Расчет по нормативу Минстроя в 94 т.р. правомерен, если сертификат оформлен по федеральной программе: для государственных жилищных сертификатов размер выплаты определяется нормативом Минстроя РФ независимо от цен в регионе (Постановление Правительства РФ № 153). Муниципальный норматив в 118 т.р. применяется исключительно для местных программ за счет городского бюджета, и попытка оспорить расчет федерального сертификата по городской ставке повлечет отказ органа жилищного учета. Чтобы требовать доплаты, необходимо проверить статус программы в решении о предоставлении выплаты: при региональном или местном финансировании применяется норматив города.
Порядок проверки основания выдачи сертификата, варианты доплаты разницы и порядок обжалования расчета через администрацию распишу в детальном разборе.
Зависит от того, по какой именно программе вам выдан сертификат: для большинства федеральных жилищных сертификатов норматив стоимости квадратного метра утверждает Минстрой России, и городской показатель к нему не применяется, если только правила конкретной программы прямо не отсылают к региональным или муниципальным данным.
Размер социальной выплаты по сертификату считается по формуле: норматив площади на семью, умноженный на норматив стоимости 1 кв. м. Для большинства государственных жилищных сертификатов (переселение из районов Крайнего Севера, для военнослужащих, вынужденных переселенцев и других федеральных категорий) норматив стоимости устанавливает Минстрой России ежеквартально по каждому региону, и именно эта цифра закладывается в расчёт, а не показатель, который город использует для своих целей, например для признания граждан нуждающимися в жилье или для местных программ. Городские 118 тысяч могли считаться совсем по другому основанию и не быть привязаны к вашей программе сертификата вообще.
Что делать:
1. Найдите решение или уведомление о выдаче сертификата: там обычно указана программа и норматив, на основании которого произведён расчёт. 2. Запросите в выдавшем сертификат органе письменный расчёт с указанием конкретного нормативного акта, определяющего норматив стоимости для вашей программы. 3. Сверьте, действительно ли правила именно вашей программы предписывают применять показатель Минстроя, а не региональный или муниципальный. Если да, расчёт по 94 тысячам, скорее всего, правомерен. 4. Если правила программы прямо отсылают к городскому нормативу, а применили другой, обжалуйте расчёт в самом выдавшем органе, а при отказе, в суде.
По какой именно программе вам выдан сертификат: переселение, военнослужащим, другая федеральная категория? От этого зависит, какой норматив в вашем случае юридически верный.
