Можно ли выделить доли детям в доме, оформленном на свекровь, при продаже жилья с маткапиталом?

Question

Построили дом в деревне вложили туда материнский капитал выделили детям доли планируем этот дом продать так как в садиков нет школы рядом нет муж в это время построил дом близко к городу на земле свекрови мы планируем туда переехать дом хочет оформлять на свою свекровь так как получаем пособие Дадут ли органы опеки выделить доли в построенном доме близко к городу в доме Ну свекрови или нужно оформить этот дом на мужа и тогда уже выделить доли там детям площадь дома такой же большой

Сергей Коколов · Accepted Answer

Здравствуйте! Надежнее оформить новый дом на мужа и выделить детям доли до продажи старого дома. Тогда можно обратиться в опеку с документами на оба объекта и предложить конкретную схему сделки. Если новый дом останется собственностью свекрови, одного обещания выделить детям доли недостаточно: потребуется юридически оформить их право + нужно будет согласие собственника (свекрови). Учтите и пособие: оформление дома на свекровь ради сохранения выплат может повлечь вопросы, если сведения о фактическом имущественном положении семьи не соответствуют заявленным. Лучше не рисковать пособием и детскими долями одновременно. Впрочем, здесь могут быть и другие варианты, я их все не рассматриваю.

Правовед.RU · Answer

Выделить доли детям в доме свекрови можно, но только по договору дарения, поскольку возмездные сделки между несовершеннолетними и их близкими родственниками запрещены ст. 37 ГК РФ . Т.к. постройка возведена на земле бабушки, орган опеки потребует наделить детей долями не только в жилом помещении, но и в самом земельном участке. При прямом дарении выручка от продажи долей детей в старом доме должна быть зачислена на блокированные детские счета без возможности снять их на семейные нужды, поэтому структуру сделки и права на землю необходимо выстроить до подачи заявления. Предлагаю оформить детальный разбор. Подготовлю для Вас: Сравнение двух вариантов оформления: оформление земли и дома на мужа либо дарение долей бабушкой, с критериями выбора под сохранение детских пособий. Порядок действий для обращения в орган опеки, чтобы продать старый дом в деревне без заморозки вырученных денег на номинальных счетах детей. Перечень требований к расчету долей в новом доме и участке в Лаишевском районе, при отказе опеки из-за несоответствия метража или стоимости.

Бесплатная консультация юриста

Можно ли выделить доли детям в доме, оформленном на свекровь, при продаже жилья с маткапиталом?

Ответ команды Правовед