Что делать, если подрядчик не строит веранду после внесения предоплаты?

Здравствуйте! Если по договору срок начала или окончания строительства веранды уже истёк, Вы вправе либо назначить подрядчику новый срок, либо отказаться от договора и потребовать возврата предоплаты. Это предусмотрено ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Дополнительно можно требовать неустойку — 3% цены работы за каждый день просрочки, но не более цены соответствующей работы/заказа. Требование о возврате денег при отказе от договора должно быть удовлетворено в течение 10 дней с момента получения претензии — ст. 31 Закона.

Сейчас лучше направить подрядчику письменную претензию, а не ограничиваться звонками: указать договор, сумму предоплаты, срок работ и конкретное требование — начать строительство в новый срок либо вернуть деньги и выплатить неустойку. Если не исполнит — обращаться в суд.

Если пришлёте договор, сумму предоплаты и указанный в нём срок строительства, я могу рассчитать неустойку и подготовить претензию. Для подробной платной консультации нажмите кнопку «Общаться в чате».

Если мой ответ был Вам полезен, буду признателен за любую благодарность через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.

Здравствуйте, Кирилл!

То, что договор заключен еще в апреле и внесено 50% предоплаты, само по себе уже повод посмотреть документы, но сначала нужно понять, какие именно сроки подрядчик нарушил и в каком статусе он заключал договор.

Пришлите, пожалуйста:

— договор полностью со всеми приложениями;
— подтверждение оплаты 50%;
— кто указан подрядчиком: ООО, ИП или физическое лицо;
— переписку после заключения договора, особенно где подрядчик обещает начать или закончить работы;
— и напишите, было ли вообще что-либо сделано или привезены какие-либо материалы.

После этого можно будет определить, что в Вашей ситуации выгоднее и юридически обоснованнее: требовать начала строительства, отказаться от договора и возвращать предоплату либо сразу заявлять также неустойку и другие требования.

Предварительно документы можете прислать сюда — сначала посмотрю объем и скажу, какая работа действительно требуется и сколько она будет стоить.

Закон — это инструмент. Задача юриста не просто назвать норму, а помочь человеку понять, как ею воспользоваться. Если после ответа Вам стало понятнее, что делать дальше, — значит, он выполнил свою задачу.

Добрый день.

Досудебное требование о расторжении договора и возврате предоплаты. 

Далее — иск в суд с включением неустойки.

Здравствуйте. Если после предоплаты 50% подрядчик не приступил к работам либо нарушил согласованные сроки, это уже основание предъявлять требования.

Ст. 309 ГК РФ — обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Ст. 708 ГК РФ — подрядчик обязан соблюдать сроки работ.

Ст. 715 ГК РФ — при явном срыве сроков заказчик вправе отказаться от договора и потребовать убытки.

Сохраните договор, чеки и переписку. Могу проверить договор и подготовить претензию на возврат денег либо завершение работ.