Как оспорить решение общего собрания собственников, если голос не влияет на результат?

Question

Добрый вечер. Дословно привожу ч.4 ст.181.4 "4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица." У меня вопрос. Какой смысл давать собственнику возможность оспаривать оспоримое собрание, если в любом случае его один голос никак не может повлиять на результат? Вопрос второй, если при проверке выясняется, что председатель не набрал нужного количества голосов при голосовании, а в протоколе в совет дома попало три кандидатуры вместо пятерых (за совет дома голосовали скопом пять человек), то вроде как собрание оспоримо, но ты ничего не можешь доказать, т.к твой голос ничего не решает))) и как доказать эти неблагоприятные последствия в данном случае?

Сергей Берестов · Answer

Здравствуйте, Константин! В каждом конкретном случае необходимо исходить из обстоятельств конкретного случая. Если Вам требуется подробная консультация или подготовка документов по этому вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу». Все мои консультации являются исключительно авторскими, основанными на профессиональных знаниях и личном опыте. При консультировании и подготовке документов не пользуюсь нейросетями (искусственным интеллектом).

Александр Лебедев · Answer

Здравствуйте. В пункте 4 статьи 181.4 ГК РФ условия соединены словом «и»: отсутствие влияния вашего голоса недостаточно для отказа, если решение влечёт для вас существенные неблагоприятные последствия. При этом отсутствие кворума всего собрания и недостаток голосов за конкретного кандидата — разные нарушения; первое подпадает под статью 181.5 ГК РФ. В вашей ситуации сначала нужны бюллетени, реестр площадей, доверенности и точный подсчёт голосов по каждому вопросу. Если голосовали за пять кандидатов единым списком, включение в протокол только трёх требует объяснения и сопоставления с действительным волеизъявлением. Последствия обосновывайте конкретным нарушением ваших прав на участие в управлении домом и действиями неправомерно избранных лиц. Один только факт ошибки не гарантирует удовлетворения иска. Учитывайте шестимесячный срок по части 6 статьи 46 ЖК РФ и предварительное уведомление участников о намерении обратиться в суд по пункту 6 статьи 181.4 ГК РФ.