Можно ли прописаться в доме матери с долевой собственностью без согласия соседей?

Нет, без согласия других собственников не получится. Я понимаю, ситуация непростая, но закон тут однозначен: если дом в долевой собственности, то для регистрации взрослого человека (а вам 54 года, вы совершеннолетний) нужно письменное согласие всех владельцев других долей. Родство с одним из собственников (вашей матерью) само по себе не даёт такого права. По статье 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование общим имуществом осуществляются по соглашению всех участников долевой собственности. Регистрация нового жильца — это как раз вопрос пользования помещением, и другие собственники вправе выражать своё мнение.
Поговорить с соседями. Часто самый простой путь — договориться. Объясните ситуацию. Иногда совладельцы охотнее идут на временную регистрацию — она не создаёт таких долгосрочных последствий, как постоянная. 
Выделить долю в натуре. Если технически возможно (например, в доме можно организовать изолированные части с отдельными входами и коммуникациями), можно через соглашение или суд выделить вашу долю в отдельный объект. Тогда вы станете собственником самостоятельного жилого помещения и сможете регистрировать кого угодно без чьего-либо согласия. 
Изменить состав собственников. Мать может подарить вам часть своей доли. После этого вы станете сособственником и получите право зарегистрироваться уже на этом основании, без согласия остальных. Учтите: если дарение не между близкими родственниками, может возникнуть обязанность уплатить налог. 
Обратиться в суд. В отдельных случаях суд может встать на сторону вселяемого. Судья будет смотреть на размер доли, общую площадь дома и то, является ли человек членом семьи собственника. Но это сложный путь, и успех не гарантирован. 
Я бы рекомендовала начать с разговора — это сэкономит время и нервы. Если договориться не выйдет, тогда уже продумывать юридические варианты. Подсказать подробнее про какой-то из путей? 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Здравствуйте. Если дом находится в долевой собственности, то в 54 года прописаться к маме просто на основании родства, как правило, нельзя. Для вселения совершеннолетнего человека требуется согласие всех сособственников, поскольку пользоваться общим имуществом участники должны по соглашению между собой — это следует из ст. 247 ГК РФ. 

Исключение касается несовершеннолетних детей: их можно зарегистрировать по месту жительства родителя без согласия остальных собственников. На взрослого сына или дочь это правило уже не распространяется. 

Если же у мамы не просто доля в общем доме, а отдельное жилое помещение выделено в натуре и зарегистрировано в ЕГРН как самостоятельный объект, тогда ситуация может быть другой. Я бы сначала посмотрела свежую выписку ЕГРН: как именно оформлено право мамы — доля в доме или отдельная квартира/часть дома. От этого и будет зависеть ответ.

Здравствуйте.

Если дом находится в общей долевой собственности, а собственником доли является только Ваша мать, то для Вашей регистрации по месту жительства, как совершеннолетнего лица, как правило, потребуется согласие остальных сособственников дома. Владение и пользование имуществом в долевой собственности осуществляется по соглашению всех участников — ст. 247 ГК РФ.

То, что Вы являетесь дочерью собственника, само по себе не дает права зарегистрироваться без согласия других собственников. Исключение возможно, например, если Вы сами являетесь собственником доли либо имеется вступившее в силу решение суда о Вашем праве пользования жилым помещением.

Поэтому сначала следует уточнить по выписке ЕГРН, кому именно принадлежат доли и выделены ли в доме самостоятельные жилые помещения. Если другие сособственники не дают согласия, вопрос о праве пользования в отдельных случаях приходится решать через суд.

Все дополнительные вопросы рассматриваются только в рамках персональной консультации. Для оценки документов на дом и возможности регистрации без согласия остальных собственников Вы можете обратиться ко мне через кнопку «Общаться в чате».

Если мой ответ был Вам полезен, буду признателен за любую благодарность через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.