нотариальной доверенности это вполне возможно.

Если Вам требуется подробная консультация или подготовка документов по этому вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».

Все мои консультации являются исключительно авторскими, основанными на профессиональных знаниях и личном опыте. При консультировании и подготовке документов не пользуюсь нейросетями (искусственным интеллектом).

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Vadym! Наследство и дарение здесь решаются по-разному.

   Наследство. Принять его можно без поездки в Россию: заявление нотариусу по месту открытия наследства подается через представителя по доверенности или направляется почтой с засвидетельствованием подписи (ст. 1153 ГК РФ). Срок принятия 6 месяцев со дня смерти (ст. 1154 ГК РФ). Получение наследства не является сделкой, поэтому специального разрешения не требуется, но при продаже квартиры позже ограничения уже будут действовать.

   Дарение. Договор от вашего имени может подписать представитель по доверенности. Однако с 2022 года сделки резидентов РФ с лицами из недружественных государств, влекущие переход права собственности на недвижимость, совершаются только с разрешения Правительственной комиссии (Указ Президента РФ от 01.03.2022 № 81). Украина входит в этот перечень, поэтому дарение квартиры гражданину Украины, который живет в ЕС, без такого разрешения Росреестр, скорее всего, не зарегистрирует. Разрешение запрашивается до сделки, рассмотрение занимает несколько месяцев.

   Доверенность. Ее оформляют у нотариуса страны проживания с апостилем и нотариальным переводом на русский язык либо в консульстве РФ. В доверенности перечисляют полномочия: принятие наследства или подписание договора дарения, подача документов в Росреестр, получение выписок.

   Если будет удобно, могу разобрать вашу ситуацию, подсказать текст доверенности и порядок обращения за разрешением. Написать можно в личный чат здесь, на Правоведе.

С уважением,
Лучников Константин,
юрист, партнер адвокатского бюро

1
0
1
0
Vadym
Vadym
Клиент, г. Москва
Спасибо за ответ, т.е как я понял что в моем случае надо выбирать наследство(сейчас просто стоит вопрос что к сожалению хозяин квартиры первого родства скоро умрет и на данный момент завещания нет)

Vadym, да, в Вашей ситуации реальный путь это наследство. Несколько практических моментов.

   Без завещания квартира переходит наследникам по закону. Если Вы ребенок собственника, Вы наследник первой очереди и делите квартиру поровну с другими наследниками этой очереди: супругом и родителями умершего, если они живы (ст. 1141, 1142 ГК РФ).

   Если собственник хочет, чтобы квартира перешла именно Вам, он может составить завещание у нотариуса, пока он дееспособен. Если он не может выйти из дома, нотариуса можно пригласить на дом, а если не может расписаться, за него по его просьбе подпишет другой человек в присутствии нотариуса (п. 3 ст. 1125 ГК РФ). При этом нетрудоспособные супруг и родители сохраняют право на обязательную долю (ст. 1149 ГК РФ). Важно, чтобы завещание составлялось, когда человек полностью понимает значение своих действий: иначе его потом могут оспорить по ст. 1131 и ст. 177 ГК РФ.

   Доверенность лучше оформить заранее, не дожидаясь открытия наследства: у нотариуса страны проживания с апостилем или в консульстве РФ, с полномочиями на подачу заявления о принятии наследства, получение свидетельства, регистрацию права в Росреестре и получение документов. Срок на принятие наследства 6 месяцев (ст. 1154 ГК РФ), и пересылка документов из-за рубежа может его съесть.

Если будет удобно, могу в личном чате здесь, на Правоведе, подготовить текст доверенности под Вашу ситуацию и пошаговый план (письменная консультация 1 500 руб., 1 рабочий день).

