Бабушка умерла год назад, а дедушка два месяца назад, и мой родной отец их сын вступает в наследство дедушки, на момент смерти у дедушки в собственности была только машина

Здравствуйте, Валерия!

Вам следует показать отцу выписку из ЕГРН о том, что собственником квартиры в течение 6 лет уже являетесь Вы.

Оснований для включения квартиры в состав наследственного имущества не усматривается.

Если Вам требуется подробная консультация или подготовка документов по этому или какому-либо иному Вашему вопросу, рекомендую обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания услуги. Для входа в чат Вы можете зайти в мой профиль https://pravoved.ru/lawyer/311687/ и кликнуть на кнопку «Обратиться к юристу».

Все мои консультации являются исключительно авторскими, основанными на профессиональных знаниях и личном опыте. При консультировании и подготовке документов не пользуюсь нейросетями и искусственным интеллектом.

При Вашем желании выразить свою благодарность, возможно это сделать по ссылке: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/311687/

квартира действительно не входит в наследство дедушки. И вам не нужно ничего доказывать отцу в суде — достаточно спокойно подтвердить свой статус. Я подскажу, как лучше действовать.
Суть в том, что право собственности возникает в момент регистрации в ЕГРН, а не в момент смерти дарителя. Поскольку договор дарения был оформлен при жизни бабушки и дедушки (и нотариально удостоверен, и регистрация в Росреестре прошла), квартира с 2020 года стала вашей единоличной собственностью. Поэтому после смерти дедушки она не может быть частью его наследственной массы — наследовать можно только имущество, принадлежавшее умершему. 
Что сделать прямо сейчас
Возьмите выписку из ЕГРН на эту квартиру. В ней чётко видно ваше имя в графе «Правообладатель». Это самое наглядное доказательство вашего права собственности.
Покажите выписку отцу. Иногда достаточно просто показать документ — визуальная ясность часто снимает напряжение.
Если отец продолжает настаивать (например, угрожает или говорит, что пойдёт в суд), обратитесь к юристу, который специализируется на наследственных спорах. Он поможет составить письменное возражение: проанализирует документы и чётко зафиксирует вашу позицию.

Если квартира была подарена Вам в 2020 году, договор дарения оформлен надлежащим образом и право собственности зарегистрировано за Вами в ЕГРН, то квартира в наследство после бабушки или дедушки не входит. Отец не может просто «вступить в наследство» на эту квартиру только потому, что является их сыном.

По ст. 1112 ГК РФ в наследственную массу входит только то имущество, которое принадлежало наследодателю на день смерти. По договору дарения имущество безвозмездно передается одаряемому в собственность (ст. 572 ГК РФ), а переход права на недвижимость регистрируется в ЕГРН. Если с 2020 года собственником квартиры зарегистрированы Вы, на день смерти дедушка собственником этой квартиры уже не являлся.

Специально что-либо «доказывать» отцу Вы не обязаны. Для спокойствия получите актуальную выписку из ЕГРН и сохраните договор дарения — этих документов достаточно, чтобы подтвердить Ваше зарегистрированное право собственности. При оформлении наследства нотариус также устанавливает, какое имущество принадлежало дедушке на день смерти.

Теоретически отец может обратиться в суд и пытаться оспорить договор дарения, но одного факта родства и несогласия с подарком для этого недостаточно — нужны предусмотренные законом основания для недействительности сделки. Из изложенного Вами таких оснований не усматривается. Поэтому, если в ЕГРН квартира полностью зарегистрирована за Вами, переживать из-за самого заявления отца о том, что она «входит в наследство», оснований нет.

