8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Куда обратиться из-за дыма, искр и запаха от построек соседа?

Баня,курятник и летняя кухня соседа в метре от нашего забора, но дым из этих трех труб, с искрами и вонью какой год отравляет нам жизнь. Куда обратиться? У них вроде все по закону.

, Людмила Николаевна Мармышева, г. Сочи

Здравствуйте! Даже если постройки соседа расположены с соблюдением установленных расстояний, это не означает, что он вправе создавать задымление Вашего участка и угрозу пожара. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, даже если они не связаны с лишением владения имуществом. Рекомендую обратиться с письменной жалобой в Главное управление МЧС России по Краснодарскому краю с просьбой проверить пожарную безопасность печей и дымоходов, поскольку вылетающие искры могут создавать угрозу возгорания. Также направьте обращение в администрацию Сочи для проверки законности размещения построек и соблюдения градостроительных требований. По вопросу загрязнения воздуха можно обратиться в Роспотребнадзор, однако его полномочия по проверке бытового дыма от соседей ограничены. Обязательно фиксируйте задымление и искры на видео. Если нарушения не устраняются, Вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком, потребовав устранить причины задымления. Для этого потребуется доказать, что дым действительно нарушает Ваши права. Для подготовки жалоб и оценки судебных перспектив можете обратиться ко мне за платной консультацией через кнопку «Общаться в чате». Если ответ был Вам полезен, буду признателен за благодарность любой суммой через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле. Все дополнительные вопросы рассматриваются только в рамках персональной консультации.

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Людмила Николаевна, здравствуйте! Даже если постройки соседа стоят на допустимом расстоянии, это не дает ему права задымлять Ваш участок и создавать угрозу пожара. Добавлю к ответу коллеги, как сделать требования доказуемыми.

   1. Негаторный иск. Собственник вправе требовать устранения нарушений, не связанных с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Но суд удовлетворит иск, только если Вы докажете реальное нарушение Ваших прав или реальную угрозу (п. 45, 46 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22). Поэтому требовать стоит конкретных мер: поднять или перенести дымовые трубы, установить искрогасители, перенести курятник или обеспечить вывоз помета.

   2. Доказательства. Фиксируйте видео с датой и временем задымления и искр, составьте акт с участием других соседей или председателя СНТ, сохраните обращения. Сильнее всего заключение специалиста о соответствии печей и дымоходов требованиям пожарной безопасности.

   3. Обращения. Заявление в органы государственного пожарного надзора МЧС о проверке соблюдения требований пожарной безопасности; по курятнику можно обратиться в ветеринарную службу региона. Ответы органов пригодятся в суде.

   Прежде чем идти в суд, стоит направить соседу письменное требование с перечнем мер и сроком: это показывает суду, что Вы пытались решить вопрос мирно. Если будет удобно, подготовлю такое требование и обращение в пожарный надзор. Написать можно в личный чат здесь, на Правоведе. Стоимость 3 000 руб., срок 1 рабочий день.

