Здравствуйте,подскажите пожалуйста.Такая ситуация муж погиб на СВО ребенка деньги лежат на сберегательном счёте хотела бреобрести дом в городе но по документам на дом считается не полный дом а доля хотя он полноценный дом может опека разрешить такую покупку?
Людмила, покупка доли в жилом доме за деньги ребёнка в принципе возможна. Само слово «доля» не означает автоматического запрета, но разрешение на конкретную сделку зависит от того, что ребёнок действительно приобретёт и сможет ли пользоваться жильём.
Если расходуются принадлежащие несовершеннолетнему деньги со сберегательного счёта, вопрос нужно заранее согласовать с органом опеки. Применяются правила распоряжения имуществом ребёнка — ст. 37 ГК РФ и п. 3 ст. 60 СК РФ. Приобретаемое за его деньги право должно оформляться на ребёнка; покупку исключительно в собственность матери нельзя обосновать только тем, что семья будет там жить.
Особенно важно различить отдельный жилой дом с собственным кадастровым номером и долю в праве на общий дом. Отдельный вход, забор и фактическое пользование целым строением сами по себе не превращают долю в самостоятельный объект недвижимости. По ст. 247 ГК РФ пользование общим имуществом определяется соглашением сособственников, а при споре — судом.
До задатка и снятия денег получите выписки ЕГРН на дом и землю, сведения о размере продаваемой доли и других собственниках, документы о порядке пользования, проект договора с ценой и указанием покупателя-ребёнка. С этим комплектом подайте в опеку заявление на расходование конкретной суммы для конкретной покупки. Нужно также уточнить возраст ребёнка, вид счёта и происхождение средств: порядок распоряжения ими может различаться. По одному описанию обещать разрешение нельзя.