1
0
1
0
Похожие вопросы
Можно ли получить паспорт РФ ребенку, проживающему в Таджикистане, после 19 лет?
Здравствуйте. У меня такой вопрос. Я гражданин РФ. Прописан и проживаю в г. Брянск . Моей дочери было17 получило одобрение и дали загранпаспорт РФ пока сам паспорт не получила должна приехать в РФ чтобы получить Гражданства детям оформляли через консульство РФ в Таджикистане. У них свидетельство о рождение с печатем, что они признаны гражданами России. Они живут в Таджикистане с моей супругой, которая не является гражданином РФ. Дети никогда не были в России и не имеет место прописки здесь, сейчас ей 19 ,есть ли ограничения по приезду и получению паспорта , и если до 20 летия не приедет ,могут ли лишит ?
, вопрос №5059423, Али, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить наследство без дарения, если один наследник пропустил срок?
Здравствуйте! Хотел бы уточнить возможность оформления наследства без договора дарения. После смерти наследодателя один из двух наследников первой очереди своевременно вступил в наследство, получил свидетельства о праве на наследство и уже зарегистрировал всё имущество на себя в ЕГРН. Второй наследник пропустил шестимесячный срок, однако первый наследник согласен на его вступление в наследство без обращения в суд. В состав наследства входят две квартиры, земельный участок и автомобиль. Наследники договорились, что второму наследнику достанется одна квартира целиком, а первому останется всё остальное имущество. Стоимость распределяемого имущества не равна, но оба наследника согласны с таким разделом без компенсаций. Подскажите, пожалуйста: 1. Можно ли применить пункт 2 статьи 1155 ГК РФ, аннулировать ранее выданные свидетельства и оформить наследственные права на обоих наследников, несмотря на уже зарегистрированное право собственности первого? 2. Можно ли затем заключить соглашение о разделе наследства по статье 1165 ГК РФ, чтобы каждому сразу оформить право собственности на согласованные объекты? 3. Возможно ли вместо этого использовать письменное соглашение, предусмотренное пунктом 3 статьи 1155 ГК РФ? 4. Требуется ли нотариальное удостоверение такого соглашения и существуют ли препятствия для неравного раздела без денежной компенсации? Нотариус предложил только два варианта: дарение квартиры второму наследнику либо деление имущества 50/50 и всё. Действительно ли в описанной ситуации нельзя оформить передачу квартиры через наследственные механизмы, без дарения и соответствующего налога? Хотелось бы получить ответ со ссылками на законодательство и нотариальную практику.
, вопрос №5058145, Никита, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как гражданину Украины, проживающему в Нидерландах, отказаться от наследства в России?
Сын,гражданин Украины, проживающий в Нидерландах , хочет написать отказ от наследства отца, гражданина России в пользу матери гражданки России. Выехать в Россию он не может.Сможет ли он обратиться в консульство России или есть какой - то другой путь.
, вопрос №5056988, Olga Skliar, Мариуполь
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Все
Какие документы нужно получить до оплаты обучения?
Здравствуйте! Нужна разовая консультация о праве на учебную отсрочку и о моём текущем положении по воинскому учёту перед поступлением в вуз. Мне 23 года. Ранее был гражданином Украины, проживал в Луганской области. В 2022 году переехал в Россию и перевёлся из украинского университета в российский. В 2023 году меня отчислили из российского вуза. Во время прежнего обучения и на момент отчисления гражданства РФ у меня не было. На тогдашний момент оформлял ВНЖ Российский паспорт получил в 2025 году по упрощённой процедуре для жителей ЛНР и ДНР. Предыдущее обучение не закончил. Дипломов о среднем профессиональном или высшем образовании у меня нет. На воинский учёт в РФ самостоятельно никогда не вставал. Медицинское освидетельствование в военкомате не проходил. Приписного удостоверения и военного билета у меня нет. За учебной отсрочкой в РФ не обращался. Мне неизвестно, могли ли меня поставить на учёт без моего личного обращения, сформировать повестки или принять какие-либо решения в отношении меня. Наличие записей в реестре воинского учёта и реестре повесток я не проверял. Учётной записи на Госуслугах у меня нет. Сейчас хочу заново поступить на первый курс бакалавриата по направлению, связанному с программированием, на очную форму обучения в российский вуз, на программу с государственной аккредитацией. Вуз уже выбрал. Прошу ответить на следующие вопросы: 1. Имею ли я право на первую учебную отсрочку, если прежнее обучение и отчисление происходили до получения гражданства РФ, а отсрочка ранее мне не предоставлялась? 2. Могли ли меня автоматически поставить на воинский учёт и сформировать повестку без моего обращения в военкомат? Могло ли уже существовать решение о моём призыве, если медицинское освидетельствование я не проходил? 3. Как официально проверить мой статус, наличие повесток и решений призывной комиссии без Госуслуг? 4. Какие последствия может иметь то, что после получения гражданства я самостоятельно не встал на воинский учёт, и как правильно действовать сейчас? 5. В какой последовательности оформлять поступление, воинский учёт и отсрочку? Какие документы нужно получить до оплаты обучения? 6. Если обнаружится действующая повестка или уже принятое решение о призыве, как это повлияет на оформление учебной отсрочки и какие действия потребуются? Нужен краткий письменный вывод применительно к моей ситуации, со ссылками на действующие нормы. До оплаты консультации прошу сообщить её фиксированную стоимость и какие дополнительные документы понадобятся.
, вопрос №5055681, Владислав Владислав, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Можно ли жене-самозанятой сдавать квартиру мужа по договору найма?
Я являюсь единственным собственником квартиры. Квартира получена мной по наследству, то есть не является совместно нажитым имуществом . Хотим, чтобы квартиру сдавала моя жена. Она планирует зарегистрироваться как плательщик НПД — самозанятая. Вопрос: можно ли юридически оформить отношения таким образом, чтобы жена законно сдавала принадлежащую мне квартиру физическим лицам, заключала договоры найма от своего имени, получала плату и учитывала именно этот доход в рамках своего НПД со ставкой 4%? В частности: 1. Достаточно ли для этого доверенности от меня или при сдаче по доверенности доход всё равно будет считаться моим? 2. Можно ли заключить между супругами договор безвозмездного пользования квартирой с правом жены сдавать её третьим лицам от своего имени? 3. Может ли в такой конструкции плата за найм признаваться доходом жены для целей НПД, несмотря на то что собственником квартиры являюсь я? 4. Не возникает ли при этом у меня как у собственника налогооблагаемого дохода либо иных налоговых обязательств? 5. Не препятствуют ли применению НПД ограничения, связанные с посреднической/агентской деятельностью? 6. Какую договорную конструкцию вы считаете наиболее безопасной с точки зрения ГК РФ и ФНС, чтобы доход от найма законно облагался НПД у жены, а не УСН/НДФЛ у собственника? Будущие наниматели — физические лица, квартира используется исключительно для проживания.
, вопрос №5054520, Валерий, г. Якутск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 19.10.2026