Можно ли собственнику выписать из дома совершеннолетнего сына?
Могу ли я как собственник дома выписать прописанного в моём доме сына?совершеннолетний,не инвалид,детей нет
, Алексей, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Ответ команды Правовед
Вы вправе снять совершеннолетнего сына с регистрационного учёта в доме без его согласия, так как закон защищает право собственника требовать устранения любых нарушений (ст. 304 ГК РФ). Исход дела зависит от основания получения Вами права собственности на дом и отсутствия у сына бессрочного права пользования жильём (ст. 31 ЖК РФ). При отказе сняться с учёта добровольно МВД откажет по единоличному заявлению собственника, поэтому аннулировать регистрацию придётся через суд.
В детальном разборе подготовлю готовый текст искового заявления в суд о признании сына утратившим право пользования домом и снятии с регистрационного учёта, а также перечень доказательств раздельного проживания для исключения судебных отсрочек.
Ответы юристов
Ответ юриста Екатерина Чурилова
Здравствуйте!
Да, имеете полное право только в том случае если он прописан, не проживает и не является собственником.
телефон: 89502808600
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Ответ юриста Александр Гайворонский
Здравствуйте, Алексей!
Ответ коллеги требует уточнения, поскольку из него можно сделать ошибочный вывод, будто снять сына с регистрации получится без суда и что фактическое проживание безусловно препятствует этому.
Начну с главного правила. Как собственник вы владеете, пользуетесь и распоряжаетесь домом по статье 209 Гражданского кодекса РФ. Совершеннолетний сын, зарегистрированный в вашем доме, но не имеющий доли в праве собственности, обладает только правом пользования, производным от вашего согласия. По части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ при прекращении семейных отношений с собственником право пользования за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между вами.
Здесь важен момент, который часто понимают неверно. Прекращение семейных отношений применительно к взрослым детям означает не разрыв родства, поскольку родство прекратить невозможно, а прекращение ведения общего хозяйства, взаимной поддержки и совместного бюджета. Именно это обстоятельство и доказывается в деле. Само по себе то, что сын продолжает жить в доме, снятию с регистрации не препятствует, хотя и усложняет задачу.
Второе уточнение касается порядка. Добровольно сын может сняться с учета сам. Если он этого не делает, снять его без суда вы не сможете: миграционный орган по заявлению собственника регистрацию не аннулирует. Требуется решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, и уже на его основании производится снятие с учета.
Третий момент, который следует учитывать заранее. Суд вправе сохранить за бывшим членом семьи право пользования на определенный срок, если у него отсутствует иное жилье и нет возможности его приобрести. Поэтому наличие у сына другого жилья либо реальной возможности его снимать существенно укрепляет вашу позицию. Отдельное значение имеет то, каким образом дом попал к вам: если он приватизировался и сын на тот момент имел равное право пользования, но от участия в приватизации отказался, за ним сохраняется бессрочное право проживания, и выселить его будет невозможно.
Практически начните с письменного требования к сыну о добровольном снятии с регистрационного учета, вручив его под подпись либо направив заказным письмом. Этот документ подтвердит в суде, что вы предлагали решить вопрос без спора.
Подскажите, каким образом вы приобрели дом и участвовал ли сын в его приватизации, а также имеется ли у него иное жилье? Ведете ли вы с ним общее хозяйство? От этого напрямую зависит перспектива дела.
При необходимости помогу подготовить требование к сыну и исковое заявление о признании его утратившим право пользования домом.
С уважением,
Гайворонский Александр.
Если вам помог мой ответ, вы можете выразить благодарность здесь:
pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/3833167/
Это займет пару секунд, но позволит мне и дальше уделять время бесплатным вопросам. Спасибо за поддержку!
Похожие вопросы
Можно ли уволиться со службы с ранением и илеостомой?
Здравствуйте! Я являюсь участником боевых действий на Украине по контракту. Зовут меня Владимир. В октябре 2025 года я получил тяжёлое ранение в брюшную полость и ногу. В ногу вставили штифт на шурупах. Перелом большой и малой берцовой кости. Нога не заживает и не сгибается. Но меня больше интересует вопрос по операции на тонком кишечнике с выводом илеостомы. Было удалено 40см. тонкой кишки. В данный период жду операцию по удалению стомы. Ко всему прочему в выписном эпикризе отмечено о резекции сигмовидной кишки и много чего ещё.Могу ли я узнать ? Подходит ли моё увечье под категорию увольнения и какую категорию?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать дом, купленный на маткапитал, если не изменен план после реконструкции?
Здравствуйте! Дом куплен на мат. капитал решили продать, доли детям вылены и они достигли совершеннолетия, но план дома не менеля после реконструкции, могу ли этот дом продать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оспорить повышение тарифа УК, если ОСС приняло решение следовать муниципальным ставкам?
Факты:
Московская область. МКД на 500 квартир. Дом выбрал УК на ОСС в 2022 году.
