Как объединить лицевые счета в частично приватизированной квартире?
У меня 2 х комнатная квартира , одна часть приватизирована а вторая часть муниципальная . Что можно сделать чтобы обединит лч в один лч ?
, Анна, г. Новосибирск
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Анна. «Лицевой счёт» — это учёт платежей, а не право собственности. Частная и муниципальная части сохраняют разный правовой режим, поэтому автоматически объединить их нельзя. Если нужна одна квитанция, подайте заявление в УК или расчётный центр и муниципальный жилищный орган, приложив выписку ЕГРН и договор соцнайма; результат зависит от порядка начислений. Приватизация муниципальной части — отдельная процедура, требующая согласия всех, кто имеет на неё право.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Анна!
Объединить лицевые счета зависит от того, что именно вы хотите объединить. Лицевой счёт сам по себе не является правом собственности на квартиру. Если приватизированная и муниципальная части оформлены как отдельные комнаты, по ним могут отдельно учитываться обязанности собственника и нанимателя. По статье 153 ЖК РФ плату за жильё и коммунальные услуги вносит собственник либо наниматель по договору социального найма.
Если цель, получать один платёжный документ, можно обратиться в управляющую организацию или расчётный центр с письменным заявлением. Однако единую квитанцию могут оформить, не объединяя сам учёт начислений. Решение зависит от того, как зарегистрированы помещения и как организованы начисления в Новосибирске. При отказе попросите дать письменный ответ с указанием причин.
Если вы хотите, чтобы муниципальная комната тоже стала вашей, можно проверить возможность её приватизации по Закону РФ от 04.07.1991 № 1541-1. Это отдельная процедура, для которой важны право пользования комнатой и участие или согласие лиц, имеющих право на приватизацию. Сама приватизация не гарантирует объединение начислений.
Здравствуйте, Анна! Коллеги верно указали, что пока одна часть в собственности, а другая муниципальная, объединить лицевые счета не получится. Но есть законный способ решить вопрос полностью.
Если муниципальную комнату по договору социального найма занимаете Вы или члены Вашей семьи, ее можно приватизировать: право на бесплатную приватизацию сейчас бессрочное (Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ограничение по сроку снято). После этого вся квартира будет в собственности, и лицевой счет можно будет оформить один (или по долям, если собственников несколько).
Если муниципальная комната свободна или в ней никто не зарегистрирован, у Вас как у собственника соседней комнаты в коммунальной квартире есть право получить ее в первоочередном порядке: по договору соцнайма при нуждаемости или выкупить (ст. 59 ЖК РФ).
Пока часть муниципальная, разделение счетов законно: собственник платит за содержание и взносы на капремонт, наниматель вносит плату за наем, и эти платежи начисляются разным лицам (ст. 153, 154 ЖК РФ).
Если будет удобно, могу проверить документы и подготовить заявление о приватизации комнаты или о предоставлении освободившейся комнаты по ст. 59 ЖК РФ. Понадобятся выписка из ЕГРН, договор соцнайма и выписка из домовой книги. Написать можно в личный чат здесь, на Правоведе.
С уважением,
Лучников Константин,
юрист, партнер адвокатского бюро
Похожие вопросы
Как поставить на учет автомобиль с заменой кузова на аналогичную модель?
Добрый день .хотел купить авто такой же марки как у меня есть так как у моей кузов пришел в негодность что можно сделать чтобы в дальнейшем поставить на учет без проблем
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как не допустить получение выплат родным отцом за пропавшего без вести на СВО
Добрый день. Брат без вести пропавший на СВО, с родным отцом не жил вообще, жил с отчимом и с мамой в другом городе. Мама умерла . Что нам можно сделать чтобы родной отец не получил никакие выплаты?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как опротестовать неверное описание обстоятельств ДТП в определении ГИБДД?
Девушка сознательно повредила левое крыло и моего автомобиля, припаркованного во дворе жилого дома,разозлившись,на то ,что я раньше нее успела припарковаться на свободное место.Сначала она вышла из своего автомобиля оскорбила меня,потом села за руль и сознательно стала подавать задним ходом до столкновения со стоящим на месте моим автомобилем.Потом вышла из авто и ушла.Вернувшись, откатила свой автомобиль .Мною было зафик сировано столкновение на фото,где отчетливо видно,что я не могла никуда двигаться .Приехавший на место инспектор ДПС отказался от моих фотографий ,принял во внимание объяснение только одной стороны,что и отразил в определении.Не счел необходимым приобщить мои фотографии,сказал,что ему и так все понятно прилерживается версии,что я въехала в ее стоящий автомобиль.Я расписалась в определег
нии расписалась ,но сделала пометку,что не согласна с описанием обстоятельств столкноаения.Схему дтп на подпись мне не представил.Сказал,что могу обжаловать,но это бесполезно,т.к ничег это не изменит.Машина моя рабочая,есть каско,но возможно у второй стороны каско нет.В этом случае, при вышеописаных обстоятельствах ,может возникнуть ситуация,что осаго не покроет ремонта бампера ее авто (BMW) и деньги она потребует с меня,хотя сама ,намеренно сдала задним ходом и намеренно совершила порчу автомобиля . Что можно сделать чтобы опротестовать описание события ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оспорить штраф за нахождение пассажира в машине с водителем, у которого просрочены права?
Меня остановили сотрудники ДПС, начали проверять документы и выяснилось, что водительское удостоверение просрочено, на основании этого моей дочери выписали штраф 30 тыс. руб., т.к. она находилась со мной в машине. что можно сделать, чтобы этот штраф оспорить в суде?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как законно оформить доход от рекламы маркетплейса цифровых товаров с выплатой в криптовалюте?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я хочу создать ютуб канал для того, чтобы зарабатывать с баннероной рекламы сервисов. Я приглянулся к сервису GGSell (маркетплейс цифровых товаров), насколько я знаю он не запрещен в России, многие медиа-личности рекламируют данный и похожие сервисы. Насколько я понимаю, за просмотры с рекламой их баннера они платят криптовалютой, как можно оформить это все так, чтобы не уехать в тюрьму, меня не признали мошенником/не подумали, что я поддерживаю финансово терроризм? Хочется чтобы все было по закону. На ютуб я хочу выкладывать нареки из фильмов/сериалов, добавляя в них что-то свое (отзеркаливание картинки, субтитры поверх видео, чтобы не было проблем с авторскими правами и так далее). У меня уже оформлено ИП, поэтому я хочу узнать, можно ли как-то что-то сделать, чтобы я смог выйти на такой заработок, может добавить ОКВЭДы какие-то, использовать разрешенные крипто-кошельки и крипто-обменники, разрешенные у нас в стране, помогите пожалуйста с данным вопросом
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.