Правовой разбор от Правовед
Подавать в суд на нотариуса сейчас преждевременно, так как официального письменного отказа нет, а само наследство уже считается принятым благодаря Вашему постоянному проживанию в квартире (п. 2 ст. 1153 ГК РФ). Исход по оформлению и размеру расходов зависит от подтверждения факта совместного проживания с матерью на день её смерти. По закону (ст. 333.38 НК РФ) при совместном проживании и регистрации в наследуемом жилье наследник освобождается от уплаты пошлины в виде процента от стоимости жилья, однако нотариусы не применяют эту льготу без специального заявления. Затягивание устных переговоров грозит переплатой и остановкой оформления, но сдвинуть дело с мёртвой точки позволяет подача официального письменного обращения.
В детальном разборе:
- Перечень документов для подтверждения совместного проживания и льготы, чтобы нотариус не начислял процент от стоимости квартиры.
- Текст заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство с требованием назначить дату приёма и применить законное освобождение от пошлины.
- Порядок действий при дальнейшем затягивании приёма нотариусом, чтобы обязать его завершить дело без обращения в суд.
Факт постоянной регистрации в квартире освобождает Вас от необходимости восстанавливать шестимесячный срок через суд.
Марат, сразу обращаться в суд по описанным телефонным разговорам я бы не советовал. Сначала нужно установить, принято ли наследство, какие документы действительно необходимы и из чего складывается плата.
Завещание само по себе не заменяет принятие наследства. По статьям 1152–1154 ГК РФ наследство принимают в установленный срок: заявлением нотариусу либо фактическими действиями. Если после смерти мамы Вы продолжали владеть квартирой, жить в ней, оплачивать её содержание в течение первых шести месяцев, это может подтверждать фактическое принятие. Одной ссылки на регистрацию недостаточно для окончательного вывода: нужны дата смерти и доказательства обстоятельств. Если наследство своевременно принято, позднее получение свидетельства само по себе не означает пропуска срока принятия.
Ожидание шести месяцев для выдачи свидетельства обычно соответствует статье 1163 ГК РФ. Выдача раньше возможна при достоверных данных об отсутствии других наследников, имеющих право на наследство; сам факт, что Вы единственный сын, ещё не доказывает выполнение этого условия.
По оплате у Вас может быть существенная льгота: пункт 5 статьи 333.38 НК РФ освобождает от государственной пошлины за свидетельство на квартиру тех, кто проживал совместно с наследодателем на день смерти и продолжает проживать в ней после смерти. У частного нотариуса это учитывается при федеральном тарифе. Но региональный тариф — отдельная часть оплаты, поэтому льгота не означает автоматически, что всё оформление бесплатно. Попросите письменный расчёт с разделением этих частей и основаниями льгот.
Практический шаг: письменно обратитесь к нотариусу за выдачей свидетельства, приложите имеющиеся документы и попросите указать, чего не хватает, а также назначить приём. При отказе потребуйте письменное постановление с причинами и порядком обжалования — статья 48 Основ законодательства РФ о нотариате. Организацию приёма можно обжаловать в нотариальную палату соответствующего региона. Вопрос о суде и виде заявления решают по конкретному отказу либо спору о наследственном праве; обжалование отказа нельзя откладывать, для него установлен специальный срок.
О принятии наследства и льготе: epp.genproc.gov.ru/ru/proc_43/activity/legal-education/explain/rights-and-freedoms/e403557/
О двух частях тарифа: 64.test.notariat.ru/ru-ru/actions-and-tariffs/notarialnye-tarify/
Если нужна индивидуальная проверка, могу в личном чате Правовед предложить письменную консультацию по трём документам: списку нотариуса, расчёту платы и документу о совместном проживании. Результат — оценка льготы, недостающих доказательств и дальнейшего порядка действий. Стоимость 1500 рублей. Цена действует сегодня; обычно 2000–3000 рублей. Подготовка судебного заявления в этот объём не входит; срок согласуем после получения документов.
Здравствуйте!
Согласно ст. 1154 ГК РФ, срок для принятия наследства составляет 6 месяцев со дня смерти.
Нотариус ждет, не появятся ли другие наследники (например, обязательные наследники: нетрудоспособные иждивенцы, другие дети, о которых вы не знали).
Раньше чем через 6 месяцев нотариус не имеет права выдать вам итоговое Свидетельство о праве на наследство. То, что он назначил вам дату после истечения 6 месяцев — это абсолютно нормальная практика.
Ваша обязанность как наследника собирать ваши документы для вступления в наследство на квартиру. (ст. 1162 ГК РФ).
Нотариус должен убедиться, что квартира действительно принадлежала маме, оценить её стоимость для расчета пошлины и проверить ваши права.
Нужны будут следующие документы: Свидетельство о смерти, ваше свидетельство о рождении (чтобы подтвердить родство), завещание с отметкой нотариуса что оно (завещание) не отменено., выписку из ЕГРН на квартиру.
Вы написали, что живете в этой квартире и зарегистрированы в ней.
Согласно ст. 333.38 Налогового кодекса РФ, вы полностью освобождаетесь от уплаты госпошлины (тех самых «процентов») за выдачу свидетельства о праве на наследство, если Вы проживали совместно с наследодателем (мамой) на день смерти и продолжаете проживать в этой квартире после её смерти.
Буду заранее благодарен если поставите значок «плюс» на странице вопроса.