С июля 2026 года УК повысила тариф на содержание жилого помещения с ~53 руб. до 62,87 руб./кв.м (+19%). Основание — Постановление Администрации № 2829-ПА от 08.06.2026.
В этом постановлении прямо указано, что оно устанавливает тарифы только для:
нанимателей по соцнайму;
собственников, которые не выбрали УК;
собственников, которые не приняли решение об установлении платы на ОСС.
Наш дом не подходит ни под одну из этих категорий.
В ответах УК и ГЖИ ссылаются на п. 4.7 договора управления и п. 7 Протокола ОСС от 20.09.2022, где написано: «утвердить размер платы в размере ставок и тарифов, утверждённых органом местного самоуправления». То есть ОСС передало право устанавливать тариф администрации. Однако это противоречит ч. 7 ст. 156 ЖК РФ — размер платы для собственников должен устанавливаться только на ОСС.
Дополнительный нюанс: В Протоколе ОСС 2022 года указан кворум 62,87%. Именно эта цифра (процент проголосовавших) стала тарифом 62,87 руб.. Это совпадение не может быть случайным — оно показывает, что УК произвольно взяла цифру из протокола и сделала её тарифом.
Я направляла запросы в ГЖИ, администрацию, Добродел, ГИС ЖКХ. Ответы везде одинаковые: «Всё законно, потому что в 2022 году вы сами разрешили». При этом администрация в своём ответе указала тариф 60,19 руб., что противоречит тарифу УК 62,87 руб. ГЖИ в ответе от 25.08.2026 признала, что документов об изменении договора (допсоглашений, протоколов ОСС) не предоставлено, то есть ОСС не было.
УК не предоставляет смету расходов и не разъясняет структуру тарифа.
Важно: мой подъезд без лифта (в подъезде 4 этажа), дом без мусоропровода. При этом тариф в 62,87 руб./кв.м сопоставим с тарифами для домов с лифтами и мусоропроводами. Дом 2010 года постройки, не элитный, без дополнительных удобств (нет фитнеса, консьержей, охраны и т.п.). Обоснованность такого тарифа вызывает сомнения.
Вопросы:
Есть ли шанс оспорить применение этого постановления к нашему дому через суд, учитывая, что ОСС 2022 года утвердило следовать муниципальным тарифам?
Можно ли признать п. 7 Протокола ОСС 2022 года ничтожным как противоречащий ч. 7 ст. 156 ЖК РФ?
Совпадение цифры 62,87% (кворум) и 62,87 руб. (тариф) — можно ли это использовать как аргумент о произвольном установлении тарифа?
Есть ли практика, когда суды признавали незаконным применение муниципального тарифа к дому, выбравшему УК?
Что сейчас делать: подавать иск в суд или сначала ещё раз требовать от УК смету, а потом суд?
Есть ли смысл подавать отдельный иск о признании постановления недействующим?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли выписать из муниципальной квартиры брата, который не живет и не платит более 10 лет?
Добрый день. У меня такая ситуация. Проживаю вместе с мамой в муниципальной квартире, еще прописан брат со своим несовершеннолетним ребёнком но с нами они не живут и за жилье он не платит вот уже более10лет. Можем ли мы его выписать из квартиры?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
в 2018 году умирает моя мать и по её завещанию я становлюсь собственником квартиры, но с обременением- в ней имеет право
в 2018 году умирает моя мать и по её завещанию я становлюсь собственником квартиры, но с обременением- в ней имеет право пожизненного пользования и проживания её супруг.
Я естественно жить под одной крышей с ним не стала (он мне отчим).
Он прописан по сей день с 2018
Я была прописана до сентября 2024, но проживала в другом месте, в ДТВ предоставляла документы о моём фактическом проживании по другому адресу, чтобы плата на меня не начислялась, но они это проигнорировали, вовсе потеряли документы и сейчас твердят, что я ничего не предоставляла.
Этот товарищ живет в этой квартире по сей день, привел туда новую жену (она пользуется квартирой как будто это её).
Не оплачивает счета с 2022 года. Объясняет это тем, что теперь моя очередь.
Естественно образовался немалый долг за: воду, водоотведение, отопление, канализацию, мусор и всё ЖКХ.
Я отключила электроэнергию- квартира в аварийном состоянии. Он подключился от соседа- кинул кабель от него, ему платит фиксированную сумму, а мою квартиру "запитывает" электричеством одна розетка.
Отключила газ- по состоянию квартиры.
У меня вопросы:
1. Как производится оплата ЖКХ в таком случае?
2. Могу ли я разделить счета, если он не является собственником?
3. Могут ли с него взыскать долг по решению суда, т.к он фактически пользуется всеми ресурсами? (если да, то какие статьи это подтверждают).
4.Могу ли я выселить его как недобросовестного пользователя квартирой? (у него имеется в собственности дом, по наследству от умершего отца).
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.