Покупка дома, продаваемого по договору дарения

Добрый день, хочу купить дом. Продавец приобрел этот дом по оговору дарения. В договоре есть пункт: "В жилом доме зарегистрирован, проживает и будет проживать Даритель и члены ее семьи"

Сохранится ли право дарителя проживать в этом доме после его продажи мне?

Если на момент продажи зарегистрированных в доме не будет, то смогут ли они после покупки дома мной снова зарегистрироваться, ссылаясь на договор дарения?

спасибо