Как выйти из ипотеки при разводе, если бывший супруг — банкрот?
Здравствуйте как выйти из ипотеки при разводе , бывший муж возьмет на себя , но при этом он признан банкротом
, Анастасия, г. Челябинск
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответ команды Правовед
Оформить перевод ипотеки исключительно на бывшего супруга напрямую не удастся: перевод долга допускается только с согласия банка (п. 2 ст. 391 ГК РФ), а статус банкрота не позволит ему пройти финансовую проверку кредитора. Риск остаться единственным плательщиком перед банком снимается другими законными путями: согласованной с кредитором продажей жилья из-под залога либо заменой созаемщика при разделе имущества (ст. 38 СК РФ).
В детальном разборе подготовлю текст заявления в банк для согласования сделки с залоговым жильем и проект соглашения о разделе имущества под нотариальное удостоверение - решите вопрос с выходом из ипотеки без суда и риска единоличной выплаты кредита.
Здравствуйте!
Выйти из ипотеки в одностороннем порядке, если бывший муж признан банкротом, невозможно, так как банк ни при каких условиях не согласится переоформить кредит на неплатежеспособного заемщика. Банкротство одного из созаемщиков полностью меняет стандартные правила раздела имущества при разводе, и здесь действуют нормы Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Поскольку муж признан банкротом, его обещание «взять ипотеку на себя» не имеет юридической силы — все его финансовые дела теперь контролирует финансовый управляющий.
Даже если это квартира является вашим единственным пригодным для проживания жильем, исполнительский иммунитет на нее не распространяется. Банк, как залоговый кредитор, в рамках дела о банкротстве мужа обязательно заявит свои требования.
Квартира будет включена в конкурсную массу и выставлена на торги. За счет вырученных денег будет гаситься долг перед банком.
По закону, после продажи залогового имущества на торгах и расчета с банком, оставшаяся часть денег (если она будет) делится пополам, и ваша половина как супруги должна быть возвращена вам.
Если у вас есть финансовая возможность, вы можете полностью погасить остаток долга перед банком (закрыть ипотеку), чтобы вывести квартиру из-под удара, а затем потребовать от мужа компенсацию половины выплаченного в рамках раздела имущества.
В редких случаях, если созаемщик (жена) имеет высокий и стабильный доход, банк и финансовый управляющий могут пойти на заключение мирового соглашения, по которому обязательства полностью переходят на вас, а доля мужа исключается из конкурсной массы в обмен на компенсацию.
Если вы выступали созаемщиком и у вас нет денег платить за ипотеку в одиночку, после продажи квартиры банк может предъявить требования к вам на оставшуюся часть долга (если стоимости квартиры не хватит для закрытия кредита). В такой ситуации вам может потребоваться инициировать процедуру собственного банкротства.
Надеюсь, предоставленная правовая позиция помогла вам сориентироваться в рамках действующего законодательства. Если вы удовлетворены качеством и полнотой консультации, буду признателен за положительную оценку моей работы на сайте. Ваша обратная связь помогает мне развивать профиль на сервисе.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Можно ли оформить статус матери-одиночки, если ребенок родился менее чем через 300 дней после развода?
После развода родился ребенок вне брака. Могу ли я себя считать матерью-одиночкой?
Добрый день! С момента развода с мужем не прошло 300 дней, за это время я родила ребёнка от другого мужчины! Я мать одиночка! Каким образом это документально оформить и сделать себе официально статус матери одиночки? Какие то документы от бывшего мужа нужны будут? Я незнаю о его местонахождении....как быть? Заранее спасибо!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если бывший муж проявляет агрессию и оказывает психическое воздействие на ребенка?
Здравствуйте, у моей жены бывший муж совершает противоправные действия. Он работает в гибдд. А именно в нетрезвом состоянии не раз доставлю табельное оружие, систематически употребляет алкоголь, орёт и иногда применял физическую силу, и против жены так же, есть видео доказательства этой ситуации, и голосовые сообщения, правда все это происходило около года назад и более, ситуаций таких много, но последний инцидент был связан с младшей дочерью, она уехала с отцом на дачу и там же порезала себе руку, она может и лгать говоря разные причины, но он использует и оказывает психическое негативное воздействие. Что делать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте Может ли оспорить брачный договор бывший муж и претендовать на квартиру?
Здравствуйте
Может ли оспорить брачный договор бывший муж и претендовать на квартиру?
Брачный договор заключался в период бракоразводного процесса, при котором мы договорились, что ипотечная квартира (платил в браке он, после я взяла обязательства на себя, ипотека на 20 лет) передается мне в раздельное пользование. Я же в свою очередь отказываюсь от подачи на алименты официально и у нас устная договорённость о них.
Но в данный момент бывший муж не выходит на контакт, не регулярно платит алименты, не могу с ним связаться.
В связи с этим и возник вопрос, если я подам на алименты официально, то он может оспорить брачный договор?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Должна ли я платить за коммунальные услуги в доме, если там не проживаю?
Здравствуйте,я в разводе с мужем уже 9лет,живу в другом месте постоянно,он женился и живет с другой женщиной,но дом оформлен на меня и я там прописана,должна ли я платить коммуналку?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.