В мае месяце взяли кредитные каникулы по ипотеке в связи с рождением ребенка. А 1го сентября было ввели новый закон, чио можно брать до 1,5 лет. Банк в продлении отказывает, т.к. каникулы были вщяты по иной причине, а взять их можно только один раз. Можно ли что-то сделать с этим
Здравствуйте, Ульяна. Продление не возникает автоматически из-за изменения закона. Сначала нужно выяснить, какие именно каникулы банк предоставил в мае — предусмотренные статьёй 6.1-1 Федерального закона от 21.12.2013 № 353-ФЗ или отсрочку по собственной программе банка. Это разные основания.
По актуальному разъяснению Банка России, с 1 сентября 2026 года появилось основание для ипотечных каникул при рождении или усыновлении второго либо последующего ребёнка. При рождении срок может длиться до достижения ребёнком полутора лет. Это не означает дополнительные полтора года после уже использованного периода и не относится автоматически к рождению первого ребёнка.
Одновременно Банк России указывает среди условий, что по этому кредиту ранее не предоставлялись ипотечные каникулы; отдельно оговорено исключение для чрезвычайной ситуации. Поэтому смена основания сама по себе не даёт права повторно оформить каникулы. Официальный источник, обновлённый 25.09.2026: www.cbr.ru/faq/bank_s/ipotechnye_kanikuly/
Если майский период был установлен именно по статье 6.1-1, довод банка об однократности может иметь правовое основание. Если это была договорная реструктуризация по программе банка, нельзя без проверки документов приравнивать её к использованным законным ипотечным каникулам. Кроме основания и возраста ребёнка проверяются и остальные условия закона, в частности единственное жильё и первоначальная сумма кредита.
Запросите письменный отказ с конкретной нормой и копию решения/соглашения о майской отсрочке. При ошибочном учёте прежней реструктуризации можно подать банку заявление о пересмотре, затем жалобу в Банк России с этими документами. Если обязательные условия не выполнены, остаётся согласовывать новую реструктуризацию по программе банка. Самостоятельно прекращать платежи после окончания действующей отсрочки нельзя.
Уточните, пожалуйста: ребёнок первый или второй/последующий, когда он родился и какая норма либо программа указана в майском решении банка? Без этого окончательно оценить отказ невозможно.
