Можно ли выписать из дома сына-собственника, ведущего аморальный образ жизни?

Здравствуйте! Очень интересует мнение специалистов по недвижимости. Хотим приобрести квартиру, где одним из собственников является пожилая женщина, ей около 75 лет. Когда мы были в квартире, нам показалось, что она ведёт себя несколько странно, выглядит очень тревожной. Я сам врач-психиатр, поэтому у меня возникло подозрение, что, возможно, у неё начинаются когнитивные нарушения или деменция и, соответственно, могут возникнуть вопросы к её способности понимать значение своих действий при совершении сделки. Юристы и риелторы с нашей стороны говорят, что для защиты покупателя достаточно получить справку из ПНД и дополнительно провести перед сделкой медицинское освидетельствование. При этом освидетельствование они предлагают провести не в государственном учреждении, а в частной сертифицированной специализированной компании, которая занимается такими освидетельствованиями. Также предлагается прописать в предварительном договоре обязательство родственников после сделки зарегистрировать маму в другой квартире. То есть оформить расписку/обязательство о том, что они обязуются вселить и зарегистрировать её по другому адресу. При этом нам говорят, что между получением справки из ПНД и самой сделкой желательно, чтобы прошло не более двух недель, и что в совокупности справка из ПНД, частное освидетельствование и обязательство о последующей регистрации будут достаточно хорошей защитой покупателя. У меня в связи с этим несколько вопросов. Насколько действительно такая схема защищает покупателя от риска того, что впоследствии пожилая собственница или её родственники попытаются оспорить сделку, например, по причине того, что на момент её совершения она не понимала значения своих действий? Насколько вообще юридически весомо освидетельствование, проведённое в частной компании? Есть ли принципиальная разница между таким заключением и освидетельствованием в государственном медицинском учреждении? Имеет ли смысл дополнительно требовать каких-то других мер? Например, нотариального удостоверения сделки или каких-то иных документов, подтверждающих её способность понимать содержание сделки? Также друзья советуют вообще рассмотреть вариант, при котором пожилая собственница до сделки перестаёт быть собственником, например, передаёт свою долю детям, и уже после этого мы покупаем квартиру у её детей. Насколько такая схема действительно снижает юридические риски для покупателя или, наоборот, может создать дополнительные риски? Буду благодарен за мнение именно специалистов по недвижимости и судебной практике по оспариванию сделок с пожилыми собственниками.

Добрый день! Хотела бы проконсультироваться по поводу границ дачного участка и межевания. У нас есть дачный участок. Несколько лет назад мы сделали межевание и официально установили границы участка. Между нашим участком и соседним участком есть небольшая тропинка, которая ведёт к другому соседскому участку, расположенному за нами. Насколько мы понимаем, по границам, существовавшим ещё в 1990-х годах, эта территория относилась к нашему участку. Однако прежние собственники также оставляли эту часть земли в виде прохода, чтобы соседям было удобно попадать на свои участки. Когда мы делали межевание, мы фактически отказались от этой части земли: по документам граница нашего участка была проведена таким образом, чтобы тропинка не входила в состав нашего участка. При этом в реальности мы ничего не меняли — забор остался на прежнем месте, и фактически эта территория всё это время использовалась как проход. Все эти годы собственница соседнего участка практически не пользовалась своей дачей, не ухаживала за участком, не убирала его и не спиливала деревья. Сейчас ей начали приходить какие-то штрафы, и она решила привести документы в порядок и провести межевание. Насколько мы понимаем, при проведении своего межевания она без нашего уведомления включила эту тропинку в границы своего участка и оформила её на себя. При этом с нами и с другим соседом, который пользуется этой тропинкой для прохода к своему участку, она этот вопрос не согласовывала. Для нас это проблема, поскольку эта тропинка — единственный удобный проход к участку соседа, расположенному за нами. Кроме того, изначально эта территория исторически относилась к нашему участку, а от неё мы отказались именно в процессе своего межевания, сохранив при этом фактическое расположение забора. Хотели бы понять: 1. Законно ли соседка могла включить эту территорию в границы своего участка при межевании без нашего согласования и уведомления? 2. Можно ли оспорить её межевание и зарегистрированные границы участка? 3. Можно ли в нашей ситуации оспорить наше прежнее межевание и вернуть тропинку в состав нашего участка? 4. Если это возможно, можем ли мы отказаться от другой части земли, которая по документам сейчас входит в наш участок (передней части), и за счёт этого вернуть себе именно территорию тропинки? 5. Имеет ли значение тот факт, что по старым документам/границам 1990-х годов эта территория относилась к нашему участку? 6. Имеет ли значение, что тропинка фактически существовала много лет и использовалась соседями для прохода к своим участкам? 7. Если мы не сможем вернуть землю себе, можно ли каким-то другим способом юридически сохранить право прохода по этой территории для соседа, например, установить сервитут? Подскажите, пожалуйста, какие документы нам необходимо предоставить для оценки ситуации и какие действия сейчас лучше предпринять, чтобы не пропустить сроки для оспаривания межевания соседки. Также хотелось бы понять, имеет ли смысл сначала направлять соседке претензию/требование, обращаться в Росреестр или сразу готовить иск в суд.