Если мой ответ был Вам полезен, при желании можете отблагодарить меня здесь: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4490371/

Понимаю ваше беспокойство, тема наследства часто вызывает напряжение в семье. Но в данной ситуации закон полностью на вашей стороне. Подаренная вам квартира не входит в наследственную массу дедушки, и ваш отец не может на нее претендовать.
Почему квартира не является наследством?
Ключевой принцип наследования закреплен в статье 1112 Гражданского кодекса РФ: в состав наследства входит только то имущество, которое принадлежало наследодателю на день его смерти.
Поскольку договор дарения был заключен еще в 2020 году, право собственности на квартиру перешло к вам сразу после государственной регистрации в Росреестре. С этого момента бабушка и дедушка утратили всякие права на эту квартиру. На момент их смерти она уже 6 лет была вашей собственностью, а значит, в наследственную массу войти не может.
Дополнительно закон прямо запрещает так называемое «дарение после смерти»: договор, предусматривающий передачу дара после смерти дарителя, ничтожен. Ваш договор был исполнен при жизни дарителей, что подтверждает его законность.
Может ли отец оспорить дарение?
Теоретически наследники могут попытаться оспорить сделку в суде, но для этого нужны серьезные основания:
— Мнимая или притворная сделка (ст. 170 ГК РФ): потребуется доказать, что дарение было лишь «для вида», а на самом деле квартира оставалась во владении дедушки с бабушкой.

— Недееспособность дарителя на момент подписания договора (ст. 177 ГК РФ).

— Порок воли: например, если дарение было совершено под давлением или угрозами.
Ваши доказательства (нотариальное заверение, запись в ЕГРН, оплата налогов и коммунальных услуг в течение 6 лет) делают позицию отца в суде крайне слабой. Если он все же подаст иск, суд, скорее всего, откажет. Кроме того, срок исковой давности по таким делам составляет 3 года и отсчитывается с момента, когда наследник узнал о нарушении права.
Что вам делать?
Подготовьте документы: договор дарения, выписку из ЕГРН, квитанции об оплате налогов и коммуналки.
Спокойно объясните отцу: наследством является только машина дедушки, а квартира — ваша собственность.
Не нужно ничего «доказывать» в суде: бремя доказывания незаконности сделки лежит на том, кто ее оспаривает (то есть на отце).
Вы являетесь законным собственником уже 6 лет. Подаренное имущество защищено законом и не может быть отобрано наследниками. Если ситуация в семье накалится, возможно, стоит обратиться к юристу для составления официального ответа, но в суд идти вам не нужно — это право, а не обязанность.
Если у вас остались вопросы, спрашивайте.

Добрый день!

Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ, по договору дарения одна сторона безвозмездно передает другой стороне вещь в собственность. С момента государственной регистрации перехода права собственности в 2020 году вы стали полноправным собственником квартиры, и это право никем не оспорено.

В свою очередь, в состав наследства входят только те вещи и имущественные права, которые принадлежали наследодателю на день открытия наследства (п. 1 ст. 1112 ГК РФ). Поскольку на момент смерти бабушки и дедушки квартира уже принадлежала вам, а не им, она не может быть включена в наследственную массу. Ваш отец как наследник может претендовать только на то имущество, которое было в собственности дедушки на момент его смерти, — в данном случае, на автомобиль.

Тот факт, что вы уже шесть лет являетесь собственником, несете бремя содержания имущества — платите налоги и коммунальные платежи — дополнительно подтверждает ваше право. Договор дарения был нотариально удостоверен, что исключает какие-либо сомнения в его законности.

Вам не нужно ничего доказывать отцу — по закону именно он должен будет доказать в суде, что квартира должна быть включена в наследство, а это невозможно. Вы можете просто спокойно объяснить ему, что квартира является вашей собственностью на основании договора дарения, и любые его требования не имеют правовых оснований. Если же он обратится в суд, вам достаточно будет представить договор дарения и выписку из ЕГРН — суд откажет в удовлетворении его требований. Судебная практика по аналогичным делам последовательно подтверждает: имущество, отчужденное по договору дарения до смерти наследодателя, не подлежит включению в наследственную массу.

Если вам потребуется более детальная консультация, помощь в подготовке ответа на возможные претензии отца или представительство в суде, я готов оказать вам необходимое содействие.

Здравствуйте, Валерия!

Ваш отец ошибается, и его требования юридически совершенно беспочвенны.

Вы являетесь полноправным и единственным собственником квартиры с 2020 года. Подаренное вам имущество не входит и не может входить в наследственную массу после смерти дедушки или бабушки.

