Как реанимировать деятельность ЖСК в доме с управляющей компанией «Жилищник»?

Question

Здравствуйте, вопрос следующий в нашем доме есть ЖСК основанный еще в бородатом году, при строительстве дома паи и тд. Данный ЖСК действует по сей день но прибывает в упадке , председатель номинально , членов ЖСК ну дай бог что 20% от количества собственников (всего 127 кв). Да и их собрать трудно, по факту 5-7 человек которые реально заинтересованы в улучшении дома его коммуникаций и территории. При всем этом наш дом «подгреб под себя жилищник» в итоге у нас и ЖСК и Жилищник, по факту ни кто ни чего не делает либо из-за невозможности либо как Жилищник в отсутствии желания скажем так. В интересах ЖСК его составить и не переходить в формат ТСЖ или в формат инициативной группой и не лишаться последних оставшихся полномочий . Подскажите пожалуйста как действовать? Как составить адекватный устав в нынешних реалиях? Какие возможные воздействия на УК Жилищник? Как реагназовать ЖСК без смены формы правления? Можно ли как то упростить устав например при приеме в члены без ожидания собрания, только членами правления? Вообщем как лучше поступить какую траекторию действий выбрать при нашем случае? Многие в доме не платят в ЖСК например за нанятого консьержа , ЖСК загибается но хочет выпрямить головы и при этом иметь какое-то воздействие на УК жилищник. Спасибо

Евгений Колоколов · Accepted Answer

Здравствуйте. Проверьте протокол общего собрания собственников и договор: кто выбрал «Жилищник», на какой срок и какие обязанности закреплены. Если домом управляет УК, её работу оценивают по договору и решениям собственников; жалобы на нарушения направляют в Мосжилинспекцию. ЖСК можно сохранить: на собрании его членов избрать правление и председателя, утвердить смету, обновить устав. Приём новых членов кооператива обычно решает общее собрание, а не одно правление. Плата за консьержа зависит от законного решения и основания начисления.