С уважением,
Лучников Константин,
юрист, партнер адвокатского бюро

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Военное право
Можно ли получить неиспользованный отпуск после увольнения по категории Д?
Я военослужвщий ВС РФ. был в составе шторм "V" меня уволили по категории Д не годен к военной службе но при увольнении мне не предоставили отпуска за 24-25 и до апреля 2026 года . можно мне как нибудь добиться этих отпусков через суд и на какие законы в моем случае можно сослаться ?
, вопрос №5058192, Янис, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Обращаю внимание, что уже даже в 2001 году дом начали продавать именно с этой площадью и именно без всех
Земельный спор по иску о признании недействительных результатов кадастровых работ и исправлении реестровой ошибки, установление границ участка. Получили решение суда и не согласны с тем, что Судья решила провести границу земельного участка ответчиков на свое усмотрение из жалости к Ответчикам-это наше впечатление от данного решения. Черта границы земельного участка по решению суда прошла так ,что оставила территорию под бывшими гаражами, признаными самовольно построенными согласно ревизионной справкой еще в 2001 году(т.е. гаражи в перечне имущества расположенные к прилегающей территории данного земельного участка признаны самовольно построенными и были вычеркнуты в списке как имущество еще у предшественников участка Ответчика . В материалах дела имеется много договоров ДАРЕНИЯ дома по частям (долям дома) свидетельнице со стороны Истцов и в каждом из них на этот самый участок была указана площадь участка 600 кв.м, которая была выданна законно согласно Постановления Мэрии от 16.11.1965 года и это признано судом . Договор по данному участку №381 от 1949 года о выделении земельного участка в пользование был издан с ошибками, в том числе арифметическими и без обязательного приложения к нему плана земельного участка судом как правоустанавливающий документ на большую площадь участка в размере 840 кв.м судом был отклонен. Этим самым в суде было доказано, что площадь выделенная под земельный участок законно 600 кв.м. Ответчики приобрели участок по договору Купли -продажи от наследников в 06.08.2011 года после пожара в доме, где сгорел и сам хозяин. В договоре Купли -продажи было указано ТОЛЬКО жилой дом общей площадью 53.2 и эта же площадь была и жилой. Обращаю внимание, что уже даже в 2001 году дом начали продавать именно с этой площадью и именно без всех хозяйственных построек.Все постройки к дому включая два сарая, две прихожие, две кухни, два туалета выгребные ямы все абсолютно было снесено, поэтому в договоре купли -продажи был указан только жилой дом (где общая площадь дома и жилая составляли 53.2 кв.м) и также забор (70% износа длинною ) вокруг территории данного участка длинною 99.18 п.м.(что как раз и указывало на очертания самого участка где то приблизительно чуть больше 600 кв.м.Обращаю внимание Ответчик получая сам техпаспорт на дом , где имелась схема участка с размерами участка, где граница линии в 2011 году по спорной границе проходящей в границе тупикового проезда была расположена до бывших гаражей. Гаражей на территории земельного участка не было и их в договоре купли продажи так же указано не было. Но Отвечик, когда вновь оформлял технический паспорт после постройки дома в 2014 году умудрился каким то образом получить его по размерам ситуционного плана более чем 1000 м2. Причем в самом техническом паспорте старые снесенные постройки, например,сарай с износом 45% , а так же три гаража(они стояли следом один за другим) с правой стороны оказались на данной территории и были присоединены к имуществу Ответчика так же с износом до 70%, причем один из этих гаражей был в списке имущества Истцов. Такое недоразумение произошло в РГЦ "Недвижимость" и непонятно каким способом это было сделано. Данный техпаспорт был предоставлен в материалы дела, но вопрос в достоверности данного техпаспорта в иске не ставился.Суд по данному земельному спору по иску был о признании недействительными результатов кадастровых работ и исправлении реестровой ошибке, установление границ участка шел на протяжении двух годов , было произведено две экспертизы, где одной из которых данный ситуционный план участка был признан недостоверным, так как он на самом деле перекрыл бы весь наш тупиковый проезд. Можно как то объяснить как такие документы могли изготовить в РГЦ "Недвижимость" и кто должен понести за это ответственность и куда обращаться по данному поводу.Но я не об этом. Главное хочу опротестовать решение суда в отношении того ,что суд оставил Ответчику непринадлежащие ему на праве собственности два земельных участка с правой и с левой стороны ранее на данных территориях были построенные гаражи еще до 1990 года. и были в инвентаризационной План-Справке от РГЦ "Недвижимость" указанные как самовольные постройки . Свидетельница со стороны Истцов, бывшая хозяйка дома, которая занималась продажей дома в судебном заседании сообщила ,что ее участок был 600 кв.