Нудистская семья. Родители ходят по дому голыми — кухня, спальня, везде. Этоих образ жизни, они считают это естественным и не хотят от него отказываться. Периодически, время от времени родители занимаются интимными отношениями в разных местах дома. Детей никогда не зовут, не приглашают ине хотят, чтобы они видели. Иногда детей нет дома иногда они есть, но уходят в своикомнаты Бывают случаи — несколько раз за время когда дети случайно заходят и видят, что происходит. Родители не знали, чтодети смотрят, и узнали об этом не сразу. После того как узнали — мер не приняли продолжили жить так же. Дети не травмированы, не боятся, ведут себя нормально. Насилия в семье нет, дети ухожены, не голодают, не бьют. Родители принципиально не хотят врать скрывать или закрывать дверь — считают, что жить честно — это правильно,ичто прятаться было бы нечестно Вопросы: 1. Естьли в этой ситуации состав преступления по статьям 135 или 132 УК РФ, если умысла показывать детям нет, но многократность и отсутствие мер после обнаружения могут трактоваться каккосвенный умысел? 2. Может ли опека изъять детей или ограничить родительские права на этом основании? З. Что грозит, если ребёнок расскажет в школе или врачу, а те сообщат в опеку? 4. Есть ли разница в квалификации между нудизмом дома и сексуальными действиями при случайном приситствии детей?Что бы вы посоветовали сделать, чтобы минимизировать риски, если родители не готовы менять поведение?

Здравствуйте! помогите мне пожалуйста очень вас прошу. с чего начать я незнаю но начну с этого, меня зовут Ангелина мне 17 лет. я после 9 класса в 2024 году пошла учится в медецинский колледж, там я проучилась 2 года и решила перевестись в другое учреждение сельхоз техникум, надеясь на то что меня переведут на заочное обучение, связи с тем, что я болею очень часто и по больницам хожу, я под опекой меня воспитывает бабушка у меня погиб папа на СВО это сын моей кокрас бабушки. и я прекрасно знаю что СВО там все дороги открыты по учёбе, в итоге что случилось мы с бабушкой почти всё лето ходили то в мед то в сельхоз с меда я забрала документы и перевелась в сельхоз там в этом сельхозе сказали, что якобы там нету мест на профессию юриспруденция и они предложили мне пойти учится в банковское дело так как там было одно место, я сначала думала над этим, но пришлось прийти и подать документы на специальность банковское дело потому что выхода у меня не было, потом я поняла, что там математика и она будет там очень часто, а с математикой у меня очень проблематично поэтому я пошла с бабушкой чтобы меня перевели на заочное обучение в другую специальность, так как на банковское дело они сказали что там мест нету, мы пошли в само заочное отделение в самом учреждении и там сказали, что там вообще закрыли заочное на банковском деле. в итоге меня всё лето мурыжили с этим переводом, и потом где то числа 3-4 сентября мы с бабушкой поехали снова в сельхоз чтобы перевели на технолога на заочное мне сказали, хорошо ждите звонка там вроде кто то должен отчислиться или поступить я так и не поняла, и сидела ждала 2 или даже 3 недели чтобы они позвонили, далее в приёмной комиссии женщина мне даже угразила в том, что я якобы вообще учится не буду, потому что я не ходила в учреждение, так как я не хочу туда ходить куда мне не нравится я про специальность. сегодня с бабушкой мы поехали снова в сельхоз техникум, так как вчера позвонила куратор бабушке и сказала, что они меня отчислят если я не буду ходить на занятия, еще один момент скажу то что я даже не оплатила за учёбу, и думаю они не имеют право меня от туда отчислить. ну так вот, мы приехали и сказали, куда нам подойти к заведующей. мы пришли к заведующей объяснили ситуацию, и она нас отправила к завучу, та тоже начала угрожать что меня отчислят и то что если я буду учиться заочно получать военную пенсию я не буду вообще, я ей не поверила потому что какая разница очно или заочно я все ровно буду её получать, если я не ошибаюсь. еще один момент мы все лето когда ходили в сельхоз техникум в приёмную комиссию мы думали, что эта женщина и есть заведующая, но почему она сразу не отправила меня пойти напрямую к заведующей, а мурыжала меня все лето, бабушка очень переживает то что у меня нечего не получается с учёбой и я тоже переживаю потому что вдруг будут проблемы с опекой то что я не учусь, помогите мне пожалуйста потому что я незнаю куда мне обращаться ещё и я очень переживаю, мне кажется что данная женщина из приёмной комиссии настроила всех против меня. чтобы я не пошла учиться на заочное. еще раз говорю помогите мне пожалуйста чтобы меня перевели на заочное либо же подскажите что делать дальше куда мне обратиться? так как у меня погиб папа и у меня есть справка об СВО и данный сельхоз техникум на это не смотрит, что мне делать прошу помочь мне.