Здравствуйте.
Само нахождение дочери в Киеве не означает, что она автоматически утратит принадлежащую ей долю квартиры. Однако вопрос регистрации её права в российском ЕГРН необходимо решать отдельно, и в 2026 году для недвижимости, расположенной в ДНР, действует специальный порядок.
Подать документы на государственную регистрацию права в принципе может представитель собственника по доверенности. Однако в Вашем случае необходимо учитывать гражданство дочери и специальные ограничения, действующие в отношении недвижимости в ДНР.
Если дочь является гражданкой Украины, обычная схема «оформить у украинского нотариуса доверенность, поставить апостиль, сделать нотариальный перевод и передать её представителю в Донецке» сейчас не гарантирует возможность регистрации права. Апостиль подтверждает подлинность иностранного официального документа, но сам по себе не отменяет специальных требований российского законодательства к доверенностям граждан недружественных иностранных государств в отношении недвижимости в ДНР.
С 2026 года в отношении таких доверенностей установлен специальный разрешительный порядок. Поэтому до оформления доверенности рекомендую сначала обратиться в Управление Росреестра по ДНР и к нотариусу в ДНР, которому впоследствии будут представлены документы, и получить письменное разъяснение о допустимом в Вашей ситуации способе оформления полномочий представителя и необходимости специального разрешения.
Если требуемое разрешение будет получено и доверенность будет оформляться за пределами РФ у иностранного нотариуса, дополнительно необходимо будет установить, требуется ли для неё апостиль (либо иной порядок удостоверения) и нотариальный перевод на русский язык. Сам по себе апостиль не заменяет специального разрешения.
Также необходимо проверить документы, на основании которых дочь приобрела свою 1/3 долю, её гражданство, дату приобретения права и документы украинского реестра.
Поэтому сейчас я бы не рекомендовала оформлять украинскую доверенность и нести расходы на апостиль до предварительной проверки её применимости для регистрации именно этой доли в ДНР.
Если Вы приложите документы на 1/3 долю дочери и укажете её гражданство, можно определить конкретный порядок действий с учётом действующих в 2026 году правил.
