Доверенность я буду заверять у нотариуса в Китае, после чего отправлю документ в Россию в нотариус

Здравствуйте, Ксения!

Оформить доверенность в Китае для дистанционной продажи квартиры в России возможно.

В ней необходимо подробно указать полномочия представителя. Для этого нужно заключить и подписать договор купли-продажи, определить цену и условия сделки, подать документы на регистрацию перехода права в Росреестр или МФЦ, получать документы и, если это необходимо, денежные средства от покупателя.

Требования к доверенности установлены ст. 185–189 ГК РФ. В документе также нужно точно указать данные квартиры и представителя. Общей формулировки может оказаться недостаточно для проведения сделки.

Поскольку доверенность будет оформляться у китайского нотариуса, для её использования в России потребуется перевод на русский язык и надлежащее удостоверение перевода. Порядок оформления иностранных нотариальных документов лучше заранее уточнить у российского нотариуса, который будет проводить сделку, чтобы доверенность приняли Росреестр и другие организации.
Если ответ оказался вам полезен, можете поблагодарить, нажав + под моим ответом.
Также можете обратиться за подробной консультацией и составлением документов. Для этого перейдите ко мне в профиль и начните общение в чате.

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) (части первая, вторая, третья и четвертая) (с изменениями и дополнениями) 

Статья 185. Общие положения о доверенности

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Статья 185.1. Удостоверение доверенности

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Здравствуйте! Да, такую доверенность лучше готовить заранее под конкретную сделку. В тексте нужно точно прописать полномочия на продажу квартиры, подписание договора и акта, подачу документов в Росреестр, получение выписок и расчёты. Основание — ст. 185–185.1 ГК РФ. Для доверенности из Китая также важны требования к легализации/апостилю и переводу. Могу подготовить проект под российский Росреестр и вашего представителя.