Как поделить квартиру, купленную в период между браками, при повторном разводе?

Question

Здравствуйте, при разводе ,как поделить квартиру, квартира была купленная когда были в разводе, в 2024 опять расписались с мужем, сейчас развод.

Ирина Долбилина · Answer

Здравствуйте! Квартира, купленная в период, когда вы были официально разведены, по общему правилу считается личной собственностью того, на кого она оформлена и кто её приобрёл. Имущество, нажитое вне брака, не входит в состав совместно нажитого и не делится при разводе по Семейному кодексу. Но есть нюансы, и ситуация не безнадёжная — всё зависит от деталей. Ключевые факторы 1. На кого оформлена квартира и кто за неё платил Если квартира оформлена на мужа и куплена на его личные средства (в период развода) — это его личная собственность. Если на вас — ваша. По умолчанию при повторном браке личное имущество не превращается в совместное. 2. Были ли вложения в период второго брака (с 2024 года) Согласно статье 37 СК РФ, личное имущество одного из супругов может быть признано судом совместной собственностью, если в период брака за счёт общего имущества или труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость имущества. Если мой ответ был полезен для Вас, буду признательна за положительную оценку (значок + под ответом)

Никита Венидиктов · Answer

В вашей ситуации исход определит не общее правило, а то, что можно будет доказать: на чьи деньги куплена квартира в период, когда брак не был зарегистрирован, и вносились ли в неё вложения из общего бюджета после того, как вы расписались в 2024 году. Пока подготовки к этому нет: соберите сейчас, до начала спора, документы о происхождении денег на покупку: выписки со счёта, договор купли-продажи с датой и указанием, кто платил, а если после 2024 года делали ремонт или гасили за квартиру кредит совместными средствами, чеки, переводы, банковские выписки за этот период. Без этих документов суд будет исходить из формальной даты сделки и разбираться в вложениях только на словах сторон, а доказывать значительное увеличение стоимости имущества по статье 37 СК РФ должна та сторона, которая на это ссылается. Если вложений в период второго брака не было или они не доказаны, квартира останется личной собственностью того, кто её приобрёл.