Уплата налога от продажи недвижимости

Добрый день, Сергей! Поскольку вашим домом вы владеете менее трех лет, однако стоимость вашего домика составляет 450000 рублей, что меньше 1 млн., то в соответствии со ст. 220 НК РФ. Вы освобождаетесь от налога в размере 13 %

здравствуйте,

так как дом в  собственности меньше 3 -х лет, то при продаже возникает обязанность по:

• подаче декларации (до 30 апреля года, следующего за годом, в котором будет получен доход от продажи дома) и
•   уплате налога.
  

Вместе с тем, поскольку сумма продажи — 450 000, одновременно с подачей декларации заявляете о применении вычета  

Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее 3-х лет, не превышающем в целом 1 000 000 руб. (ст.220 НК РФ)

Так как  полученная от продажи дома сумма не превышает  указанные выше  пределы (1 млн.), то обязанность по представлению декларации сохраняется, а обязанность по уплате налога не возникает.

(форму декларации можно найти здесь:http://www.nalog.ru/rn77/fl/pay_taxes/flat/realty_sell/)

с уважением,

Елена