Здравствуйте. В квартире подтекала труба с горячей водой. По итогу есть повреждения у соседней квартиры и торгового помещения этажом ниже. У магазина потолок из гипсокартона. Теперь магазин предъявляет стоимость ремонтных работ. И там в списке есть демонтаж потолка из гипсокартона, вывоз мусора, и установка натяжного потолка. Законно ли так делать?
Здравствуйте, Венера!
Само по себе то, что вместо гипсокартонного потолка магазин хочет установить натяжной, еще не делает расчет незаконным. При возмещении вреда компенсируются необходимые и разумные расходы на восстановление помещения, а не обязательно буквально тот же способ ремонта. Верховный Суд допускает использование новых материалов, но размер возмещения можно уменьшить, если существует более разумный и экономичный способ восстановления.
Поэтому если натяжной потолок стоит дешевле или сопоставимо с восстановлением гипсокартона, такой вариант может быть обоснован. Если же магазин фактически делает улучшение за Ваш счет и сумма выше стоимости восстановления прежнего потолка — эту часть можно оспаривать.
И отдельно сначала нужно установить, кто вообще отвечает за залив: собственник квартиры или управляющая организация, если причина была в общем имуществе дома.
***
Закон — это инструмент. Задача юриста не просто назвать норму, а помочь человеку понять, как ею воспользоваться. Если после ответа Вам стало понятнее, что делать дальше, — значит, он выполнил свою задачу.
