Нынешний муж при разводе хочет отсудить эту недвижимость, сможет ли?

Здравствуйте.

от него есть дочь, выплатили деньги на её имя. На эти деньги были куплены квартира, машина и огород.

 Если имущество приобретено на средства, полученные дочерью в связи с гибелью ее отца — то все приобретенное имущество является имуществом дочери.

на него муж никаких притязаний не имеет. Указанное имущество не является совместно нажитым и не подледит разделу.

Поэтому перспектива разделить его в суде равна нулю.

Добрый день Наиля.

По описанным Вами обстоятельствам у нынешнего мужа нет оснований претендовать на имущество дочери только потому, что квартира, автомобиль и земельный участок были приобретены во время Вашего брака.

Однако для точного ответа необходимо установить, на кого оформлены квартира, автомобиль и земельный участок.

Вы указываете очень существенное обстоятельство: денежные средства в связи с гибелью отца ребёнка были выплачены на имя дочери, после чего именно на эти деньги приобретено имущество, причём имеется разрешение органа опеки.

Пункт 3 статьи 60 Семейного кодекса РФ прямо устанавливает, что ребёнок имеет право собственности на свои доходы, имущество, полученное им в дар или по наследству, а также на любое другое имущество, приобретённое на средства ребёнка.

Простыми словами: если деньги принадлежали дочери и на них для дочери была приобретена квартира, автомобиль и земельный участок, такое имущество не становится совместной собственностью матери и её нынешнего мужа только из-за того, что приобретение состоялось в период их брака.

Более того, пункт 4 статьи 60 СК РФ устанавливает, что родители не имеют права собственности на имущество ребёнка, так же как ребёнок не имеет права собственности на имущество родителей.

Следовательно, нынешний супруг тем более не приобретает автоматически право на имущество Вашей дочери от предыдущего брака.

Статья 34 СК РФ действительно устанавливает общее правило: имущество, приобретённое супругами в период брака за счёт их общих доходов, является совместной собственностью супругов.

Но в Вашей ситуации необходимо установить источник денег на приобретение имущества. Если документально подтверждается, что имущество оплачено не общими доходами нынешних супругов, а денежными средствами, принадлежавшими дочери, это принципиально меняет правовую оценку.

Особенно важными доказательствами будут:

— документы о назначении и выплате денежных средств дочери в связи с гибелью её отца;

— банковские выписки со счёта дочери;

— разрешение органа опеки на использование денежных средств ребёнка;

— договоры купли-продажи квартиры, автомобиля и земельного участка;

— документы об оплате этих объектов;

— выписки ЕГРН на квартиру и земельный участок;

— сведения о регистрации автомобиля;

— документы, позволяющие проследить движение денег от выплаты дочери непосредственно до оплаты приобретённого имущества.

То есть желательно документально показать всю цепочку:

выплата дочери → счёт дочери → разрешение органа опеки → перечисление денег продавцу → приобретение конкретного имущества.

Если эта цепочка подтверждается документами и имущество зарегистрировано на дочь, позиция нынешнего мужа по требованию раздела такого имущества представляется крайне слабой: имущество ребёнка не является совместно нажитым имуществом супругов.

Если же квартира, автомобиль или земельный участок по каким-либо причинам зарегистрированы на Вас, несмотря на то что приобретались за деньги дочери, ситуация сложнее.

В таком случае при разводе нынешний супруг может заявить требование о разделе, поскольку имущество формально приобретено во время брака. Тогда Вам потребуется доказывать специальное происхождение денежных средств и обстоятельства приобретения имущества, в том числе представить документы органа опеки.

Поэтому сам факт того, что муж заявил: «я отсужу половину», ещё не означает, что он действительно имеет право на половину.

Наоборот, наличие у Вас документов о выплатах на имя дочери, банковском движении денежных средств и разрешения органа опеки является существенной доказательственной базой.

До разрешения спора ничего не переоформляйте и не совершайте формальных сделок с этим имуществом только ради того, чтобы исключить его из раздела. Сначала необходимо проверить документы и определить собственников каждого объекта.

Для окончательной оценки напишите, пожалуйста:

На кого зарегистрирована квартира?
На кого зарегистрирован земельный участок?
На кого зарегистрирован автомобиль?
Выплаты поступили непосредственно на банковский счёт дочери?
На приобретение каких именно объектов орган опеки давал разрешение?
Добавлялись ли к деньгам дочери Ваши деньги или общие деньги с нынешним мужем?
Если всё имущество оформлено на дочь и полностью оплачено принадлежащими ей денежными средствами, это существенно усиливает позицию против требований нынешнего мужа о разделе.