Приставы сняли ограничения на объект, а суд нет: что делать?

Здравствуйте, Виталий!

Если пристав снял свое ограничение, но на объекте остается отдельный судебный запрет или обеспечительная мера, постановление пристава этот судебный запрет не отменяет.

Если ограничение наложено определением суда по гражданскому делу, нужно подать в тот же суд заявление об отмене обеспечительных мер по ст. 144 ГПК РФ. Суд рассматривает этот вопрос отдельно и выносит определение.

Если дело рассматривалось в арбитражном суде, применяется ст. 97 АПК РФ — ходатайство об отмене обеспечительных мер подается в суд, который их принимал.

После вынесения определения об отмене запрета сведения должны быть направлены в Росреестр для снятия ограничения.

Поэтому порядок действий такой:

Получите свежую выписку ЕГРН и посмотрите, кем именно наложено оставшееся ограничение.
Если указан суд — найдите определение, которым запрет был наложен.
Подайте в этот суд заявление об отмене обеспечительных мер, приложив постановление пристава о снятии его ограничений и документы, подтверждающие отпадение оснований для запрета.
После отмены судом проконтролируйте поступление судебного акта в Росреестр.
То есть пристав не вправе отменить ограничение, которое наложил суд — для этого требуется отдельное судебное определение.

Если пришлете выписку ЕГРН или определение суда, я смогу сказать, какое именно заявление нужно подать и в какой суд.

Надеюсь, консультация была для Вас полезной. На Правовед.ru под ответами юристов предусмотрены кнопки «+» и «−» для оценки консультаций.

Здравствуйте, Виталий.

Если пристав снял свое ограничение по исполнительному производству, но в ЕГРН по-прежнему числится отдельный судебный запрет (обеспечительная мера, наложенная определением суда), постановление пристава на этот судебный запрет не влияет — это два самостоятельных основания ограничения, снимаются они разными органами.

Порядок действий:
1. Закажите свежую выписку из ЕГРН и посмотрите, каким именно актом наложено оставшееся ограничение — определением какого суда, по какому делу.
2. В этот же суд нужно подать заявление об отмене обеспечительных мер, приложив постановление пристава о снятии его ограничения и документы, подтверждающие, что основания для судебного запрета отпали (в гражданском процессе — ст. 144 ГПК РФ, в арбитражном — ст. 97 АПК РФ).
3. После вынесения судом определения об отмене — проконтролируйте направление судебного акта в Росреестр для снятия записи об ограничении.

Нормативная база:
— ст. 144 ГПК РФ
— ст. 97 АПК РФ

Пришлите данные из выписки ЕГРН (каким судом и по какому делу наложено ограничение) — тогда можно точно определить, куда и какое заявление подавать. Для подготовки такого заявления приглашаю продолжить в чате на платной основе через кнопку «Общаться в чате». Если ответ был полезен — буду признателен за отклик через кнопку «Отблагодарить юриста» в моём профиле.

Здравствуйте!

Виталий, ситуация, когда приставы сняли свои аресты, а ограничения в ЕГРН всё равно остались, объясняется тем, что на объект наложены независимые обеспечительные меры самим судом. Постановление судебного пристава-исполнителя не имеет юридической силы над решением судьи, поэтому снимать этот запрет нужно через отдельную судебную процедуру.

В соответствии с действующим законодательством обеспечительные меры, наложенные судом, действуют до тех пор, пока сам суд, вынесший их, не отменит их специальным определением. Пристав накладывает запреты в рамках исполнительного производства для взыскания долга. Суд же накладывает арест (обеспечительные меры) в рамках судебного процесса, чтобы ответчик не успел продать имущество до вынесения решения. Даже если исполнительное производство у приставов закрыто или прекращено, судебный арест в базе Росреестра автоматически не аннулируется.

По закону обеспечительные меры сохраняют своё действие до вступления в законную силу решения суда, которым иск удовлетворен или отклонен. После этого суд должен вынести определение об отмене обеспечительных мер, но суды редко делают это автоматически, без заявления от заинтересованной стороны.

Если вы не знаете деталей дела, закажите полную (расширенную) выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект. В графе «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости» будет чётко указано наименование суда, номер дела и дата вынесения определения, на основании которого Росреестр поставил запрет.

Далее вам необходимо обратиться именно в тот суд, который рассматривал дело и накладывал арест. Подаётся заявление об отмене обеспечительных мер (в рамках того же номера дела). В нём необходимо описать, что дело завершено. Приложите к заявлению копию решения суда (с отметкой о вступлении в силу), справку от судебных приставов о закрытии исполнительного производства и выписку из ЕГРН.

Суд рассматривает это заявление в судебном заседании. По результатам судья выносит определение об отмене обеспечительных мер. После вынесения нужно дождаться срока его обжалования (15 дней) и забрать копию определения с отметкой о вступлении в законную силу.

Обычно суд сам направляет копию определения в Росреестр через каналы межведомственного взаимодействия. Однако, чтобы ускорить процесс, вы можете взять вступившее в силу определение суда, обратиться в любой МФЦ и подать заявление на снятие ограничений самостоятельно. После этого Росреестр удалит запись об аресте из базы.

Рада была помочь вам разобраться в этой ситуации! Надеюсь, теперь алгоритм действий стал для вас понятнее. Если мой ответ был вам полезен, уделите, пожалуйста, полминуты -оставьте короткий отзыв или оценку под этим сообщением. Для меня как для юриста это очень важная поддержка в развитии профиля. Заранее большое спасибо и удачи в решении вашего вопроса!