Как переоформить долю квартиры в ДНР, принадлежащую собственнику на территории Украины?

Question

Добрый день, подскажите пожалуйста как можно лишить права собственности человека находящегося на территории Украины. Имеется квартира ДНР ,г.Донецк в которой указана доля собственности 1/3 в равных долях на 3 человек. Мать и 2 дочери. Мать и 1 дочь свои части поставили на рос.реестр, 1/3 которая принадлежит человеку который находится на территории Украины и сюда вернуться не сможет , как эту часть переоформить и поставить на рос.реестр. В дальнейшем планируется продажа этой квартиры

Татьяна Минакова · Answer

Здравствуйте, Уважаемый пользователь сайта. Только с согласия собственника на данные действия, оформляется в присутствии собственника через нотариуса. Доброго Вам дня

Александр Лебедев · Answer

Лишить дочь зарегистрированной доли только потому, что она находится на Украине и не приезжает, нельзя. Ее доля не становится собственностью остальных участников; для продажи всей квартиры требуется законное распоряжение каждой долей — ст. 209, 246 ГК РФ. Практический вариант — участие дочери через представителя по надлежаще оформленной доверенности либо отдельное отчуждение ее доли с соблюдением применимых требований. Документ, оформленный за границей, сначала согласуйте с российским нотариусом: имеют значение гражданство, место выдачи, удостоверение, перевод и действующие ограничения. Нельзя заранее считать любую иностранную доверенность достаточной. Остальные собственники могут распоряжаться своими долями с учетом преимущественного права покупки по ст. 250 ГК РФ. Принудительный выкуп незначительной доли по ст. 252 — исключительный судебный механизм, а не способ убрать собственника из-за проживания за границей.