Здравствуйте, подскажите пожалуйста как правильно сделать. Хочу развестись,есть двое несовершеннолетних детей,квартира в ипотеке 1.5 года , использовала мат.капитал . ( Доли детям ещё не выделила) Как сделать лучше? Делить квартиру с бывшим мужем или же что он оставил квартиру жене и детям .
Вероника Евгеньевна, оставить квартиру Вам и детям можно только по согласию мужа, через суд на это рассчитывать не стоит, а делить с ним пополам всю квартиру не придется. Жилье, купленное с маткапиталом, оформляется в общую собственность Вас, мужа и детей (ч. 4 ст. 10 Закона о материнском капитале), а при ипотеке сделать это нужно в течение 6 месяцев после полной выплаты кредита и снятия обременения (пп. «в» п. 15(1) Правил направления средств маткапитала). По позиции Верховного Суда в части, купленной на маткапитал, доли равные у всех четверых, а не от всей цены квартиры. Остальное, купленное в браке на общие деньги и кредит, делится между супругами поровну, если не договоритесь иначе (п. 1 ст. 39 СК РФ)
Слабое место в варианте «муж оставляет квартиру мне и детям». Суд вправе отступить от равенства долей в интересах детей, но не обязан, и сам факт, что дети остаются с Вами, по позиции Верховного Суда основанием не считается (п. 2 ст. 39 СК РФ). Поэтому реальный путь это соглашение о разделе с мужем, а раз квартира в залоге, его условия нужно согласовать с банком. Обязательство выделить доли детям при этом остается
Напишите здесь, когда заключен брак и куплена квартира, на кого оформлены квартира и ипотека и на что пошел маткапитал (первый взнос или погашение кредита), от этого зависит, какие доли получатся у детей и у каждого из Вас
