Главное выделить ребенку долю?

прямых юридических проблем из-за того, что ребёнок живёт с отцом, не возникнет. Главное — правильно оформить жильё. Давайте разберу по пунктам, чтобы было понятно.
Почему нет прямой проблемы из-за места жительства ребёнка
Ключевой момент: материнский капитал — это целевая государственная поддержка ребёнка, а не семьи в целом. Когда вы использовали сертификат, цель была улучшить жилищные условия семьи (то есть ребёнка). То, с кем в итоге будет жить ребёнок, на решение Социального фонда не влияет. Фонд проверяет только целевое использование средств и обязательство оформить жильё в общую собственность всех членов семьи. 
Спор о долях. Бывший сожитель (отец) теоретически может попытаться оспорить распределение долей. Но по закону у него нет автоматического права на долю только потому, что он биологический отец. Чтобы отстоять свои интересы, ему придётся доказывать в суде, что при покупке была договорённость о создании общей собственности, а он активно участвовал в финансировании (деньги, труд). Просто факта совместного проживания недостаточно.
Сложности с взысканием. Если бывший партнёр попытается взыскать с вас деньги, которые он вложил в покупку (например, под видом «неосновательного обогащения»), суд, скорее всего, откажет. По закону такие вложения часто расцениваются как добровольные, в силу личных отношений, а не как исполнение обязательства.
Оформите доли. После покупки нужно официально выделить доли ребёнку (и, возможно, другим детям, если их тоже учтут). Это можно сделать по соглашению между всеми участниками или через суд, если договориться не получится.
Проверьте документы. Убедитесь, что в договоре купли-продажи и в свидетельстве о собственности чётко указаны все члены семьи: вы (владелица сертификата), ребёнок и, если уместно, другие дети.
Будьте готовы к диалогу. Даже если сейчас есть напряжённость, постарайтесь решить вопрос мирно — через соглашение о выделе долей. Это избавит от судов и лишних эмоций.

Здравствуйте.

Само по себе то, что ребенок сейчас проживает с отцом, не делает использование Вами материнского капитала незаконным. Если Вы не лишены родительских прав и средства маткапитала были направлены на законную покупку жилого дома, место фактического проживания ребенка решающего значения не имеет.

Но важно правильно оформить собственность. Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилье, приобретенное с использованием материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга и всех детей с определением долей по соглашению.

Если с отцом ребенка Вы официально в браке не состояли, только установление им отцовства само по себе не дает ему права на долю в доме как «супругу». При этом долю необходимо выделить ребенку, а если у Вас есть и другие дети — доли должны быть выделены и им.

Поэтому основное, что нужно проверить сейчас: выделены ли ребенку (и другим детям, если они есть) доли в приобретенном доме и зарегистрированы ли они в ЕГРН. Если обязанность по выделению долей не выполнена, прокуратура или СФР могут потребовать устранить нарушение через суд. В дальнейшем продажа дома, где собственником доли является несовершеннолетний, потребует соблюдения требований органа опеки.

Таким образом, то, что сын остался жить с отцом, само по себе проблем не создает. Основной риск возникает именно при невыделении ребенку обязательной доли либо при использовании маткапитала не по назначению.

Все дополнительные вопросы рассматриваются только в рамках персональной консультации. Для проверки договора купли-продажи и определения, кому и в каком размере необходимо выделить доли, Вы можете обратиться ко мне через кнопку «Общаться в чате».

Если мой ответ был Вам полезен, буду признателен за любую благодарность через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.

Здравствуйте. Проживание ребёнка с отцом само по себе не запрещает Вам использовать принадлежащий Вам материнский капитал на законную покупку жилья. Важно, сохранялось ли у Вас право на сертификат, соблюдены ли условия покупки и оформлены ли обязательные доли.

Дом, приобретённый с маткапиталом, должен быть оформлен в общую собственность предусмотренных законом членов семьи, включая ребёнка. Его проживание у отца не отменяет право на долю. Если зарегистрированного брака не было, установление отцовства само по себе не делает мужчину Вашим супругом и не создаёт у него автоматического права на «супружескую» долю. Но отдельные права могут зависеть от его участия в покупке и документов.

Проверьте договор, решение СФР и выписку ЕГРН: уже ли выделена доля ребёнку, как определён её размер и соблюдён ли срок оформления. Формальная ничтожная доля не всегда означает исполнение обязанности; нужно учитывать долю маткапитала в цене жилья. Основание — часть 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ.