Добиться демонтажа трубы и прекращения подтопления законно можно: самовольное изменение водоотводных канав вдоль дороги нарушает правила благоустройства территории и Ваши права собственника (ст. 304 ГК РФ). Так как работы велись за пределами участков на муниципальной земле, убирать трубу своими силами рискованно - факт несогласованного вмешательства в рельеф дороги и направление стоков пресекается через предписание органа муниципального контроля.
В детальном разборе подготовлю готовый текст обращения в местную администрацию с требованием провести выездную проверку и обязать соседа восстановить водоотведение, а также распишу алгоритм доказательственной фиксации сброса воды.
Добрый вечер, Петр.
Сначала поговорите с соседом мирно и попросите убрать трубу, так как сброс воды на чужую территорию нарушает закон.
По Водному кодексу РФ (статья 1) и Гражданскому кодексу РФ (статья 304), отвод дождевых и талых вод не должен нарушать права других людей и подтапливать их участки.
Размещение трубы на землях общего пользования или перед вашим участком без согласования — это самоуправство и нарушение правил благоустройства.
Порядок действий
Зафиксируйте нарушение. Сделайте фотографии и видео лужи и потока воды во время дождя. Снимите положение трубы и канавы.
Направьте претензию. Напишите соседу письменную претензию в свободной форме с требованием убрать трубу и восстановить нормальный водоотвод.
Обратитесь в администрацию. Если сосед отказывается решать проблему, подайте жалобу в местную администрацию (орган муниципального земельного контроля) или правление СНТ (если участок находится на территории товарищества). Требуйте провести проверку по факту нарушения правил благоустройства.
Если жалобы не помогут, подайте в суд негаторный иск (об устранении препятствий в пользовании участком) с требованием обязать соседа демонтировать трубу.
