Вы являетесь законным собственником своей доли, и разделить квартиру заново как супружеское имущество муж не вправе, т.к. приватизированное жилье уже находится в долевой собственности по ст. 244 ГК РФ. Выдел доли в натуре в многоквартирном доме невозможен, поэтому муж может претендовать только на определение порядка пользования комнатами либо на распоряжение своей частью. Главный риск - попытка супруга продать свою часть третьим лицам или принудить к выкупу, однако от посторонних покупателей Вас защищает преимущественное право покупки по ст. 250 ГК РФ.
Предлагаю оформить детальный разбор. Подготовлю для Вас:
Здравствуйте!
Отказался, то есть подарил вам?
По документам на квартиру доли определены?
Здравствуйте, Лариса!
Ваш вопрос обрывается на слове «муж». Уточните, пожалуйста, что произошло с мужем и какой вопрос относительно квартиры Вас интересует.
Также важно уточнить, сын отказался от участия в приватизации в 2000 году или позднее передал свою долю Вам и мужу? От этого могут зависеть его права на квартиру.
Лариса, здравствуйте! Ваш вопрос оборвался, но главное уже можно сказать. Доли, полученные при приватизации, являются личной собственностью каждого из супругов, а не совместно нажитым имуществом, потому что получены по безвозмездной сделке (п. 1 ст. 36 СК РФ). Значит, при разводе такую квартиру не делят: у Вас и у мужа остается по своей доле.
Важно, как именно сын «отказался». Если он отказался от участия в приватизации в 2000 году, то квартира изначально приватизирована на Вас двоих по 1/2, а за сыном сохраняется право пользования ею бессрочно (ст. 19 Федерального закона № 189-ФЗ). Если же он стал собственником доли, а потом подарил ее Вам двоим, каждая подаренная часть тоже личная собственность.
Проверьте выписку из ЕГРН и договор приватизации: там видно, как оформлены доли. Если Ваш вопрос о наследстве после мужа, его доля наследуется по завещанию или по закону: в первую очередь Вами, сыном и другими детьми (ст. 1142 ГК РФ), заявление нотариусу нужно подать в течение 6 месяцев (ст. 1154 ГК РФ).
Если будет удобно, напишите в личный чат здесь, на Правоведе, что произошло с мужем и какой у Вас вопрос по квартире: по выписке ЕГРН и договору приватизации подскажу точный порядок действий.
С уважением,
Лучников Константин,
юрист, партнер адвокатского бюро
