8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Кому принадлежит квартира, купленная в ипотеку и оформленная на жену?

Здравствуйте! Квартира 45 квадратов куплена в ипотеку семьей. В рос реестре оформлена на жену. В квартире прописаны жена, муж и сын. Скажите пожалуйста по квадратуре квартира полностью все 45 квадратов принадлежат жене? Или квадратура делиться на двоих с мужем? Или на троих и на сына?

, Наталья, г. Москва

Ответы юристов

Ответ юриста Юлия Павлюк

Здравствуйте!

Квартира 45 квадратов куплена в ипотеку семьей

Если квартира куплена в браке, она считается совместным имуществом супругов, то есть принадлежит им обоим (независимо от того, на кого она оформлена).

Или квадратура делиться на двоих с мужем?

Да, делится только между супругами. 

Или на троих и на сына?

Сыну полагается доля, если при оплате использовали маткапитал. 

0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Ответ юриста Артем Чубаров

Здравствуйте! 
Если квартира была куплена во время брака в ипотеку, то это совместная собственность супругов, независимо от того, на кого оформлена квартира. Это прямо следует из ст. 34 СК РФ.
Делится она между супругами, но доли заранее не определены.
Что касается сына, то сам по себе факт регистрации сына в квартире не дает ему доли собственности, но если часть суммы за квартиру или полностью был использован материнский капитал, то сыну тоже принадлежит доля квартиры.

0
0
0
0

Ответ юриста Александр Лебедев

Если квартиру приобрели в зарегистрированном браке за общие средства, она по общему правилу является совместной собственностью супругов, даже когда в ЕГРН указана только жена. Это ст. 34 СК РФ. Исключения возможны, например, при брачном договоре или доказанной покупке за личные средства одного супруга.
До раздела речь идёт о совместном праве на квартиру, а не об отдельных закреплённых за каждым квадратных метрах. При обычном разделе доли супругов предполагаются равными; 1/2 доля не означает автоматически выделенную комнату или физические 22,5 кв. м.
У сына право собственности не возникает только из-за регистрации или проживания. Детская доля может быть оформлена по отдельному основанию, в частности при использовании маткапитала. Ипотека сохраняется, а распределение имущества между супругами не изменяет автоматически их обязательства перед банком.
О совместном ипотечном имуществе: epp.genproc.gov.ru/ru/proc_32/activity/legal-education/explain/e299454/

0
0
0
0

Похожие вопросы

Как будет делиться имущество при разводе при следующих вводных: дом зарегистрирован на имя мужа за месяц до нашей свадьбы
Как будет делиться имущество при разводе при следующих вводных: дом зарегистрирован на имя мужа за месяц до нашей свадьбы. Он единоличный хозяин. К этому времени я уже была на 6 месяце беременности. Сейчас ребенку 4 года. Я не работала по причине ухода за ребенком. Сейчас беременна вторым. До декрета я работала и покупала в дом технику и мебель. За время брака построился гараж
, вопрос №5048983, Мария, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Делится ли при разводе дом, купленный по сиротскому сертификату?
Здравствуйте куплен дом на сиротский сертификат жена покупала по доверенности тк муж на сво будет развод..дом делится при разводе или нет?
, вопрос №5047558, Анастасия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как изменятся алименты на детей при наличии обязательств от предыдущего брака?
Здравствуйте, меня интересует сумма или доля алиментов которую суд начислит в нашей ситуации. Муж на данный момент платит алименты на наших двоих детей 1/3, но бывшая жена подала на алименты на двоих детей от прошлого брака, сама находится в декретном отпуске от нового брака
, вопрос №5046074, Вероника, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как взыскать с бывшего мужа оплату ипотеки и переоформить его долю на ребенка?
Добрый день. В разводе 6 лет, есть ребенок, 11 лет. Муж платит алименты. В браке была приобретена однокомнатная квартира в ипотеку. Я основной заёмщик, бывший муж и его отец созаёмщики. Владение квартирой по 1/2 доли у меня с мужем. В квартире живем мы с ребенком вдвоем. Бывший муж уехал в другой город и проживает там. Ранее, так как у нас по 1/2 в собственности, он мне присылал половину денег с суммы ипотеки. Ипотека банком не делилась пополам. Уже как 2 года ипотеку плачу сама, он за свою часть мне ничего не присылает, аргументируя это тем, что он там не проживает. Могу ли я отсудить у него эту часть денег за его собственность? И если он согласится переписать свою часть на ребенка, как это оформить? Надо ли гасить оставшуюся сумму ипотеки? Какие есть варианты чтобы дом полностью перешел в мою собственность, либо пополам с ребенком? И ещё. У нас получается дом на два хозяина, по документам числится как квартира. Если вдруг бывший муж согласится переоформить свою часть на ребенка, смогу ли я квартиру перевести в статус дома и пристроить еще комнаты, или всё же нужно оформлять полностью на меня?
, вопрос №5042542, Юлия, г. Белгород
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие выплаты положены ребенку погибшего участника СВО
Здравствуйте. Мой бывший гражданский муж, официальный отец нашего ребенка погиб на сво. У него есть мать 51г и отец 53г. Скажите пожалуйста, какие выплаты положены нашей дочери? Как они делятся на всех? И должна ли я или родители подавать документы на все выплаты? Мы с московской области. Просто не хочу эти вопросы обсуждать с его мамой.. Просто где-то пишут,что делится по-ровну,а где-то,что возраст родителей имеет значение
, вопрос №5042382, Олеся, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 03.10.2026