Добрый вечер.
Интересно ваше мнение.
Выкладываю бюллетень голосования осс.
Интересует вопрос 6 "выбор председателя". В таком виде вопрос можно рассматривать как пять самостоятельных вопросов по каждому кандидату? То что стоит пять галочек "за" это нормально? Кого в итоге выбрал собственник?
Здравствуйте!
В данном случае нет, голосовать за нескольких кандидатов одновременно при выборе председателя ОСС нельзя.
Когда на пост председателя выдвигается несколько человек, каждая кандидатура выносится на голосование отдельно. В бюллетене для каждого кандидата предусмотрен свой вопрос, и собственник голосует по нему индивидуально: выбирает «за», «против» или «воздержался». То есть нельзя поставить несколько галочек в одном бюллетене — это противоречит правилам проведения голосования на общем собрании.
Как это работает на практике:
В повестке дня для каждого кандидата формулируется отдельный подвопрос (например, «избрание председателя совета — кандидат Иванов», «избрание председателя совета — кандидат Петров»).
Голоса каждого собственника учитываются пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество дома (часть 3 статьи 48 ЖК РФ).
Голоса «за» подсчитываются раздельно по каждой кандидатуре.
Избранным считается кандидат, набравший наибольшее число голосов «за», но только при условии, что по этому вопросу в целом собрание приняло положительное решение — то есть набрано большинство голосов от числа принявших участие в собрании (часть 1 статьи 46 ЖК РФ).
Важный нюанс: сначала нужно убедиться, что само собрание правомочно принимать решения. Для этого необходим кворум — участие собственников, обладающих более чем 50% голосов от общего числа голосов всех собственников в доме (часть 3 статьи 45 ЖК РФ). Если кворума нет, любые решения, включая избрание председателя, юридической силы не имеют.
Что делать, если несколько кандидатов набрали равное число голосов? Жилищный кодекс РФ не содержит прямого ответа на этот случай. На практике в такой ситуации либо проводят повторное голосование между этими кандидатами (порядок которого можно заранее прописать в регламенте собрания), либо переносят вопрос об избрании председателя на следующее общее собрание, где кандидатуры выдвигаются заново.
Ответ здесь даёт ч. 6 ст. 48 ЖК РФ: голос засчитывается только по тем вопросам, где собственник оставил один из возможных вариантов голосования, а при нарушении решение не учитывается по этому вопросу, оставаясь действительным по остальным. Поэтому всё упирается в то, как вопрос 6 сформулирован в повестке и в бюллетене.
Если это один вопрос «избрание председателя» со списком из пяти фамилий, то пять отметок «за» означают несколько вариантов по одному вопросу, и голос этого собственника по вопросу 6 не подсчитывается. Если же у каждой фамилии свои графы «за», «против», «воздержался», это фактически пять самостоятельных вопросов, и пять «за» формально допустимы. Но тогда по каждой кандидатуре решение принимается отдельно большинством голосов участвующих (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ), и оно может состояться сразу по нескольким кандидатам, а председатель один.
Как вопрос 6 записан в сообщении о проведении собрания: одной формулировкой со списком или отдельным пунктом на каждую кандидатуру? От этого зависит, учтён ли этот бюллетень по вопросу 6 и есть ли основания оспаривать итог.
