Как составить соглашение о разделе имущества

Question

Евгений Колоколов · Accepted Answer

Здравствуйте! Соглашение о разделе общего имущества супругов обязательно удостоверить у нотариуса. В нём перечислите каждый объект и его данные: адрес, кадастровый номер, автомобиль, счета и другое имущество; укажите, кому что переходит, кому и сколько выплачивается в качестве компенсации и в какие сроки. Подписывать нужно обоим супругам. Для недвижимости нотариус направит документы на регистрацию в Росреестр. Долги отдельно согласуйте с кредитором: соглашение между супругами само по себе не меняет условия кредитного договора.

Дмитрий Молчанов · Answer

Юлия Геннадьевна, соглашение о разделе имущества, нажитого в браке, должно быть нотариально удостоверено, простой письменной формы закон для него не допускает (п. 2 ст. 38 СК РФ). Готовить его стоит не по шаблону, а под Ваше имущество, и главное здесь не форма, а то, что в него войдет Если делите имущество, пока брак не расторгнут, все, что в соглашение не вошло, и все, что будет нажито в браке после него, по общему правилу остается общим (п. 6 ст. 38 СК РФ). Поэтому включать нужно все, что хотите разделить, а не только самый ценный объект, иначе остаток потом придется делить заново. Делить не обязательно поровну: равенство долей действует, если иное не предусмотрено договором супругов (п. 1 ст. 39 СК РФ), так что можно договориться, например, что один объект переходит одному, а второй получает другое имущество или деньги Отдельно про маткапитал: если его вкладывали в жилье, оно оформляется в общую собственность супругов и детей с долями по соглашению (ч. 4 ст. 10 Закона N 256-ФЗ о маткапитале), поэтому доли детей при разделе тоже придется учесть, а не делить объект только между супругами Напишите мне в чат здесь, какое имущество делите и вкладывали ли маткапитал, скажу, что включить в соглашение, чтобы потом не делить остатки через суд, или пришлите выписки из ЕГРН, посмотрю, нет ли препятствий для раздела у нотариуса

Алексей Хоров · Answer

Добрый день! Соглашение о разделе имущества супругов ст. 38 СК РФ составляется в письменной форме и обязательно заверяется у нотариуса — без нотариального удостоверения оно не имеет силы. Можно разделить только совместно нажитое имущество; личное имущество, полученное до брака, в дар или по наследству, по общему правилу разделу не подлежит.

Правовед.RU · Answer

Составить соглашение о разделе имущества можно как в период брака, так и после развода, при этом закон требует его обязательного нотариального удостоверения ( ст. 38 СК РФ ). Нотариус удостоверяет согласованные сторонами условия и не проверяет состав всех активов, поэтому недвижимость, транспорт, вклады и денежные компенсации за неравенство долей должны быть поименованы в тексте. Пропуск любого объекта сохранит на него совместную собственность, а нераспределенные кредиты банк продолжит взыскивать с титульного заемщика, что приведет к спорам в суде. Предлагаю оформить детальный разбор. Подготовлю для Вас: Текст проекта соглашения о разделе имущества с условиями распределения объектов, долей и выплаты взаимных денежных компенсаций. Перечень необходимых для нотариуса документов и формулировки по общим долгам, чтобы банк не предъявил претензий к одному из супругов. Порядок действий при отказе нотариуса удостоверить отдельные пункты или при требовании согласия кредиторов на раздел залогового имущества.

Бесплатная консультация юриста

Как составить соглашение о разделе имущества

Правовой разбор от Правовед