Супруги не разведены но проживают отдельно, может владелец имущества (магазин, земля, машина) подарить третьему лицк без согласия жены
Валентина, если земля и здание или помещение магазина нажиты в браке, подарить их третьему лицу Ваш муж может только с Вашего нотариального согласия, без него сделку можно оспорить. С машиной сложнее. Раздельное проживание само по себе не делает имущество личным: нажитое в браке общее, даже если оформлено на одного из супругов (п. 2 ст. 34 СК РФ). Для распоряжения имуществом, права на которое подлежат госрегистрации, нужно нотариальное согласие другого супруга, а без него супруг вправе требовать в суде признать сделку недействительной в течение года со дня, когда узнал или должен был узнать о ней (п. 3 ст. 35 СК РФ). Кроме того, если одаряемый гражданин, дарение недвижимости удостоверяет нотариус (п. 3 ст. 574 ГК РФ)
Для остального имущества согласие другого супруга предполагается, и чтобы оспорить сделку, Вам придется доказать, что получатель знал или заведомо должен был знать о Вашем несогласии (п. 2 ст. 35 СК РФ). Если магазин это бизнес, а не недвижимость, например доля в фирме, правила будут другими. Есть и риск для Вас: суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого (п. 4 ст. 38 СК РФ), но до такого решения оно остается общим, поэтому важно, когда куплены магазин, земля и машина
Напишите мне в чат здесь, когда куплено имущество и с какого времени Вы живете отдельно, подскажу, что из него можно защитить, или пришлите выписки из ЕГРН, закрыв персональные данные, посмотрю, на кого и когда оно оформлено
Здравствуйте Валентина!
Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ, для совершения сделки по распоряжению недвижимостью, права на которое подлежат госрегистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга, за исключением когда данное недвижимое имущество было приобретено до брака или получено по наследству
В противном случае если такая сделка будет совершена, то супруга имеет право в течение одного года с того момента, как она узнала или должна была узнать о сделке, подать иск в суд о признании договора дарения недействительным.
Буду заранее благодарен если поставите значок «плюс» на странице вопроса.
Добрый день.
Имущество приобретено в период брака?
Если имущества (магазин, земля, машина) приобретена в браке, они входят в состав совместно нажитого имущества ст. 34 СК РФ. и произвести отчуждение возможно при согласии другого супруга.
Добавлю, как попробовать закрыть дарение заранее. Разделить общее имущество можно и в браке, по требованию любого из супругов (п. 1 ст. 38 СК РФ), а вместе с иском о разделе можно просить суд о мерах обеспечения, например запретить мужу совершать действия с тем из магазина, земли и машины, что нажито в браке, или запретить другим лицам действия с этим имуществом (ч. 1 ст. 140 ГПК РФ). Такой запрет защищает надежнее, чем спор о недействительности уже совершенного дарения, но примет ли суд такую меру, решает он сам по Вашим доводам
Напишите в чат здесь, на кого оформлены магазин и земля и когда они куплены, скажу, какие требования и меры заявить в иске. Или пришлите в чат выписки из ЕГРН и ПТС машины, закрыв ФИО, посмотрю, что из имущества точно общее