Почему квартира не имеет отношения к наследству
Право собственности перешло в 2020 году Договор дарения (дарственная) — это сделка, по которой имущество переходит в собственность одаряемого при жизни дарителей. Как только переход права был зарегистрирован в Росреестре и вы получили выписку из ЕГРН в 2020 году, бабушка и дедушка полностью утратили все права на эту квартиру.
Что входит в наследство Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входит только то имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства (день смерти). На момент смерти дедушки два месяца назад квартиры в его собственности уже не было — в его собственности находилась только машина.
Отец наследует только то, что принадлежит дедушке Ваш отец как наследник первой очереди (ст. 1142 ГК РФ) имеет право претендовать исключительно на имущество дедушки, имевшееся на день смерти, то есть только на автомобиль.
Какими документами и аргументами доказать свою правоту
Чтобы закончить эти споры, подготов юридически грамотный ответ, опирайтесь на следующие доказательства:

Выписка из ЕГРН: В ней указан правоустанавливающий документ (Договор дарения от 2020 года) и дата регистрации вашего права собственности. Это главное официальное подтверждение того, что собственником уже 6 лет являетесь вы, а не дедушка.
Договор дарения: Нотариально удостоверенный договор подтверждает добровольное волеизъявление бабушки и дедушки при жизни.
Чеки и квитанции: Чеки об уплате налога на имущество и коммунальных платежей за 6 лет дополнительно подтверждают, что вы открыто несете бремя содержания собственного имущества (ст. 210 ГК РФ).
Как действовать, если отец продолжит настаивать
Закажите свежую выписку из ЕГРН (через «Госуслуги» или МФЦ). Покажите ее отцу — там черным по белому написано, кто является собственником и с какого года.
Отправьте отца к нотариусу, ведущему наследственное дело. Нотариус сам запрашивает сведения из Росреестра об имуществе наследодателя на дату смерти. Нотариус физически не сможет включить квартиру в наследство, так как Росреестр даст ответ, что у дедушки на день смерти квартиры в собственности не было.
Оспорить подарок почти невозможно. Единственный гипотетический путь для вашего отца — обращение в суд с иском о признании договора дарения 2020 года недействительным. Однако для этого нужны веские основания (например, что бабушка и дедушка в 2020 году не понимали значения своих действий), а также пропущены все сроки исковой давности (стандартный срок — 3 года, а прошло уже 6 лет). Нотариальное удостоверение сделки в 2020 году дополнительно защищает вас, так как нотариус обязательно проверяет дееспособность и волю сторон.
Ваши нервы и волнения понятны, но с точки зрения закона правда и документы полностью на вашей стороне. С квартирой вы можете распоряжаться по своему усмотрению, а отец вступает в наследство только на автомобиль 

Всего вам наилучшего.

В вашей ситуации, если право собственности на квартиру действительно было зарегистрировано за вами в ЕГРН еще в 2020 году на основании договора дарения, эта квартира в наследство после бабушки или дедушки не входит.

По закону в наследственную массу входит только то имущество, которое принадлежало наследодателю на день его смерти. Это прямо предусмотрено ст. 1112 ГК РФ.  После государственной регистрации перехода права собственности квартира стала вашей, а бабушка и дедушка перестали быть ее собственниками. Договор дарения как раз предполагает передачу имущества одаряемому в собственность.

Здравствуйте. Если квартира была подарена Вам в 2020 году, переход права зарегистрирован в ЕГРН и на день смерти дедушки собственником уже являлись Вы, в наследственную массу квартира не входит. По ст. 1112 ГК РФ наследуется только имущество, которое принадлежало наследодателю на день смерти — ст. 1112 ГК РФ.

ГК РФ Статья 1112. Наследство

По договору дарения имущество передается одаряемому именно в собственность — п. 1 ст. 572 ГК РФ, а право на недвижимость возникает с момента государственной регистрации — п. 2 ст. 223 ГК РФ.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Поэтому отцу достаточно показать актуальную выписку ЕГРН и договор дарения: нотариус не должен включать эту квартиру в наследство дедушки. Отец может претендовать на нее только если отдельно обратится в суд и добьется признания договора дарения недействительным; само по себе то, что он сын умерших, никаких прав на уже подаренную Вам квартиру не создает. Если он уже обращается к нотариусу или угрожает судом, могу в рамках индивидуальной консультации проверить договор дарения и выписку ЕГРН и подсказать, есть ли вообще реальные основания для оспаривания. Напишите мне в личный чат.