Здравствуй. Подскажите пожалуйста, можно ли узнать,человек после смерти заключал дарственную и какое содержание?Умерла крестная моего мужа и при жизни ,она говорила ,что отпишет квартиру на него( детей у нее нет).Жила в гражданском браке.Как то при жизни она обмолвилась ,что сделала документы на крестника ,с правом проживания гражданского мужа пожизненно.
Здравствуйте!
О наличии завещания можно узнать у нотариуса, обратившись к нему как наследник.
Татьяна, день добрый.
После смерти человека заключить дарственную (договор дарения) законно невозможно.
Договор дарения — это двусторонняя сделка, которая требует личной подписи дарителя при жизни и государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре.
Если документ подписан или подан на регистрацию после смерти, это является уголовным преступлением (мошенничеством) и основанием для отмены сделки.
Однако, судя по описанию («с правом пожизненного проживания»), речь идет, скорее всего, не о дарственной, а о завещании с завещательным отказом либо о договоре пожизненного содержания с иждивением (ренте).
Ваш муж может дистанционно проверить, открыто ли наследственное дело.
Зайдите на официальный сайт Федеральной нотариальной палаты в раздел «Реестр наследственных дел» (notariat.ru).
Введите ФИО крестной, дату её рождения и дату смерти (если точные даты неизвестны, можно искать только по ФИО).
Система покажет, открыл ли кто-то наследственное дело (например, её гражданский муж или другие родственники) и у какого именно нотариуса оно находится.
Если наследственное дело открыто, вашему мужу необходимо лично со своим паспортом и свидетельством о смерти крестной (если оно есть на руках) обратиться к этому конкретному нотариусу.
Добрый день.
Узнать о принадлежащем имуществе умершей возможно обратившись к нотариусу.
При этом право на обращение принадлежит определенному кругу лиц.
Здравствуйте. Нужно выяснить, заключался ли при жизни крестной договор дарения квартиры и на каких условиях, и как это соотносится с обещанием «отписать квартиру» крестнику.
Сразу отмечу главное: сам по себе договор дарения не входит в состав наследства и не «открывается» у нотариуса по наследственному делу — одаряемый становится собственником еще при жизни дарителя, и в наследственную массу эта квартира не попадает (ст. 572, 574 ГК РФ; дарение недвижимости совершается в письменной форме и подлежит государственной регистрации перехода права). Поэтому узнать о дарственной можно не через нотариуса, а через сведения Единого государственного реестра недвижимости: любой человек вправе заказать выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект, и если право уже перешло к одаряемому, это будет видно. Если же крестная говорила «отпишу» и составила завещание, а не дарственную, — это уже наследственное дело, и сведения о завещании можно получить только у нотариуса, ведущего дело, и только наследникам; ваш муж наследником не является, если завещания в его пользу нет. Оговорка про «право проживания гражданского мужа пожизненно» наводит на мысль, что документ мог быть не дарением, а завещанием с завещательным отказом (ст. 1137 ГК РФ) либо договором ренты или пожизненного содержания с иждивением (ст. 583, 601 ГК РФ) — в последнем случае квартира тоже уходит из наследства еще при жизни, но с обременением в пользу плательщика ренты. Разграничить эти варианты можно только по содержанию документа, а не по пересказу.
Что делать по шагам. Первое: заказать выписку из ЕГРН на квартиру — через МФЦ или Росреестр, она покажет текущего собственника и зарегистрированные обременения (в том числе право проживания). Если собственником значится гражданский муж или иное лицо — значит, было дарение, рента или иная сделка, и тогда мужу как крестнику, не являющемуся наследником, претендовать не на что, кроме случая, когда он указан в завещании. Второе: если по ЕГРН собственником осталась сама умершая, значит, дарственной не было, и открывается наследство — тогда мужу нужно обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершей и выяснить, есть ли завещание в его пользу; срок для принятия наследства — шесть месяцев со дня смерти (ст. 1154 ГК РФ), и его нельзя пропустить. Третье: если выяснится, что сделка была, но муж считает, что она прикрывала обещание в его пользу или совершена под влиянием обмана, — оспаривание возможно только в суде и только заинтересованным лицом, со ссылкой на ст. 170, 177–179 ГК РФ, в пределах трехлетнего срока (ст. 196 ГК РФ), причем бремя доказывания лежит на истце. Отдельно учтите: если дарение было, но одаряемый покушался на жизнь дарителя или умышленно причинил ему вред, дарение можно отменить в суде по ст. 578 ГК РФ — но это уже спор о конкретных обстоятельствах, а не о том, как узнать содержание документа. Чего делать не стоит — так это полагаться на устные слова умершей: юридического значения они не имеют, а без выписки из ЕГРН и ответа нотариуса гадать о судьбе квартиры бессмысленно.
Будет хорошо, если отметите ответ: другим с таким же вопросом это помогает найти разбор.
