Здравствуйте, подскажите пожалуйста что нам делать. У мужа умерла бабушка и он как наследник после своего отца ему достается 1/3доли в частном доме. В доме он прописан и на него теперь приходят квитанции за воду, как собственника. Другим наследники не платят за воду.
Добрый день! Если Ваш супруг является собственником 1/3 доли в праве на дом, зарегистрирован в нем, то обязан оплачивать ЖКУ соразмерно своей доле.
Другим наследники не платят за воду.
Если Ваш супруг оплачивает полностью ЖКУ, то вправе в судебном порядке взыскать часть оплаты с других собственников. Нужны уточнения — кто проживает в доме, пользуется коммунальными услугами. Уточнения пишите в чат юриста.
Добрый день!
В соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в расходах по содержанию общего имущества, включая оплату коммунальных услуг.
Поскольку у мужа 1/3 доли в доме, он обязан оплачивать только свою часть расходов за воду. Остальные наследники (собственники долей) также обязаны платить пропорционально своим долям, независимо от того, проживают они в доме или нет.
Что можно сделать:
— Направьте другим наследникам письменную претензию с требованием компенсировать их долю расходов, которые Вы уже оплатили
— Если добровольно не оплатят, обратитесь в суд с иском о взыскании уплаченных сумм, срок давности составляет 3 года, если сумма меньше 50 тысяч, то в мировой, свыше — в районный по месту прописки ответчиков, также можно взыскать проценты по банковской ставке
— Обратиться в суд (районный) с иском об определении порядка участия в расходах пропорционально долям, на основании решения суда организация ЖКХ будет формировать отдельный счет на оплату для каждого собственника
P.S. Если ответ для вас полезен, буду признателен за отзыв.
Елена, здравствуйте! Коллеги верно указали, что каждый сособственник отвечает по расходам соразмерно доле. Добавлю, как это оформить на практике.
1. Наследство считается принадлежащим наследникам со дня смерти бабушки, независимо от оформления (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Поэтому другие наследники, принявшие наследство, обязаны участвовать в расходах так же, как муж (ст. 249 ГК РФ, ст. 153, 158 ЖК РФ). Долги бабушки за воду, если они были, переходят к наследникам в пределах стоимости наследства (ст. 1175 ГК РФ).
2. Учтите, что плата за воду при отсутствии счетчика обычно считается по количеству проживающих и зарегистрированных, поэтому платежи за воду справедливо нести тем, кто ею пользуется. Если в доме живет только муж, начисление на него может быть правильным; если живут и другие, это нужно учесть.
3. Как разделить платежи: заключить с другими наследниками соглашение о порядке оплаты и подать его в водоканал, чтобы каждому выставлялся отдельный счет. Если соглашения нет, суд по иску одного из сособственников определяет порядок и размер участия каждого в оплате и обязывает поставщика выдавать отдельные платежные документы (п. 27 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22). Если муж уже заплатил больше своей доли, он вправе взыскать разницу с остальных.
Если будет удобно, подготовлю проект соглашения о порядке оплаты или, если договориться не получится, исковое заявление об определении порядка оплаты. Написать можно в личный чат здесь, на Правоведе. Стоимость соглашения 2 000 руб., иска 5 000 руб.
С уважением,
Лучников Константин,
юрист, партнер адвокатского бюро
Обратитесь в управляющую компанию для того что бы вам разделили лицевые счета.
Раздел счетов производится в добровольном порядке если собственник не согласен то через судебную инстанцию
Разделение по добровольному соглашению
Шаг 1. Определение долей. У каждого собственника должна быть выделена своя доля. Разделить счета при совместной форме собственности, например у супругов без выдела долей, не получится.
Выделить доли можно по соглашению, которое заверяют у нотариуса. Если кто-то из собственников против, придётся обращаться в суд.
Шаг 2. Согласие всех совладельцев. Для добровольного разделения счетов нужно получить согласие всех собственников и подписать соглашение о том, как будут разделяться коммунальные платежи. Его можно заключить в простой письменной форме, не заверяя у нотариуса.
Шаг 3. Обращение в УК или к поставщику услуг. Достигнув согласия, совладельцы жилья обращаются с требованием разделить лицевые счета в УК или ТСЖ, а в случае прямых расчётов — в ресурсоснабжающую организацию.
