Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, арендатор просит сделать временную прописку для своего ребенка,чтобы проходить военную службу в своем городе. Не опасно ли это? Есть какие-то подводные камни? Или временная прописка никак не влияет на право собственности?
Здравствуйте, Виктория!
Временная пропи, то есть регистрация по месту пребывания, не даёт права собственности.
По окончании регистрации можете её просто не продлить.
Если Вам требуется подробная консультация или подготовка документов по этому или какому-либо иному Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».
Все мои консультации являются исключительно авторскими, основанными на профессиональных знаниях и личном опыте. При консультировании и подготовке документов не пользуюсь нейросетями (искусственным интеллектом).
Доброго дня!!!
Наличие временной регистрации не влияет на право собственности; собственником жилого помещения остаетесь исключительно Вы, а арендатор или его несовершеннолетний ребенок лишены права претендовать на долю в имуществе, а также возможности совершить любые сделки с ним. Тем не менее, данная ситуация сопряжена с существенными юридическими рисками. Согласно законодательству РФ (ст. 20 ГК РФ), несовершеннолетние дети обязаны быть зарегистрированы по месту жительства или пребывания родителей. В связи с этим регистрация ребенка арендатора дает последнему законное право в любой момент оформить собственную регистрацию в Вашем жилье без получения соответствующего согласия, что значительно осложняет процедуру выселения.В случае неисполнения арендатором условий договора (неуплата аренды или порча имущества) выселение семьи с ребенком, имеющим официальную регистрацию, будет крайне затруднительным. При отказе от добровольного освобождения помещения сотрудники полиции не смогут произвести принудительное выселение до истечения срока регистрации. В данной ситуации потребуется судебное разбирательство, однако суды редко принимают решения о выселении детей без обеспечения альтернативного жилья до окончания срока прописки.
Кроме того, если целью арендатора является прохождение военной службы в данном городе, адрес Вашей квартиры будет внесен в базы данных Министерства обороны и военного комиссариата. В случае объявления мобилизации или призыва повестки будут направляться на Ваш адрес, а сотрудники правоохранительных органов могут прибыть именно к Вам для поиска лица. Дополнительным фактором является расчет коммунальных платежей: при отсутствии индивидуальных счетчиков на воду или газ оплата будет производиться по нормативам в зависимости от количества зарегистрированных лиц, что приведет к росту расходов на содержание жилья.
Если Вы решите предоставить регистрацию арендатору, необходимо строго соблюдать следующие рекомендации:
1. Оформляйте регистрацию только на минимально необходимый срок (например, на 3–6 месяцев или до даты окончания договора аренды). По истечении этого срока она аннулируется автоматически.
2. В договоре найма должно быть четко зафиксировано обязательство нанимателя оплачивать все дополнительные коммунальные расходы, а сам договор не должен иметь бессрочного характера.
Вы имеете право в любой момент обратиться в ОВМ МВД или МФЦ с заявлением о досрочном прекращении временной регистрации гражданина (РФ или иностранного государства) на основании того, что лицо более не проживает по указанному адресу.
