Что делать, если исполнительная надпись нотариуса вынесена без уведомления?

Наталья, здравствуйте!
В Вашей ситуации есть основания проверить законность исполнительной надписи нотариуса и, если процедура нарушена, добиваться ее отмены. Действовать желательно быстро, поскольку исполнительное производство уже возбуждено, счета арестованы и установлены ограничения в отношении недвижимости.

Банк действительно должен был предварительно направить Вам уведомление о задолженности. По ст. 91.1 Основ законодательства РФ о нотариате взыскатель должен направить должнику уведомление о наличии задолженности не менее чем за 14 дней до обращения к нотариусу за исполнительной надписью.
При этом имеет значение именно надлежащее направление уведомления. Поэтому тот факт, что Вы фактически его не получили из-за проживания по другому адресу, еще не означает автоматической незаконности исполнительной надписи. Нужно проверить, куда, когда и каким способом банк направлял уведомление и какие доказательства этого представил нотариусу.
Кроме того, после совершения исполнительной надписи нотариус обязан направить должнику извещение о ее совершении в течение трех рабочих дней (ст. 91.2 Основ законодательства РФ о нотариате). Поэтому здесь нужно проверить сразу обе процедуры уведомления.
Исполнительную надпись можно оспаривать.
Если нарушен установленный порядок совершения нотариального действия, применяется порядок, предусмотренный ст. 310 ГПК РФ. Заявление подается в районный суд по месту нахождения нотариуса в течение 10 дней со дня, когда Вам стало известно о совершенном нотариальном действии.
Если этот срок уже прошел, одновременно можно ставить вопрос о его восстановлении и обосновывать, когда и при каких обстоятельствах Вы фактически узнали об исполнительной надписи.
Если же спор касается самого размера задолженности, учета платежей, права банка потребовать досрочно всю сумму кредита и других материально-правовых вопросов, это уже может быть спором о праве и рассматриваться в исковом порядке.
Ваши частичные платежи имеют существенное значение.
Нужно проверить, были ли учтены банком все внесенные Вами суммы и правильно ли рассчитаны основной долг, проценты и другие начисления. Исполнительная надпись совершается по требованиям, отвечающим установленным законом условиям бесспорности. Если размер задолженности объективно спорный или расчет произведен неправильно, это может существенно повлиять на способ защиты.
Само обращение в суд автоматически исполнительное производство не останавливает.
Поэтому вместе с обращением в суд имеет смысл заявлять ходатайство о приостановлении исполнительного производства. Такая возможность предусмотрена ст. 39 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
Приостановление производства при этом не означает автоматического снятия всех ранее введенных ограничений, поэтому вопрос об обеспечительных мерах необходимо ставить отдельно.
Что делать сейчас пошагово:
получить постановление о возбуждении исполнительного производства и остальные постановления пристава;
получить копию исполнительной надписи нотариуса;
выяснить дату ее совершения и зафиксировать дату, когда Вы фактически о ней узнали;
запросить документы, подтверждающие направление Вам банком предварительного уведомления;
проверить, направлял ли нотариус извещение после совершения исполнительной надписи;
получить полный расчет задолженности и выписку по кредиту;
сопоставить расчет банка со всеми Вашими частичными платежами;
после этого определить, требуется заявление по ст. 310 ГПК РФ либо иск в связи со спором о задолженности;
одновременно решить вопрос о приостановлении исполнительного производства.
Если взыскание обращено на доход, необходимо также проверить возможность сохранения прожиточного минимума в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 229-ФЗ.
Отдельно Вы вправе обратиться в банк с заявлением о реструктуризации задолженности и предложить посильный график платежей. Однако переговоры с банком я бы не использовал вместо проверки исполнительной надписи, поскольку производство уже возбуждено и применены ограничения.
В Вашем случае особенно важны четыре документа: исполнительная надпись нотариуса, постановление о возбуждении исполнительного производства, расчет задолженности банка и документы об уведомлении Вас до обращения банка к нотариусу.
По ним уже можно установить, соблюдена ли процедура, правильно ли рассчитан долг, не пропущен ли срок обжалования и какой способ защиты сейчас наиболее эффективен.
Если ответ оказался для Вас полезным и помог разобраться в ситуации, Вы знаете, что делать.

Наталья, дополню двумя моментами, важными именно для Вашей ситуации.

Отдельно запросите у банка требование о досрочном возврате всего остатка кредита, дату его направления и предоставленный срок исполнения. Это не тот же вопрос, что предварительное уведомление перед обращением к нотариусу. Если это не ипотечный потребительский кредит сроком не менее 60 дней, часть 2 статьи 14 Закона N 353-ФЗ предусматривает просрочку более 60 календарных дней в течение последних 180 дней как основание такого требования. Само указание «350 дней» еще не показывает, как банк учел каждый платеж.

Составьте таблицу: платеж по графику, его срок, фактически внесенная сумма и дата, непогашенный остаток. Частичная оплата уменьшает долг, но не обязательно прекращает просрочку недоплаченной части. Передайте банку конкретные расхождения с выпиской, а для судебной проверки сохраните подтверждения платежей и расчет, представленный нотариусу.

По жилью получите постановление пристава и уточните, установлен только запрет регистрационных действий или начата процедура реализации. Запрет распоряжения и продажа квартиры являются разными мерами. По пункту 43 Постановления Пленума ВС РФ N 50 обеспечительный запрет возможен даже в отношении единственного пригодного жилья, но не должен мешать Вам и семье пользоваться им. Поэтому наличие такого запрета само по себе не подтверждает незаконность действий пристава; законность взыскания на жилье проверяется отдельно.

Здравствуйте, Наталья! В вашей ситуации идти в суд в порядке особого производства (оспаривание действий нотариуса в 10-дневный срок по ст. 310 ГПК РФ) процессуально бессмысленно. Так как вы проживаете по другому адресу, восстановить упущенный десятидневный срок на основании неполучения почты по прописке в суде практически нереально — суды возлагают риск неполучения писем на самого гражданина на основании статьи 165.1 ГК РФ, и вы получите отказ.
Однако у вас есть другой, путь. Поскольку вы частично вносили денежные средства в течение этих 350 дней, а банк выставил сумму без их учета, между вами и кредитором существует явный спор о праве и размере задолженности. Наличие такого спора полностью аннулирует главное условие совершения исполнительной надписи — её бесспорность.
 При наличии спора о размере долга исполнительная надпись подлежит оспариванию исключительно в порядке искового производства. Вам необходимо подать в районный суд исковое заявление о признании исполнительной надписи нотариуса не подлежащей исполнению. Для этого искового порядка никаких 10 дней не существует, здесь действует общий срок исковой давности — 3 года.
Если нужна помощь в подготовке иска-пишите мне в чат. Услуги в чате платные..