Георгий, добрый день. Места общего пользования (МОП) в МКД действительно находятся в предлифтовой зоне, межквартирных коридорах и на лестничных клетках. В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, местами общего пользования признаются только те помещения, которые не являются частями квартир и предназначены для обслуживания более одного помещения в данном доме. УК права в определении общедомовых границ МОП, поскольку она обязана осуществлять их содержание, уборку и ремонт за счет средств собственников.
Для детального разбора Вашей ситуации, оценки рисков или подготовки необходимых документов, Вы можете обратиться ко мне в чат на платной основе.
С уважением, Авдеев В.М.
Здравствуйте, Георгий!
Нужно посмотреть саму справку формы 7 и сведения о квартире. Если пришлете справку, можно определить, что именно обозначено там как МОП и относится ли эта площадь к квартире либо к общему имуществу дома.
Если Вам нужна подробная консультация либо помощь в подготовке документов по данному или иному вопросу, Вы можете написать мне в чат. Для этого перейдите в мой профиль по ссылке и воспользуйтесь кнопкой „Обратиться к юристу“.
Здравствуйте!
Здесь всё зависит от того, что именно указано в справке формы 7.
Если речь идёт об обычной отдельной квартире, то МОП дома — это, например, межквартирные коридоры, лестничные площадки, лифтовые холлы и другие помещения, обслуживающие более одной квартиры. Это следует из ст. 36 ЖК РФ и п. 2 Постановления Правительства РФ № 491.
Если же квартира коммунальная, места общего пользования могут находиться непосредственно внутри квартиры — кухня, коридор, санузел и иные помещения, обслуживающие несколько комнат. Это предусмотрено ст. 41 ЖК РФ.
Поэтому утверждение УК про предлифтовую зону может быть верным применительно к общему имуществу дома, а запись в справке — применительно к общему имуществу внутри коммунальной квартиры.
Все дополнительные вопросы рассматриваются только в рамках персональной консультации.
Для точного ответа можно проверить саму справку формы 7 и выписку ЕГРН — нажмите «Общаться в чате». Если ответ был полезен — «Отблагодарить юриста» в моём профиле.
