Свидетельства о праве собственности недвижимости

Здравствуйте. Я являюсь единственным заемщиком по семейной ипотеке Сбербанка и единственным собственником квартиры площадью 60,7 кв. м. Квартира находится в залоге у банка, материнский капитал не использовался. Я планирую подарить 1/2 долю квартиры своему отцу. Сбербанк сообщил, что выделение доли третьему лицу возможно с согласия банка, при этом новый собственник становится новым залогодателем. Для согласования необходимо подать заявление, предоставить анкету и паспорт нового залогодателя, а также проект договора дарения. Моему отцу 49 лет, он официально трудоустроен. У него имеются действующие ипотечные кредиты, в том числе по программе «Семейная ипотека». Прошу разъяснить: 1. Правильно ли я понимаю, что при одобрении банком нового залогодателя я смогу оформить договор дарения 1/2 доли отцу и зарегистрировать переход права собственности? 2. Нужно ли отцу становиться созаемщиком по кредитному договору, или достаточно его участия как нового собственника (залогодателя)? 3. Может ли наличие у отца нескольких действующих ипотек, включая семейную ипотеку, являться препятствием для согласования банком выделения доли? 4. Если банк одобрит отца как нового залогодателя, могут ли впоследствии возникнуть юридические препятствия для оформления дарения и регистрации перехода права собственности? 5. Имеются ли какие-либо правовые риски или ограничения при дарении 1/2 доли отцу в квартире, находящейся в ипотеке? Буду благодарна за подробное разъяснение.

Мой супруг являлся участником СВО, в то время как ему по договору дарения организация (ООО) в лице директора передала автомобиль. Но вскоре супруг погибает, не зарегистрировав его на себя. В данный момент этот автомобиль без документов находится в Белгородской области, т.е. далеко от меня, и удерживается неизвестным мне человеком, которому якобы мой супруг должен денежные средства. Это я узнала, когда по моей просьбе, пришли знакомы мужа чтобы забрать эту машину. Никаких подтверждений о долге нет. Прошло полгода, я вступаю в права наследства и в т.ч. заявляю об этом автомобиле. На руках меня только договор дарения и акт приемки передачи. Нотариус требует подтверждение права собственности моего супруга на автомобиль. В ГИБДД естественно мне это подтверждение не дают, тк на учёт муж ее не поставил на свое имя, и рекомендуют мне подтвердить право собственности через суд. Собственно, в этой части мне и нужна помощь

Ситуация: сын построил на земельном участке матери дом, при ее жизни в 2002 году. Мать умерла в 2022. Дом не зарегистрировала при жизни. Сын фактически вступил в наследство. то есть после строительства дома проживал в нем, землю использовал по назначению. Споров о пользовании ЗУ и Домом ни у кого никогда не возникало. Через суд нужно признать право собственности на землю в порядке наследования и дом? Или только на землю, тогда на дом как признавать право собственности? Разрешения на строительство получено не было.