м и гаражи она обязана была снести , так как они находились за территорией участка и они были признаны самовольными постройками . В суде все эти документы были представлены, запрошен был Архивный документ по дому с РГЦ "Недвижимость" , где все документы, все инвентаризационные справки , все схемы и все документы имелись и были представлены стороной Истцов в материалы дела-как доказательство. Странно что судья присоединяя часть земельного участка под бывшими гаражами(признанными самовольно построенными в 2001 году) и так же зная ,что земля в тупиковом проезде государственная неразделенная, что сама же отметила в своем решении решила своим решением присоеденить ЗОП , государственные и неразделенные присоединить к частному участку . Должна ли судья знать и учитывать согласно пункта 2 Статья 11." Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений должны распоряжатся Органаны местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Как считаем в этом случае Ответчики должны были обращаться с письменным обращением за разрешением присоединения и возможного выкупа земли . а также получается , что судья в этом случае не учла пункт 1 статьи 11.2 образование земельных участков находившихся в государственной собственности и нарушила тем самым что согласно и если не ошибаюсь ст.39.28 З К РФ Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице. Ведь участок согласно решения судьи стал представлятть в проезде ломанную линию с 8 точками по границе в том числе в сязи с присоединенной землей
, вопрос №5055323, Наталья, г. Петрозаводск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оспорить решение администрации о прирезке муниципальной земли соседом?
И могу я оспорить через суд решение администрации о прирезке ему земли? Сосед оформил прирезку земли в админестрации, а у меня дом построен на меже, в виду узкого участка купленного мною в 2018 году. Сигласование в свое время на постройку дома со стеной на меже я получил. Но теперь сосед не дает мне зделать отмостку и заставляет понизить уровень земли у моей стены до уровня его участкатак, как к нему под летнюю кухню течет вода от дождя и снега, ноя не хочу этого делать так, как останется мало глубены земли до подошвы фундаминта и изза пдмочки и мороза может поломать фундамет от морозного пучения мокрого грунта и стена треснет. Когда я купил участок между нами был 3х метровой ширины участок муниципальной земли. Теперь он приблизился ко мне путем прирезки и пресует меня. На мировую со мной не идет, на мое предложение купить у него полоску земли в один метр шириной для отмостки около моей стены. Что можно зделать кроме сервитута. И могу я оспорить через суд решение администрации о прирезке ему земли? Спасибо. Евгений, г. Ахтубинск, Астраханской обл.
, вопрос №5051720, Елизавета, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Прекращается ли начисление процентов и пеней по кредиту после банкротства?
Один из моих кредитов перекупили коллекторы. После завершения процедуры реализации имущества при банкротстве и освобождения меня от всех обязательств, коллекторы подали апелляцию и второй арбитражный суд присудил не освобождать меня от их кредита. После этого арбитражный суд выписал исполнительный лист на остаток заявленной суммы, который я уже оплатил. Через год после прекращения исполнительного производства коллекторы подали иск в районный суд о взыскании с меня процентов, пеней, штрафов и неустоек по этому кредиту указав в иске, что этот кредит является действующим и суд в своём решении также указал, что этот кредит является действующим не смотря на то, что я предоставил документы о банкротстве и постановление судебного пристава-исполнителя о прекращении исполнительного производства. Ответьте пожалуйста когда прекращается действие кредитного договора и начисляются ли проценты, пени, штрафы и неустойки во время оплаты по исполнительному листу?
, вопрос №5051681, Сергей, г. Киров
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как заставить соседа снести или заменить сплошной забор между участками?
Я живу в частном доме. Сегодня сосед доделал сплошной забор на границе наших огородов. Забор из б/ у шифера закрывает окно спальни сына. Сын инвалид 2 группы, 34 года. Пол года копил из своей пенсии на пластиковое окно, летом поставили. Забор затеняет его . Я предложила сегодня соседу напротив окна забор металлический ( показала телефоне, что сама его куплю), но сосед отказался и сослался, что снег падает с нашей крыши ему в огород, собаки мои протоптали грядки весной. Как заставить соседа поставить решетчатый забор? 15 лет жили без забора.
, вопрос №5051461, Марина, г. Новосибирск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 17.10.2026