Добрый день, подскажите было решение суда об отчуждении земельного участка в пользу администрации города 29.12.2024 г., они оформили право собственности только в ноябре 2025 г. Налоговая прислала налог не землю мне за 2025 г. В какой срок должна была администрация оформить переход права собственности?Могу ли оспорить начисление налогов?
Здравствуйте Ольга.
Оспорить начисление земельного налога можно, однако сначала необходимо установить точную дату прекращения Вашего права собственности на участок.
При принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд вступившее в законную силу решение суда является основанием для перехода права и государственной регистрации. При этом по общему правилу право прежнего собственника прекращается с момента государственной регистрации его прекращения в ЕГРН.
Поэтому, если решение суда принято 29.12.2024, а прекращение Вашего права и право администрации зарегистрированы только в ноябре 2025 года, налоговая могла начислить Вам земельный налог за месяцы 2025 года, в течение которых по сведениям ЕГРН собственником продолжали числиться Вы.
Однако необходимо проверить само решение суда: когда оно вступило в законную силу, предусматривалась ли выплата Вам возмещения за изъятие участка, когда оно фактически было выплачено и какая дата прекращения права указана в ЕГРН. Эти обстоятельства имеют значение для определения момента перехода права.
Отдельного общего правила, по которому администрация обязана зарегистрировать право, например, строго в течение 10 или 30 дней после вынесения решения суда, для такой ситуации применять нельзя без анализа документов.
Рекомендую получить актуальную выписку ЕГРН с датой прекращения Вашего права, решение суда с отметкой о вступлении в законную силу и налоговое уведомление. После этого можно проверить правильность начисления и, если имеются основания, подать заявление о перерасчёте в налоговую либо обжаловать начисление.
Здравствуйте. Оспорить начисление можно, но одного решения суда от 29.12.2024 для отмены земельного налога за весь 2025 год недостаточно. При изъятии участка для муниципальных нужд право прежнего собственника по общему правилу прекращается с момента государственной регистрации его прекращения в ЕГРН. Это прямо предусмотрено п. 3 ст. 56.11 ЗК РФ. Если суд присудил денежное возмещение, переход права возможен после его выплаты. ФНС также исходит из того, что при принудительном изъятии земельный налог прекращает начисляться именно с даты государственной регистрации прекращения права в ЕГРН, а не с даты вынесения решения суда. Поэтому, если Ваше право было зарегистрировано до ноября 2025 года, налоговая формально имела основание начислить налог за соответствующие месяцы 2025 года с учётом правил ст. 396 НК РФ. При этом отдельного общего срока, в течение которого администрация обязана зарегистрировать переход именно по вступившему в силу решению суда, я в применимых нормах не вижу. Пятидневный срок из ст. 19 Закона № 218-ФЗ относится к правам, возникающим на основании акта самого органа власти или сделки с ним, а регистрация по судебному решению регулируется отдельно ст. 58 Закона № 218-ФЗ. Нужно посмотреть резолютивную часть решения, дату его вступления в законную силу, дату выплаты Вам возмещения и точную дату прекращения Вашего права по выписке ЕГРН. Если администрация после выплаты возмещения безосновательно почти год не оформляла переход, вопрос может стоять не только об обращении в ФНС за перерасчётом, но и о взыскании с администрации понесённых из-за задержки расходов, однако для такого требования нужно отдельно установить её обязанность и период неправомерного бездействия.
Здравствуйте. Оспорить начисление можно, но решение суда от 29 декабря 2024 года само по себе ещё не означает, что земельный налог за весь 2025 год обязан быть снят. Нужны резолютивная часть решения, дата вступления в силу и сведения ЕГРН о прекращении Вашего права.
По общему подходу земельный налог связан с зарегистрированным вещным правом; ФНС рассчитывает его по сведениям регистрирующего органа с учётом месяца прекращения права. При этом последствия конкретного судебного акта требуют отдельной проверки: отчуждение, изъятие и признание отсутствующим права — не одно и то же.
Подайте в ФНС обращение о проверке расчёта, приложив решение с отметкой о вступлении в силу и выписку ЕГРН. У администрации запросите, когда и на каком основании поданы документы на регистрацию. Универсального срока, который можно назвать без содержания решения и основания перехода, здесь недостаточно. Если задержка оформления причинила убытки, её законность и ответственность администрации оцениваются отдельно.
Позиция ФНС: www.nalog.gov.ru/rn77/news/tax_doc_news/12449674/
